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Murs commerciaux libres à vendre

Nos murs commerciaux libres à vendre, à Paris, en Île-de-France et partout en France, s'adressent à deux profils : le commerçant qui veut devenir propriétaire de son emplacement et transformer un loyer en capitalisation, et l'investisseur qui souhaite choisir librement son locataire et fixer un loyer au prix du marché. Vendus sans bail en place, les murs libres se valorisent sans décote : vous achetez la pleine liberté d'exploitation.

  • Installez votre activité : sous réserve du règlement de copropriété, vous choisissez la destination.
  • Ou louez au prix du marché : sélection du locataire, structuration du bail à vos conditions.
  • Points vérifiés : copropriété, conformité, travaux éventuels, commercialité de la rue.

Pour comparer avec l'option investisseur, consultez nos murs occupés, notre comparatif murs libres vs murs occupés et notre guide complet des murs commerciaux.

Nos murs libres à vendre

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Local Commercial | 145m² | Part-Dieu Villette Sud
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-7604
Local Commercial | 145m² | Part-Dieu Villette Sud
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à la vente libre de toute occupation idéalement situé à proximité immédiate de Part-Dieu Villette Sud, d’une surface totale d’environ 145 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 145 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un showroom, cabinet médical ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
69003
Lyon
590000
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Lyon
145
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 140m² | Poissonnière
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-7603
Local Commercial | 140m² | Poissonnière
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à vendre libre de toute occupation idéalement situé à proximité immédiate de Poissonière, d’une surface totale d’environ 140 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 90 m² bénéficiant d'environ 4 mètres d'hauteur sous plafond, * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 50 m² de surface de vente. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de Pilate, Kiné, showroom ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75010
Paris
900000
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 90m² | So-Ouest
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-7591
Local Commercial | 90m² | So-Ouest
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de So-Ouest, d’une surface totale d’environ 90 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 70 m², * un sous-sol, pouvant être directement raccordé à la boutique, d’environ 20 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92300
Levallois-Perret
500000
92300
Levallois-Perret
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 210m² | Sacré-Cœur de Montmartre
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-7562
Local Commercial | 210m² | Sacré-Cœur de Montmartre
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à vendre libre de toute occupation idéalement situé à proximité immédiate de la Basilique du Sacré-Cœur de Montmartre, d’une surface totale d’environ 210 m², comprenant : Pleine commercialité de l’ensemble Emplacement recherché : situé dans le « Village Ramey » Rue très commerçante Façade pierre 1er étage traversant Très lumineux, exposition Est-Ouest Environ 8 m de façade Environ 210 m2 (loi Carrez) Vue sur le Sacré Cœur depuis le cabinet n° 6 et sur le passage Cottin depuis cabinets n° 5 et n° 6 Escalier intérieur d’époque fin XIX° Parquet d’origine dans 2 salles d’attente (et tout le 1er étage, recouvert par revêtement plastique) 8 cabinets avec point d’eau dont 4 avec fenêtres, 1 avec 3 grands Vélux, 2 avec grande vitrine 3 salles de stérilisation (aménage pour servir de cuisine) 3 salles d’attente 2 toilettes avec lave-mains dont un avec fenêtre 1 local technique Entrée avec banque d’accueil et placard Kitchenette avec verrière (pouvant servir de salle d’eau ou extension pour toilettes PMR) Exposition Est-Ouest Climatisation réversible (2 cabinets en rez-de-chaussée sur rue) et possibilité climatisation (passage des liaisons par faux plafonds démontables Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet) programmable Radiateurs munis de robinets thermostatiques Cheminée extérieure pouvant servir d’extracteur pour restaurant… Double circulation pour avoir de l’eau chaude immédiatement même en bout de circuit VMC (3 moteurs) Alarme 3 Caméras vidéo de surveillance Interphone avec possibilité d’ouverture automatique Nombreux rangements Double vitrage (sauf 2 fenêtres : cabinets n° 3 et n° 6) + 3 Vélux double vitrage (dont 2 sont électriques) Tableaux électriques aux normes Bonne copropriété. Pas d’impayés. Pas de procédure. Plan modulable avec un seul mur porteur au 1er étage (entre le cabinet n°6 et la salle de panoramique). Toutes les cloisons sont en carreaux de plâtre de 10 cm Sous-sol accessible par large escalier balancé Emplacement stratégique, idéal pour une activité médicale ou activité avec extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75018
Paris
1700000
75018
Paris
210
1700000
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 80m² | Les Gobelins
Vente - LIB
VL2-7571
Local Commercial | 80m² | Les Gobelins
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard ARAGO et du Métro Gobelin, dans un immeuble ancien de bon standing , avec une façade vitrée de 5 m linéaire de 77,7 m2 ,réparti suivant: rez de chaussée de 55,87 m2 suface Carrez, entrée, une salle de réunion, 2 bureaux sur cour avec chacun un accés sur cour, plus un sous-sol de 21,83 m2 relié par un escalier intérieur, sanitaire avec une douche. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75013
Paris
590000
75013
Paris
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Local Professionnel | 1307m² | Michel-ange Auteuil
Vente - LIB
VL2-7555
Local Professionnel | 1307m² | Michel-ange Auteuil
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Michel-Ange Auteuil, d’une surface totale d’environ 1300m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 680m², * un rez-de-jardin de 380m², * un sous-sol, accessible directement depuis les locaux, d’environ 250m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bureaux. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75016
Paris
13600000
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Paris
1307
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Local Commercial | 37m² | Musée d'Orsay
Vente - LIB
VL2-7550
Local Commercial | 37m² | Musée d'Orsay
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Musée d'Orsay , d’une surface totale d’environ 37 m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité culturel, librairie, galerie d'art, encadrement, architecte etc... Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
480000
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Paris
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Local Commercial | 60m² | Saint-Ferdinand
Vente - LIB
VL2-7548
Local Commercial | 60m² | Saint-Ferdinand
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 60 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 40 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
630000
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 90m² | Saint-Ambroise
Vente - LIB
VL2-7517
Local Commercial | 90m² | Saint-Ambroise
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Saint Ambroise à vendre libre de toute occupation, d’une surface totale d’environ 90 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 90 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bureau, salon de coiffure, cabinet médical ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
650000
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 378m² | Robespierre
Vente - LIB
VL2-7509
Local Commercial | 378m² | Robespierre
