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Boutique à louer : nos locaux commerciaux

Trouvez votre boutique à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : des locaux commerciaux en pied d'immeuble, de la petite surface de proximité au grand magasin, pour le commerce de détail, les concepts émergents, la mode, la beauté ou la restauration à emporter. Les emplacements à fort flux piéton concentrent la demande : chaque annonce précise surface, linéaire de vitrine et conditions du bail.

  • Emplacements qualifiés : flux, visibilité et linéaire de vitrine analysés sur chaque dossier.
  • Location directe majoritaire : sans pas-de-porte ni reprise sur la plupart de nos boutiques.
  • Budget maîtrisé : des loyers accessibles pour tester puis développer votre concept.

Pour préparer votre installation : notre méthode complète pour trouver la boutique idéale à Paris, nos conseils pour négocier le bail d'une boutique et notre guide complet de la location.

Nos boutiques à louer

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Local Commercial | 58m² | Poissonnière
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7421
Local Commercial | 58m² | Poissonnière
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur la rue Paradis sur un tronçon très food , d’une surface totale d’environ 58 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 43 m² en salle de restauarant, * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique à usgae de cuisine/réserve avec conduit 400 mm, d’environ 15 m². Une cave supplémentaire accesible par les parties communes pour de la réserve supplémentaire de 8 m2. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec extraction 400 mm ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75010
Paris
3500
75010
Paris
58
3500
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 225m² | Porte Maillot
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7420
Local Commercial | 225m² | Porte Maillot
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Porte Maillot, d’une surface totale d’environ 225 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 145 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 80 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de salle de sport, agence immobilière, cabinet médical ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
16666
75116
Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 500m² | Maryse Bastié
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7417
Local Commercial | 500m² | Maryse Bastié
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Maryse Bastié, d’une surface totale d’environ 500 m² bénéféciant de pus de 5 mètres d'hauteur sous plafond, comprenant : * un rez-de-chaussée de 500 m² plain pied avec accès sur rue pour livraison. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité salle de sport, entrepot, galerie d'artiste, supermarché ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
20000
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 88m² | Place Martin Nadeau, Place Gambetta, Père Lachaise
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7416
Local Commercial | 88m² | Place Martin Nadeau, Place Gambetta, Père Lachaise
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Martin Nadaud, Gambetta, Père Lachaise, d’une surface totale d’environ 87,5 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 87,5 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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75020
Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 75m² | Malesherbes
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7415
Local Commercial | 75m² | Malesherbes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Villiers, d’une surface totale d’environ 70 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 70 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour toute activité commerciale hors restauration. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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75017
Paris
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Local Commercial | 175m² | Centre Ville / Rome
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7414
Local Commercial | 175m² | Centre Ville / Rome
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de Marseille (Rome), d’une surface totale d’environ 175 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 121 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 54 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Colombus, Starbucks, Ecouter Voir, Zara, H&M ... À quelques mètres de la rue Saint-Ferréol, l’artère shopping majeure de Marseille, dont la fréquentation atteint environ 2,2 à 3 millions de passages par mois selon les périodes, soit jusqu’à près de 100 000 passages/jour. 🚋 Rue de Rome : 1,2 km d’axe commerçant, desservi par le tramway T3, avec de larges trottoirs et de nombreuses enseignes. 🚇 Métro, tramway et bus à proximité, avec une excellente accessibilité depuis l’ensemble du centre-ville. Un emplacement d’angle rare, offrant visibilité, flux piéton et proximité immédiate du principal pôle shopping marseillais. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13001
Marseille
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13001
Marseille
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 468m² | Trinité – d'Estienne d'Orves
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7382
Local Commercial | 468m² | Trinité – d'Estienne d'Orves
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place d'Estiennes d'Orve, d’une surface totale d’environ 468m2. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de fitness, showroom, bureaux ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75009
Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 95m² | Villiers
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7409
Local Commercial | 95m² | Villiers
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Malsherbes , d’une surface totale d’environ 95 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 70 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 25 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75008
