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Cession de droit au bail : nos annonces

La cession de droit au bail vous permet de reprendre un emplacement commercial établi, à Paris, en Île-de-France et partout en France : vous rachetez au locataire sortant le droit de poursuivre son bail, à ses conditions, souvent avec un loyer inférieur au marché sur les meilleures adresses. C'est la voie d'accès classique aux emplacements n°1, où les locaux « libres » sont rares.

  • Emplacements établis : des adresses commerçantes qui ont fait leurs preuves.
  • Loyer sécurisé : vous reprenez les conditions du bail en cours, indexation comprise.
  • Valeur transparente : le prix du droit au bail reflète l'écart entre le loyer du bail et la valeur locative du marché.

Selon la ville et l'emplacement, un droit au bail peut valoir de quelques dizaines de milliers d'euros à plus d'un million sur les artères les plus recherchées. Pour tout comprendre : nos articles sur les critères de valorisation du droit au bail et le comparatif droit au bail vs pas-de-porte. Vous pouvez aussi explorer nos locaux à louer en direct.

Nos cessions de droit au bail

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Local Commercial | 32m² |
Nouveauté
Cession de bail -
VL2-7583
Local Commercial | 32m² |
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Dauphine, d’une surface totale d’environ 32 m² en rez-de-chaussée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Saint-Germain-en-Laye
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Saint-Germain-en-Laye
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Local Commercial | 60m² | CONDORCET
Nouveauté
Cession de bail -
VL2-7575
Local Commercial | 60m² | CONDORCET
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité de la station de métro Poissonièré d’une surface totale d’environ 60 m² en RDC. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Mamiche, Brasserie Bellangers, Bars, Restaurants, Concept store Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Local Commercial | 330m² | Croix de chavaux
Cession de bail -
VL2-7540
Local Commercial | 330m² | Croix de chavaux
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 210 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, avec cuisine équipée, d’environ 50m². * une mezannine au sous-sol, accessible directement depuis le sous-sol, d’environ 40 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide avec extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93100
Montreuil
6300
93100
Montreuil
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 450m² | Marché de Levallois
Cession de bail -
VL2-7539
Local Commercial | 450m² | Marché de Levallois
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du marché de Levallois. D’une surface totale d’environ 450 m², le local se compose de : Un rez-de-chaussée d’environ 70 m² ; Un sous-sol d’environ 380 m², accessible directement depuis la boutique. Le local dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Son emplacement stratégique, à proximité du marché et de nombreuses enseignes, en fait une opportunité intéressante pour différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. WALL PARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux et accompagne les enseignes, commerçants et professionnels dans leur recherche d’emplacement. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou bénéficier d’une recherche personnalisée.
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Levallois-Perret
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Levallois-Perret
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 50m² | Michel-Ange-Auteuil
Cession de bail -
VL2-7513
Local Commercial | 50m² | Michel-Ange-Auteuil
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à céder idéalement situé à proximité immédiate de Michel-Ange-Auteuil, d’une surface totale d’environ 50 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 50 m² en angle de rue de disposant de plus de 15 mètres de façade de linéaire, Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 100m² | Franklin D. Roosevelt
Cession de bail -
VL2-7505
Local Commercial | 100m² | Franklin D. Roosevelt
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Franklin D. Roosevelt , d’une surface totale d’environ 100m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 60m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 40m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 108m² | Victor Hugo
Cession de bail -
VL2-7482
Local Commercial | 108m² | Victor Hugo
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de la Pompe et de l'Avenue Victor Hugo, d’une surface totale d’environ 108 m² en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité d'ésthétique, salon de coiffure, pilate ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Local Commercial | 60m² | Mozart / Ranelagh
Cession de bail -
VL2-7480
Local Commercial | 60m² | Mozart / Ranelagh
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Ranelagh , d’une surface totale d’environ 60 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 21 m², * un 1er étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 39 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bureau ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Local Commercial | 50m² | Batignolles
Cession de bail -
VL2-7478
Local Commercial | 50m² | Batignolles
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité du quartier des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, d’une surface totale d’environ 50 m², comprenant : Un rez-de-chaussée de 30 m² ; Un sous-sol de 20 m², accessible par un escalier intérieur. Le local dispose d’un point d’eau et de sanitaires. À noter que le sous-sol ne dispose pas de sortie de secours indépendante. Emplacement stratégique, idéal pour différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Nombreuses enseignes à proximité. Vous recherchez un local commercial, une boutique, des bureaux ou un restaurant ? WALL PARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