WALL PARTNERS vous propose un immeuble à la venta idéalement situé au pied du métro Robespierre , d’une surface totale d’environ 378 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 238 m² exploité en boutique avec la possibilité d'installer un conduit d'extraction, * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 40 m² à usage de réserve. * un 1ère étage de 100 m2 actuellement aménager en bureau + une térrasse extérieure de 100 m2 supplémentaire. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un investissement ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93100
Montreuil
2200000
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Montreuil
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 200m² | Les Halles / Étienne Marce
Vente - LIB
VL2-7496
Local Commercial | 200m² | Les Halles / Étienne Marce
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du forum des halles, d’une surface totale d’environ 200 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 110 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 90 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de prêt à porter ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75001
Paris
1580000
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 25m² | Rome
Vente - LIB
VL2-7487
Local Commercial | 25m² | Rome
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 25 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 25 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de yoga ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Commercial | 223m² | Parc Georges Brassens
Vente - LIB
VL2-7484
Local Commercial | 223m² | Parc Georges Brassens
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Parc Georges Brassens, d’une surface totale d’environ 223 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 135 m², * un sous-sol commercial, accessible directement depuis la boutique, d’environ 88 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service, médicale ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
1200000
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 50m² | Bonne Nouvelle
Vente - LIB
VL2-7486
Local Commercial | 50m² | Bonne Nouvelle
WALL PARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du métro Bonne Nouvelle, d'une surface totale d'environ 50m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 25m2 et un étage accessible par la boutique d'environ 25m2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de l'esthétique directement à la sotie du métro, nombreuses enseignes à proximité.
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Paris
520000
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 178m² | ZAC Seine Gare / RER C / Quai Jules Guesde
Vente - LIB
VL2-7090B
Local Commercial | 178m² | ZAC Seine Gare / RER C / Quai Jules Guesde
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au sein de la ZAC Seine Gare Vitry, d’une surface totale d’environ 178m² de plain pied. BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINE A POSER PAR LE PRENEUR, DISPONIBLE 3ÈME TRIMESTRE 2029. EXTRACTION. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de boulangerie (idéal car activité acceptée par la ville), restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94400
Vitry-sur-Seine
363120
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Vitry-sur-Seine
178
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 925m² | Croulebarbe / Mouffetard
Vente - LIB
VL2-6888B
Local Commercial | 925m² | Croulebarbe / Mouffetard
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Georges Moustaki et de la rue Mouffetard, d’une surface totale d’environ 925m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 308 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 308m², * un 1er étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 308m². LE LOCAL EST CLASSÉ SINASPIC, DESTINÉ AUX ACTIVITÉS DE SANTÉ, PARAMÉDICALES, D'ENSEIGNEMENTS ET ASSIMILÉES. Emplacement stratégique, idéal pour un centre médical, une école ou toute autre activité similaire. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
8200000
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Paris
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Local Commercial | 219m² | Porte de Champerret
Vente - LIB
VL2-7470
Local Commercial | 219m² | Porte de Champerret
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Porte de Champerret , d’une surface totale d’environ 219 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 99 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 64 m². * un R+1, accessible directement depuis la boutique, d’environ 56 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service, de showroom ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
1800000
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Paris
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Local Professionnel | 73m² | Bastille - Roquette
Vente - LIB
VL2-7466
Local Professionnel | 73m² | Bastille - Roquette
WALLPARTNERS vous propose des bureaux, au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, idéalement situés à proximité immédiate de la place de la Bastille, d’une surface totale d’environ 73m². Dans une belle résidence. Les bureaux sont équipés d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un cabinet de comptable ou autre activité de bureaux. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
730000
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Paris
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Local Commercial | 150m² | rue de Brest
Vente - LIB
VL2-7445
Local Commercial | 150m² | rue de Brest
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Brest, d’une surface totale d’environ 150 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 75 m², * un sous-sol, accessible par les parties communes, d’environ 60 m², * une mezzanine d'environ 25m2. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Lyon
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 55m² | Legendre
Vente - LIB
VL2-7442
Local Commercial | 55m² | Legendre
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Batignoles, d’une surface totale d’environ 55 m², le tout en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
920000
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 106m² | Bourse
Vente - LIB
VL2-7438
Local Commercial | 106m² | Bourse
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Bourse, d’une surface totale d’environ 106 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 72 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 34 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bureau, cabinet médical ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
1150000
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 73m² | Centre-ville
Vente - LIB
VL2-7427
Local Commercial | 73m² | Centre-ville
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de Vaucresson, d’une surface totale d’environ 73m² de plain pied. WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, d’une surface totale d’environ 250m² de plain pied Le local est brut de béton, fluides en attente, VITRINES A POSER PAR LE PRENEUR. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration sans extraction, prêt-à-porter ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Vaucresson
438000
92420
Vaucresson
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 82m² | Parchamp - Centre-ville
Vente - LIB
VL2-7425
Local Commercial | 82m² | Parchamp - Centre-ville
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé dans le secteur Parchamp / Centre-ville, d’une surface totale d’environ 82m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 37m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 45m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un centre d'épilation laser, showroom ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
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Boulogne-Billancourt
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Local Commercial | 58m² | Convention
Vente - LIB
VL2-7422
Local Commercial | 58m² | Convention
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue Convention, d’une surface totale d’environ 58 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 44 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 14 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
360000
75015
Paris
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Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Besoin d'aide pour choisir ?

