Agence immobilière spécialisée
en immobilier commercial

Situé à proximité immédiate de Place de la Nation, ce local commercial développe une surface totale de 80 m², répartie entre 55 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol. L’ensemble offre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité de bureaux pour utilisateur recherchant un emplacement stratégique, accessible et dynamique. Environnement mixte, à la croisée des flux résidentiels et tertiaires, garantissant une exploitation pérenne et sereine. Prix de vente : 475 000 € FAI

Implanté au cœur d’un environnement résidentiel, ce local d’angle développe un linéaire de façade d’environ 7 mètres, offrant une visibilité naturelle et une présence forte dans le quartier. Caractéristiques : * 60 m² en rez-de-chaussée * 45 m² en sous-sol exploitable * Configuration d’angle idéale pour enseigne * Extraction 300 mm adaptée à activité de restauration 💡 Atout clé : absence de concurrence directe à proximité immédiate, permettant une captation totale de la clientèle locale et une implantation durable. 💡 Historique rassurant : une ancienne boulangerie réalisait 600 000 € de chiffre d’affaires, validant le potentiel économique de l’emplacement malgré un environnement résidentiel. 👉 Idéal pour commerce de proximité, restauration de quartier ou concept de destination.

WALL PARTNERS vous propsoeLocation pure idéalement positionnée sur un axe à fort passage, en prise directe avec le tramway. Surface totale de 409 m² répartie en 132 m² en rez-de-chaussée et 277 m² en sous-sol. Le sous-sol, spacieux et exploitable, permet d’envisager de nombreuses configurations (stockage, activité complémentaire, espace technique). Environnement dynamique, flux piéton constant, excellente visibilité commerciale. Produit rare sur le secteur, adapté à enseigne, showroom, activité de service ou alimentaire sans nuisance.