2000
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 70m² | Hotel de Ville de Versailles
Cession de bail -
VL2-7475
Local Commercial | 70m² | Hotel de Ville de Versailles
WALL PARTNERS vous propose une opportunité rare en emplacement n° 1, rue des États Généraux, à Versailles. Ce local commercial de 70 m², entièrement de plain-pied, offre un espace fonctionnel et facilement aménageable pour donner vie à un concept de boutique ou de services. Son implantation au cœur d’un secteur recherché lui assure une belle visibilité et un environnement propice au développement d’une activité commerciale. Une adresse idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter à Versailles et bénéficier d’un emplacement de premier ordre. Restauration non autorisée.
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Versailles
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Versailles
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Local Commercial | 116m² | Centre Ville / Port
Cession de bail -
VL2-7447
Local Commercial | 116m² | Centre Ville / Port
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Vieux Port de Marseille, d’une surface totale d’environ 116 m2 répartie sur 3 niveaux (sous sol, rdc, premier étage). Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide AVEC ou sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Monop, Undiz, Courir, Aku ... Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13001
Marseille
2000
13001
Marseille
116
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 923m² | Porte des Alpes / Mi-Plaine
Cession de bail -
VL2-7428
Local Commercial | 923m² | Porte des Alpes / Mi-Plaine
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate d’Eurexpo et de la Porte des Alpes, d’une surface totale d’environ 923m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 783m², * un premier étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 140m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un showroom, du premier-à-porter, un bazar ou toute autre activité commerciale ne nécessitant pas d'extraction. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Saint-Priest
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Saint-Priest
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 231m² | Nation
Cession de bail -
VL2-7424
Local Commercial | 231m² | Nation
WALL PARTNERS vous propose une opportunité rare au pied de la place de la Nation, l'un des pôles les plus dynamiques et les mieux desservis de l'Est parisien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à la sortie immédiate du métro Nation, ce local commercial développe une surface totale de 231,8 m², répartie sur trois niveaux. Répartition des surfaces : - Rez-de-chaussée : 78,6 m² - Premier étage : 117 m² - Sous-sol : 36,2 m² - Linéaire de vitrine : 12 mètres Le bien dispose d'une visibilité remarquable grâce à son linéaire de façade de 12 mètres, offrant une excellente exposition commerciale et un fort potentiel de communication pour une enseigne. Situé au cœur d'un environnement commerçant particulièrement animé, à proximité immédiate des transports en commun, des bureaux et d'une importante clientèle résidentielle, cet emplacement bénéficie d'un flux régulier de passants tout au long de la journée. Sa configuration sur plusieurs niveaux et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un concept commercial souhaitant s'implanter durablement dans un secteur stratégique de la capitale. Une opportunité d'implantation à saisir sur un axe commercial majeur, au pied de l'un des principaux pôles de transports parisiens. Dossier et informations complémentaires sur demande.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 471m² | La Maison Blanche
Cession de bail -
VL2-6774B
Local Commercial | 471m² | La Maison Blanche
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé en plein centre de la zone commerciale « La Maison Blanche », d’une surface totale d’environ 471m² de plain pied. Environ 13 places de parking extérieures. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction, d'activité de loisirs pour enfants ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Orgeval
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 115m² | Place Victor Hugo - Trocadéro
Cession de bail -
VL2-7394
Local Commercial | 115m² | Place Victor Hugo - Trocadéro
LOCAL COMMERCIAL DE 115 m² – PARIS 16ᵉ, PLACE VICTOR HUGO WALL PARTNERS vous propose un local commercial de 115 m² situé avenue Raymond Poincaré, à proximité immédiate de la place Victor Hugo, comprenant : Un rez-de-chaussée de 55 m² ; Un sous-sol de 60 m², accessible directement depuis la boutique. Le local est en excellent état, avec de beaux volumes, une belle luminosité naturelle et un agencement adaptable à différents projets commerciaux. Emplacement stratégique dans un secteur résidentiel et commercial recherché, bénéficiant d’une clientèle à fort pouvoir d’achat et de nombreuses enseignes à proximité. WALL PARTNERS dispose de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. Contactez-nous pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Commercial | 30m² | Marcel Sembat - Centre-ville
Cession de bail -
VL2-7376
Local Commercial | 30m² | Marcel Sembat - Centre-ville
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé dans le secteur Marcel Sembat - Centre-ville, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique., d’une surface totale d’environ 30m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de showroom, épilation laser, prêt-à-porter, bureaux ou toute autre activité commerciale ne nécessitant pas d'extraction (restauration froide ok). Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Boulogne-Billancourt
