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Cession de droit au bail : nos annonces

La cession de droit au bail vous permet de reprendre un emplacement commercial établi, à Paris, en Île-de-France et partout en France : vous rachetez au locataire sortant le droit de poursuivre son bail, à ses conditions, souvent avec un loyer inférieur au marché sur les meilleures adresses. C'est la voie d'accès classique aux emplacements n°1, où les locaux « libres » sont rares.

  • Emplacements établis : des adresses commerçantes qui ont fait leurs preuves.
  • Loyer sécurisé : vous reprenez les conditions du bail en cours, indexation comprise.
  • Valeur transparente : le prix du droit au bail reflète l'écart entre le loyer du bail et la valeur locative du marché.

Selon la ville et l'emplacement, un droit au bail peut valoir de quelques dizaines de milliers d'euros à plus d'un million sur les artères les plus recherchées. Pour tout comprendre : nos articles sur les critères de valorisation du droit au bail et le comparatif droit au bail vs pas-de-porte. Vous pouvez aussi explorer nos locaux à louer en direct.

Nos cessions de droit au bail

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Local Commercial | 77m² |
Cession de bail -
VL2-6843
Local Commercial | 77m² |
WALLPARTNERS vous propose un restaurant idéalement situé à proximité immédiate de Pereire/courcelles , d’une surface totale d’environ 77 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 55 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un restaurant Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
1500
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Paris
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Local Commercial | 90m² | Wagram
Cession de bail -
VL2-6829
Local Commercial | 90m² | Wagram
WALL PARTNERS vous propose le fond de commerce d'un restaurant idéalement situé à proximité immédiate de Wagram, d’une surface totale d’environ 90 m², comprenant : * 60 places assises * un rez-de-chaussée de 70 m² +comprenant une véranda de 10 m2, * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m² à usage de réserve. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec extraction 400 mm ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
2921
75017
Paris
90
2921
Local Commercial | 73m² | Jean-Jaurès
Cession de bail -
VL2-6780
Local Commercial | 73m² | Jean-Jaurès
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à quelques pas seulement de la station de métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) , d’une surface totale d’environ 73m² de plain pied. Cession DAB : 120 000 € - Possibilité d'acheter le fond de commerce pour 80 000 € de plus (soin du corps / esthétique / cosmétique / clientèle depuis environ 20 ans) Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de salon de beauté, salon de tatouage, ou toute autre activité commerciale sauf restauration, à vérifier pour un supermarché. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
4907
92100
Boulogne-Billancourt
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4907
Local Commercial | 80m² | Victor Hugo
Cession de bail -
VL2-6766
Local Commercial | 80m² | Victor Hugo
WALL PARTNERS vous propose un fond de commerce réalisant un important chiffre d'affaire idéalement situé à proximité immédiate de Victor Hugo, d’une surface totale d’environ 80 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 40 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 40 m². * un conduit d'extraction de diamètre 400 mm Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75116
Paris
3800
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Paris
80
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Local Commercial | 60m² | Goncourt
Cession de bail -
VL2-6748
Local Commercial | 60m² | Goncourt
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Goncourt, d’une surface totale d’environ 60 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 50 m², * une cave, accessible par les parties communes, d’environ 10 m². * Équipements techniques : cuisine complète neuve, chambre froide professionnelle, VMC +hotte, climatisation réversible, compteur ENEDIS triphasé 36 kVA, gaz GU10. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec extraction 350 mm clé en main ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
4300
75011
Paris
60
4300
Local Commercial | 180m² | Grands Boulevards
Cession de bail -
VL2-6744
Local Commercial | 180m² | Grands Boulevards
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur les Grands Boulevards d’une surface totale d’environ 180 m², comprenant : 90 m² en rez-de-chaussée, espace de service et restauration. 60 m² en Cave 1, comprenant un laboratoire et une réserve climatisée, avec possibilité d’installer un monte-plat. 30 m² en Cave 2, offrant un grand espace de stockage sec, un bureau ventilé et une chambre coffre-fort. 40 places assises, réparties entre le rez-de-chaussée et la Cave 1. Présence d’un toilette aux normes PMR. Présence d’une terrasse fermée, un atout pour augmenter la capacité d’accueil. Cuisine et chambres froides neuves (valeur : 80 000€ HT). Système d’extraction d’air en toiture (diamètre 400mm) et système d’apport d’air neuf (diamètre 400mm)pour une ventilation optimale. Système de climatisation cassette en rez-de-chaussée et en réserve Cave 1. Tableau électrique haute capacité (2 x 36 kVA) pour supporter une activité intensive. L’ensemble du local a été rénové avec attestation de conformité, garantissant une exploitation immédiate et aux normes. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75009
Paris
6862
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Paris
180
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Local Commercial | 70m² | Porte de Champerret
Cession de bail -
VL2-6670
Local Commercial | 70m² | Porte de Champerret
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Thérèse Pierre et la Porte de Champerret, d’une surface totale d’environ 70 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 60 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 10 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec extraction 300 mm ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
2200
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Paris
70
2200
Local Commercial | 80m² | Arc de Triomphe
Cession de bail -
VL2-6659
Local Commercial | 80m² | Arc de Triomphe
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place de l'Étoile, d’une surface totale d’environ 80m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 60m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration froide ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75016
Paris
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Paris
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Local Commercial | 41m² | Place Vendôme
Cession de bail -
VL2-6610
Local Commercial | 41m² | Place Vendôme
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Vendôme, d’une surface totale d’environ 41 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 21 m², * une mezzanine, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bijouterie, luxe ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75002
Paris
2750
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Paris
41
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Local Commercial | 120m² | Danube
Cession de bail -
VL2-6566
Local Commercial | 120m² | Danube