Parlez-nous de votre projet : nos experts analysent la copropriété, la conformité et la commercialité de chaque emplacement avec vous.

Pourquoi acheter des murs commerciaux libres ?

Les murs commerciaux libres offrent ce que les murs occupés ne permettent pas : la liberté totale. L'exploitant sécurise son emplacement pour toute la vie de son commerce et transforme un loyer en capitalisation ; l'investisseur choisit son locataire, négocie un bail neuf et fixe un loyer au prix du marché. Sans bail en place, pas de décote liée aux conditions locatives : la valeur reflète le potentiel réel de l'emplacement. Pour comparer les deux stratégies, consultez nos murs occupés avec locataire en place.

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter

Quatre points déterminent la qualité de murs libres : la destination possible du local (toutes activités, restauration avec extraction, règlement de copropriété), l'état technique (façade, vitrine, mise aux normes), la valeur locative du secteur (elle conditionne le loyer que vous pourrez pratiquer ou économiser) et l'environnement commercial (flux, enseignes voisines, projets urbains). Notre guide pour estimer la valeur des murs avant achat détaille la méthode.

Financer et rentabiliser des murs libres

Le financement suit les règles de l'immobilier professionnel : apport de 20 à 30 %, crédit sur 12 à 20 ans, la banque analysant la valeur locative autant que votre dossier. Une fois loués (ou exploités), les murs deviennent un actif patrimonial qui se valorise avec l'emplacement. Pour aller plus loin, lisez notre guide investir dans l'immobilier commercial ou demandez une estimation gratuite du bien que vous visez.

Questions fréquentes

Pourquoi des murs libres coûtent-ils plus cher que des murs occupés ?

Parce qu'ils n'ont pas de bail qui fige le revenu : l'acquéreur garde toute liberté (exploiter, relouer au prix du marché). Les murs occupés subissent une décote de 10 à 30 % selon le bail en place.

Puis-je installer n'importe quelle activité dans des murs libres ?

Sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations d'urbanisme (notamment pour la restauration avec extraction). Nous vérifions ces points sur chaque dossier.

Comment financer l'achat de murs commerciaux ?

Financement sur 15 à 20 ans avec 20 à 30 % d'apport en général ; pour des murs libres destinés à votre activité, le crédit professionnel est souvent adapté.

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