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 150m² | Opéra - Grands Magasins / Haussmann
Cession de bail -
VL2-7349
Local Commercial | 150m² | Opéra - Grands Magasins / Haussmann
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du secteur Opéra - Grands Magasins, à proximité immédiate du boulevard Haussmann, des Galeries Lafayette et du Printemps, d’une surface totale d’environ 150m², comprenant : * un rez-de-chaussée d'environ 100m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique par de grands escaliers, d’environ 50m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un centre d'épilation laser, cabinet d'architecte, prêt-à-porter et toute autre activité excepté tout type de restauration (même à froid) et métiers de bouche (Coffee shop interdit). Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Commercial | 188m² |
Cession de bail -
VL2-7335
Local Commercial | 188m² |
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à céder idéalement situé en plein centre de Colombes, emplacement N°1, à proximité immédiate de HEMA, Séphora, Caroll, d’une surface totale d’environ 180 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 68 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 30 m². * un premier étage d'environ 50m2 + terrasse * un deuxième étage d'environ 25 m2 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Colombes
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Local Commercial | 70m² | République
Cession de bail -
VL2-7191A
Local Commercial | 70m² | République
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de République, d’une surface totale d’environ 70 m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de salon de beauté, cabinet médical, prêt-à-porter, coffee shop ou toute autre activité commerciale ne nécessitant pas une extraction. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 42m² | Sacré coeur / Montmartre
Cession de bail -
VL2-7091B
Local Commercial | 42m² | Sacré coeur / Montmartre
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Sacré-Coeur, d’une surface totale d’environ 42m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 35m², * un sous-sol, accessible depuis les parties communes, d’environ 7m². LICENSE IV - Possibilité d'installer une extraction (accord oral déjà fait de la co-propriété + extraction de la boutique collée accordée, possibilité d'un accord avec une AG), conduit présent mais à chemiser. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration, bar ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75018
Paris
2800
75018
Paris
42
2800
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 30m² | Mairie de Vincennes
Cession de bail -
VL2-4628B
Local Commercial | 30m² | Mairie de Vincennes
WALLPARTNERS vous propose une cession de bail pour un local commercial idéalement situé à deux pas de la Mairie de Vincennes. Ce bien dispose d’une surface totale d’environ 30 m², avec un rez-de-chaussée accessible directement depuis la rue. Le local bénéficie d’un linéaire de façade exceptionnel de 8 mètres, offrant une belle visibilité dans un secteur très passant. Il est équipé d’un point d’eau et de sanitaires, ce qui le rend parfaitement adapté à des activités telles que la restauration rapide froide, une épicerie fine, ou une boutique de prêt-à-porter. Environnement commercial dynamique, avec de nombreuses enseignes et commerces de proximité. Un emplacement rare et recherché à Vincennes.
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Vincennes
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Vincennes
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 433m² | Châtelet - Les Halles
Cession de bail -
VL2-7296
Local Commercial | 433m² | Châtelet - Les Halles
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à céder, idéalement situé à proximité de Châtelet–Les Halles, au cœur d’un secteur dynamique et fréquenté de Paris, d’une surface totale d’environ 433 m², comprenant : Un rez-de-chaussée de 150 m² ; Un premier étage de 40 m² ; Un sous-sol de 243 m², accessible directement depuis le local. Le local dispose d’un point d’eau, de sanitaires, d’une belle luminosité et d’une vue à 360°. Idéal pour différents concepts commerciaux, showrooms ou espaces de services. La restauration n’est pas autorisée. Emplacement stratégique, à proximité de nombreuses enseignes, commerces et transports. Vous recherchez un local commercial, une boutique, des bureaux ou un restaurant ? WALL PARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux et vous accompagne dans votre recherche. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.
75002
Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 120m² | Carré Rive Gauche
Cession de bail -
VL2-7291
Local Commercial | 120m² | Carré Rive Gauche
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du Carré Rive Gauche, à proximité immédiate du musée d’Orsay, du quai Voltaire et de Saint-Germain-des-Prés, d’une surface totale d’environ 120m², comprenant : * un rez-de-chaussée d'environ 75m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 45m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration froide ou toute autre activité commerciale ne nécessitant pas d'extraction. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 96m² | Miromesnil
Cession de bail -
VL2-7280
Local Commercial | 96m² | Miromesnil
WALLPARTNERS vous propose un local commercial avec extraction, idéalement situé à proximité immédiate du métro Miromesnil, d’une surface totale d’environ 96 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 50 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 46 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75008
Paris
3500
75008
Paris
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3500
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
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Locataire d'un local commercial ?