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate des Buttes-Chaumont, d’une surface totale d’environ 120 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 70 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 50 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec extraction 400 ainsi qu'un droit de térasse mm ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75019
Paris
2000
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Paris
120
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Local Commercial | 52m² | Miromesnil
Cession de bail -
VL2-6557
Local Commercial | 52m² | Miromesnil
deux pas du métro Miromesnil et de la rue de la Boétie, cession d’un restaurant dans un environnement dynamique mêlant flux bureaux et résidentiel. Surface de 42 m² en RDC avec cave saine de 10 m². Extraction 400 mm et terrasse exploitable, offrant un fort potentiel en restauration. Emplacement recherché, idéal pour concept food, coffee shop ou enseigne. Opportunité rare sur un secteur à forte demande.
75008
Paris
3720
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Paris
52
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Local Commercial | 87m² | Boulogne Jean Jaurès
Cession de bail -
VL2-6539
Local Commercial | 87m² | Boulogne Jean Jaurès
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Boulogne Jean Jaurès, d’une surface totale d’environ 77 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 65 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 12 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
3333
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Boulogne-Billancourt
87
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Local Commercial | 125m² | La Varenne - Chennevières
Cession de bail -
VL2-6538
Local Commercial | 125m² | La Varenne - Chennevières
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la gare La Varenne - Chennevières , d’une surface totale d’environ 125 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 125 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94210
4333
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125
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Local Commercial | 120m² | Saint-Michel Notre-Dame
Cession de bail -
VL2-6534
Local Commercial | 120m² | Saint-Michel Notre-Dame
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Michel Notre-Dame, d’une surface totale d’environ 120 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 60 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 60 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec extraction 400 mm présent dans les locaux ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
10000
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Local Commercial | 34m² | Place des Vosges
Cession de bail -
VL2-6480
Local Commercial | 34m² | Place des Vosges
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place des Vosges, d’une surface totale d’environ 34m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 17m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 17m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75004
Paris
2200
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Paris
34
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Local Commercial | 47m² | Miromesnil
Cession de bail -
VL2-6409
Local Commercial | 47m² | Miromesnil
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro rue de la Boétie, d’une surface totale d’environ 47m² en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75008
Paris
3700
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47
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Local Commercial | 125m² | rue de grenelle
Cession de bail -
VL2-6402
Local Commercial | 125m² | rue de grenelle
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Grenelle , d’une surface totale d’environ 125 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 100 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 25 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Le local est clé en main pour une activité d'esthétique, un centre de beauté et toutes activités de ce type. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75007
Paris
4500
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Local Commercial | 62m² | Place des Vosges
Cession de bail -
VL2-6396
Local Commercial | 62m² | Place des Vosges
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place des Vosges, d’une surface totale d’environ 62m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 45m², * un R + 1 accessible depuis le local, d'environ 11m² , * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 6m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75004
Paris
2900
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Paris
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Local Commercial | 41m² | Chateau de Vincennes
Cession de bail -
VL2-6325
Local Commercial | 41m² | Chateau de Vincennes
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé face au Chateau de Vincenes , d’une surface totale d’environ 41 m² plain pied en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94300
Vincennes
2975
94300
Vincennes
41
2975
Local Commercial | 66m² | Bonne Nouvelle
Cession de bail -
VL2-6282
Local Commercial | 66m² | Bonne Nouvelle
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Bonne Nouvelle - Lignes 8 et 9, d’une surface totale d’environ 66m² de Plein Pied. Le local est équipé d’une hotte à charbon, ainsi que d'un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75009
Paris
1872
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Paris
66
1872
Local Commercial | 350m² | Grands Boulevards
Cession de bail -
VL2-3963
Local Commercial | 350m² | Grands Boulevards
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate des Grands Boulevards, d'une surface totale d'environ 400m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 180m2, un sous-sol d'environ 160m2 et d'un premier étage, qui fait office d'appartement de 60m2 entièrement rénové. Le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration, conduit de cheminée aux normes, nombreuses enseignes à proximité.
75009
Paris
5000
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Paris
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5000
Local Commercial | 72m² | Saint-Ambroise
Cession de bail -
VL2-6241
Local Commercial | 72m² | Saint-Ambroise
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 72m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 45m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 17m². * une mezzanine de 10m² Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration froide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
2600
75011
Paris
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2600
Local Commercial | 32m² | Hotel de Ville
Cession de bail -
VL2-6240
Local Commercial | 32m² | Hotel de Ville
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé rue des Rosiers , d’une surface totale d’environ 32 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 32 m², dont une réserve de 8 m2 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75004
Paris
4342
75004
Paris
32
4342
Local Commercial | 58m² | Rue du Bac
Cession de bail -
VL2-6239
Local Commercial | 58m² | Rue du Bac
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé rue du Bac, d’une surface totale d’environ 58 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 38 m², * un premier étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, pas de restauration possible. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75007
Paris
3530
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Locataire d'un local commercial ?

