Accueil›Locaux & murs à vendre› Murs commerciaux libres

Murs commerciaux libres à vendre

Nos murs commerciaux libres à vendre, à Paris, en Île-de-France et partout en France, s'adressent à deux profils : le commerçant qui veut devenir propriétaire de son emplacement et transformer un loyer en capitalisation, et l'investisseur qui souhaite choisir librement son locataire et fixer un loyer au prix du marché. Vendus sans bail en place, les murs libres se valorisent sans décote : vous achetez la pleine liberté d'exploitation.

  • Installez votre activité : sous réserve du règlement de copropriété, vous choisissez la destination.
  • Ou louez au prix du marché : sélection du locataire, structuration du bail à vos conditions.
  • Points vérifiés : copropriété, conformité, travaux éventuels, commercialité de la rue.

Pour comparer avec l'option investisseur, consultez nos murs occupés, notre comparatif murs libres vs murs occupés et notre guide complet des murs commerciaux.

Nos murs libres à vendre

Surface (m²)
à
Prix (€)
à
Plus de filtres
Caractéristiques
Merci ! Votre demande a bien été envoyée.
Une erreur est survenue lors de l'envoi. Merci de réessayer.
…annonces
Tout effacer
Local Commercial | 58m² | Convention
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-7422
Local Commercial | 58m² | Convention
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue Convention, d’une surface totale d’environ 58 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 44 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 14 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
360000
75015
Paris
58
360000
false
false
Local Commercial | 105m² | Commerce
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-7419
Local Commercial | 105m² | Commerce
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Commerce, d’une surface totale d’environ 105 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 105 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité médicale, showroom, studio de Pilate ou toute autre activité commerciale sans extraction. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
1000000
75015
Paris
105
1000000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 50m² | Bonne Nouvelle
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-7418
Local Commercial | 50m² | Bonne Nouvelle
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Bonne Nouvelle au pied de l'arche, d’une surface totale d’environ 50 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 50 m² plain pied, Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75010
Paris
600000
75010
Paris
50
600000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 300m² | Oberkampf
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-7375
Local Commercial | 300m² | Oberkampf
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue Oberkampf, d’une surface totale d’environ 300m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 250m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 50m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un cabinet d'architecte, du loisir, ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
2700000
75011
Paris
300
2700000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 220m² | Chemin Vert
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-5541
Local Commercial | 220m² | Chemin Vert
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à la vente libre de toute occupation avec double accès traversant sur la rue des Tournelles / boulevard Beaumarchais idéalement situé à proximité immédiate de Chemin vert, d’une surface totale d’environ 220 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 190 m², divisé en deux espaces donnant rue des Tournelles et l'autre boulevard Beaumarchais. * Ainsi qu'une surface de 30 m2 en rez-de-chaussée totalement indépendant à usage uniquement de réserve. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de centre médical, bureau ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75003
Paris
2300000
75003
Paris
220
2300000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 25m² | Les Gobelins
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-7371
Local Commercial | 25m² | Les Gobelins
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à vendre libre de toute occupation idéalement situé à proximité immédiate du métro les Gobelins, d’une surface totale d’environ 25 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 22 m², * une cave accesible par les parties communes de 3 m2 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75013
Paris
305000
75013
Paris
25
305000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 113m² | Censier - Daubenton
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-7365
Local Commercial | 113m² | Censier - Daubenton
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à vendre libre de toute occupation anciennement occupé par un studio d'enregistrement idéalement situé à proximité immédiate de Censier - Daubenton, d’une surface totale d’environ 113 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 44 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 69 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité studio, bureau ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
800000
75005
Paris
113
800000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 80m² | Censier - Daubenton
Nouveauté
Vente - LIB
VL2-7364
Local Commercial | 80m² | Censier - Daubenton
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Censier - Daubenton, d’une surface totale d’environ 80 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 65 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 15 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
620000
75005
Paris
80
620000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 120m² | porte de Clignancourt - Ornando
Vente - LIB
VL2-7358
Local Commercial | 120m² | porte de Clignancourt - Ornando
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la porte de Clignancourt, d’une surface totale d’environ 120 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 80 m², * un sous-sol (PMR), accessible directement depuis la boutique, d’environ 40 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75018
Paris
675000
75018
Paris
120
675000
false
false
Local Commercial | 110m² | La Fouilleuse
Vente - LIB
VL2-7356
Local Commercial | 110m² | La Fouilleuse
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, d’une surface totale d’environ 110 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 70 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 40 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour tout type d'activité commerciale ainsi que la restauration grâce à la possibilité de créer une extraction. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92150
Suresnes
530000
92150
Suresnes
110
530000
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 600m² | Gallieni - RN3 / Pont de Bondy
Vente - LIB
VL2-7350
Local Commercial | 600m² | Gallieni - RN3 / Pont de Bondy
WALLPARTNERS vous propose un local commercial en monopropriété, idéalement situé à proximité du Canal de l’Ourcq, d’une surface totale d’environ 600m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 300m², * un premier étage, accessible directement par de beaux et grands escaliers depuis la boutique, d’environ 300m². Le local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un environnement composé de nombreuses enseignes nationales et d’une accessibilité routière privilégiée via la RN3 et l’A3. Equipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un restaurant, un showroom, une salle de sport ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93140