Votre droit au bail a peut-être une valeur importante. Faites-le estimer gratuitement par nos experts.

Qu'achète-t-on exactement dans une cession de droit au bail ?

Le droit au bail, c'est le droit de poursuivre le bail du locataire sortant : son loyer, sa durée restante, sa destination. Rien de plus. À la différence d'un fonds de commerce, vous ne reprenez ni la clientèle, ni l'enseigne, ni le matériel : vous installez votre propre activité dans un emplacement établi. Notre guide du fonds de commerce détaille cette distinction essentielle avant tout engagement.

Comment se valorise un droit au bail ?

La valeur repose d'abord sur l'économie de loyer : la différence entre le loyer du bail repris et la valeur locative actuelle du marché, capitalisée sur la durée restante. S'y ajoutent la commercialité de l'emplacement, la largeur de la destination du bail et la rareté du secteur. Notre méthode d'évaluation du prix de cession d'un droit au bail détaille le calcul avec des références de marché.

Les étapes d'une cession réussie

La cession suit un parcours précis : vérification de la clause de cession du bail (libre, agrément du bailleur, ou cession liée au fonds), négociation du prix, information ou accord du bailleur selon le bail, acte de cession et état des lieux. Attention à la clause de solidarité : le cédant peut rester garant du paiement des loyers après son départ. Pour situer la valeur de votre droit au bail avant de céder ou de reprendre, utilisez notre estimation gratuite en ligne.

Questions fréquentes

Quelle différence entre cession de bail et location classique ?

En cession, vous versez un droit au bail au locataire sortant et reprenez son contrat en l'état ; en location directe, vous signez un bail neuf avec le propriétaire, sans frais d'entrée mais aux conditions actuelles du marché.

Combien coûte un droit au bail à Paris ?

De 40 000 à 200 000 € dans les 11e/12e, 200 000 à 600 000 € vers Saint-Germain, et au-delà de 500 000 € sur les rues prime du 1er — selon l'écart entre le loyer du bail et la valeur locative de marché.

Le bailleur peut-il s'opposer à la cession ?

Le bail peut encadrer la cession (agrément, activité) : nous vérifions les clauses et sécurisons l'opération juridiquement sur chaque dossier.

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