Votre droit au bail a peut-être une valeur importante. Faites-le estimer gratuitement par nos experts.

Qu'achète-t-on exactement dans une cession de droit au bail ?

Le droit au bail, c'est le droit de poursuivre le bail du locataire sortant : son loyer, sa durée restante, sa destination. Rien de plus. À la différence d'un fonds de commerce, vous ne reprenez ni la clientèle, ni l'enseigne, ni le matériel : vous installez votre propre activité dans un emplacement établi. Notre guide du fonds de commerce détaille cette distinction essentielle avant tout engagement.

Comment se valorise un droit au bail ?

La valeur repose d'abord sur l'économie de loyer : la différence entre le loyer du bail repris et la valeur locative actuelle du marché, capitalisée sur la durée restante. S'y ajoutent la commercialité de l'emplacement, la largeur de la destination du bail et la rareté du secteur. Notre méthode d'évaluation du prix de cession d'un droit au bail détaille le calcul avec des références de marché.

Les étapes d'une cession réussie

La cession suit un parcours précis : vérification de la clause de cession du bail (libre, agrément du bailleur, ou cession liée au fonds), négociation du prix, information ou accord du bailleur selon le bail, acte de cession et état des lieux. Attention à la clause de solidarité : le cédant peut rester garant du paiement des loyers après son départ. Pour situer la valeur de votre droit au bail avant de céder ou de reprendre, utilisez notre estimation gratuite en ligne.

Questions fréquentes

Quelle différence entre cession de bail et location classique ?

En cession, vous versez un droit au bail au locataire sortant et reprenez son contrat en l'état ; en location directe, vous signez un bail neuf avec le propriétaire, sans frais d'entrée mais aux conditions actuelles du marché.

Combien coûte un droit au bail à Paris ?

De 40 000 à 200 000 € dans les 11e/12e, 200 000 à 600 000 € vers Saint-Germain, et au-delà de 500 000 € sur les rues prime du 1er — selon l'écart entre le loyer du bail et la valeur locative de marché.

Le bailleur peut-il s'opposer à la cession ?

Le bail peut encadrer la cession (agrément, activité) : nous vérifions les clauses et sécurisons l'opération juridiquement sur chaque dossier.

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