Bondy
1900000
93140
Bondy
600
1900000
Restauration avec extraction
false
Local Commercial | 2040m² |
Vente - LIB
VL2-7341
Local Commercial | 2040m² |
WALLPARTNERS vous propose un local à vendre idéalement situé à proximité immédiate de Volatire, Richard Lenoir, Saint Sébastien d’une surface totale d’environ 2040 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 1966 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 74 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de supermarché, bureaux ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
14745000
75011
Paris
2040
14745000
false
false
Local Commercial | 220m² | boulevard de reuilly
Vente - LIB
VL2-7328
Local Commercial | 220m² | boulevard de reuilly
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du boulevard de Reuilly , d’une surface totale d’environ 175 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 175 m², * une cave accessible par les parties communes , d’environ 45 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75012
Paris
1000000
75012
Paris
220
1000000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 457m² | Richard Lenoir
Vente - LIB
VL2-7325
Local Commercial | 457m² | Richard Lenoir
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à vendre libre de toute occupation idéalement situé au pied du métro Richard Lenoir anciennement occupé par un showroom bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnel de 6 mètres. Le local dispose d’une surface totale d’environ 457 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 372 m², * une mezanine, accessible directement depuis la boutique, d’environ 85 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de showroom, salle de sport, atelier ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
3150000
75011
Paris
457
3150000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 75m² | Couronnes
Vente - LIB
VL2-7323
Local Commercial | 75m² | Couronnes
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Couronnes, d’une surface totale d’environ 75 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 39 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 36 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
490000
75011
Paris
75
490000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 95m² | Gare Montparnasse
Vente - LIB
VL2-7316
Local Commercial | 95m² | Gare Montparnasse
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Montparnasse, d’une surface totale d’environ 95 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 63 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 32 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec trois gaines d'extraction 200 mm ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
717000
75015
Paris
95
717000
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 156m² | La Croix de Chavaux
Vente - LIB
VL2-7311
Local Commercial | 156m² | La Croix de Chavaux
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Paris, d’une surface totale d’environ 156 m², comprenant : * Un entrepôt entièrement modulable de 156m2. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93100
Montreuil
312000
93100
Montreuil
156
312000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 420m² | La Croix de Chavaux
Vente - LIB
VL2-7308
Local Commercial | 420m² | La Croix de Chavaux
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Paris, d’une surface totale d’environ 420 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 210 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 210 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration, revente pour grossiste, activité de bureau, entrepôt... Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93100
Montreuil
840000
93100
Montreuil
420
840000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 17m² | Voltaire
Vente - LIB
VL2-7304
Local Commercial | 17m² | Voltaire
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Voltaire, d’une surface totale d’environ 17 m² en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
250000
75011
Paris
17
250000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 144m² | Saint-Michel - Notre-Dame
Vente - LIB
VL2-7301
Local Commercial | 144m² | Saint-Michel - Notre-Dame
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à la vente libre de toute occupation sur un emplacement numéro 1 idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Michel Notre-Dame, d’une surface totale d’environ 144 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 61 m², * un 1er sous-sol, accessible directement depuis la boutique de 65 m2 100% exploitable, * Ainsi qu'un deuxième sous-sol d’environ 18 m² à usage de réserve. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique dans l'une des rues les plus touristiques de Paris avec un flux de passage constant, idéal pour une activité de restauration chaude avec extraction 400 mm présent dans les locaux ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
2180000
75005
Paris
144
2180000
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 167m² | Proximité du centre-ville
Vente - LIB
VL2-7283
Local Commercial | 167m² | Proximité du centre-ville
WALLPARTNERS vous propose deux locaux commerciaux mitoyens idéalement situés à proximité du centre-ville de Boulogne, du boulevard Jean-Jaurès et du centre commercial Les Passages, d’une surface totale d’environ 130m² et 37m², comprenant : * Local de 130m² : un rez-de-chaussée d'environ 50m², un premier étage d'environ 50m² accessible directement depuis la boutique un sous-sol d'environ 30m² accessible directement depuis la boutique. * un second local d'environ 37m² mitoyen au premier local Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de Pilate, formations, bureaux etc.. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
1250000
92100
Boulogne-Billancourt
167
1250000
false
false
Local Commercial | 64m² | Vaugirard
Vente - LIB
VL2-7268
Local Commercial | 64m² | Vaugirard
WALLPARTNERS vous propose des murs libres situé à proximité immédiate du métro Vaugirard d’une surface totale d’environ 64m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 42,60m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique et commercial d’environ 21,45m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
315000
75015
Paris
64
315000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 36m² | Ternes
Vente - LIB
VL2-7267
Local Commercial | 36m² | Ternes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place des Ternes, d’une surface totale d’environ 36 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 33 m², * une arrière cuisine, d'une surface d’environ 3 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration froide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
340000
75017
Paris
36
340000
false
Restauration sans extraction
Local Commercial | 43m² | Boulogne Jean Jaurès
Vente - LIB
VL2-7252
Local Commercial | 43m² | Boulogne Jean Jaurès
WALL PARTNERS vous propose les murs libres d'un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Basilique Notre-Dame de Boulogne, d’une surface totale d’environ 43 m2 en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
600000
92100
Boulogne-Billancourt
43
600000
false
Restauration sans extraction
Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Besoin d'aide pour choisir ?

Parlez-nous de votre projet : nos experts analysent la copropriété, la conformité et la commercialité de chaque emplacement avec vous.

Pourquoi acheter des murs commerciaux libres ?

Les murs commerciaux libres offrent ce que les murs occupés ne permettent pas : la liberté totale. L'exploitant sécurise son emplacement pour toute la vie de son commerce et transforme un loyer en capitalisation ; l'investisseur choisit son locataire, négocie un bail neuf et fixe un loyer au prix du marché. Sans bail en place, pas de décote liée aux conditions locatives : la valeur reflète le potentiel réel de l'emplacement. Pour comparer les deux stratégies, consultez nos murs occupés avec locataire en place.

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter

Quatre points déterminent la qualité de murs libres : la destination possible du local (toutes activités, restauration avec extraction, règlement de copropriété), l'état technique (façade, vitrine, mise aux normes), la valeur locative du secteur (elle conditionne le loyer que vous pourrez pratiquer ou économiser) et l'environnement commercial (flux, enseignes voisines, projets urbains). Notre guide pour estimer la valeur des murs avant achat détaille la méthode.

Financer et rentabiliser des murs libres

Le financement suit les règles de l'immobilier professionnel : apport de 20 à 30 %, crédit sur 12 à 20 ans, la banque analysant la valeur locative autant que votre dossier. Une fois loués (ou exploités), les murs deviennent un actif patrimonial qui se valorise avec l'emplacement. Pour aller plus loin, lisez notre guide investir dans l'immobilier commercial ou demandez une estimation gratuite du bien que vous visez.

Questions fréquentes

Pourquoi des murs libres coûtent-ils plus cher que des murs occupés ?

Parce qu'ils n'ont pas de bail qui fige le revenu : l'acquéreur garde toute liberté (exploiter, relouer au prix du marché). Les murs occupés subissent une décote de 10 à 30 % selon le bail en place.

Puis-je installer n'importe quelle activité dans des murs libres ?

Sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations d'urbanisme (notamment pour la restauration avec extraction). Nous vérifions ces points sur chaque dossier.

Comment financer l'achat de murs commerciaux ?

Financement sur 15 à 20 ans avec 20 à 30 % d'apport en général ; pour des murs libres destinés à votre activité, le crédit professionnel est souvent adapté.

Suivez-nous sur nos réseaux