Paris
4500
75008
Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 161m² | Grands Boulevards
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7406
Local Commercial | 161m² | Grands Boulevards
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 161 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 52 m², * un 1er étage : 56 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 53 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires, d'un conduit de cheminée 400 Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration avec extraction
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Local Commercial | 168m² | République
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7404
Local Commercial | 168m² | République
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place de la République, d’une surface totale d’environ 168 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 128 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 40 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour toute activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Local Commercial | 60m² | Gare de l'est
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7403
Local Commercial | 60m² | Gare de l'est
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la gare de l'est, d’une surface totale d’environ 60 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 60 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 1000m² | RETAIL PARK RUAUDIN
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7401
Local Commercial | 1000m² | RETAIL PARK RUAUDIN
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au coeur du Family Village de Ruaudin , d’une surface totale d’environ 1000 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 1000 m² dont une réserve d'environ 202 m2 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Jardiland, Armand Thierry, Stokomani, Jules, IKEA ... Bénéficiez d’une implantation au sein de Family Village Les Hunaudières, l’un des principaux pôles commerciaux du sud de l’agglomération mancelle. Avec 31 000 m² de surface commerciale et plus de 2,4 millions de visiteurs par an, soit près de 200 000 visiteurs par mois, Family Village bénéficie d’un flux de clientèle particulièrement important. Implanté depuis 2007 sur la ligne des Hunaudières, le site profite d’une zone de chalandise de plus de 300 000 habitants et d’un environnement commercial en développement. L’arrivée en 2026 du nouveau concept IKEA, avec près de 2 500 références, vient renforcer encore l’attractivité et le potentiel de fréquentation du site. Une adresse stratégique pour toute enseigne souhaitant bénéficier d’une forte visibilité, d’un trafic important et d’un environnement commercial reconnu. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Ruaudin
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Ruaudin
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 115m² | bld de Charonne
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7399
Local Commercial | 115m² | bld de Charonne
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du boulevard de Charonne, d’une surface totale d’environ 115 m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou une agence immobilière, un supermarché, ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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75011
Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 62m² | Porte de Clignancourt
Nouveauté
Location Pure -
VL2-047
Local Commercial | 62m² | Porte de Clignancourt
WALLPARTNERS vous propose un local commercial située Boulevard Ornano d'une surface totale de 62m2, comprenant un Rez-de-Chaussée de 46m2 et un sous-sol accessible directement depuis le local d'une surface de 16m2. Sanitaire et point d'eau. idéal agence immobiliere, location voiture, restauration rapide, etc...
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 250m² | Bagnolet - Mercuriales
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7395
Local Commercial | 250m² | Bagnolet - Mercuriales
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Bagnolet et des Tours Mercuriales, d’une surface totale d’environ 250 m², comprenant : - Un rez-de-chaussée de 250 m², divisible en plusieurs espaces selon les besoins du futur occupant. La configuration du local permet d’envisager l’installation d’une extraction pour une activité de restauration. Des travaux d’aménagement et de rénovation sont à prévoir afin d’adapter le local à l’activité du futur preneur. Son emplacement stratégique, sa superficie et sa modularité offrent un fort potentiel pour différents projets commerciaux, notamment dans le secteur de la restauration. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93170
Bagnolet
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Bagnolet
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 59m² | métro blanche
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7393
Local Commercial | 59m² | métro blanche
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Douai, d’une surface totale d’environ 59 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 57 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique par une trappe, d’environ 2 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
3500
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 286m² | Faubourg Saint Antoine
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7386
Local Commercial | 286m² | Faubourg Saint Antoine
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Faubourg Saint Antoine, d’une surface totale d’environ 286 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 200 m², * un étage de 50m2, * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 36 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Local disponible à la signature. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
15000
75012
Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 40m² | Jean Jaurès
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7391
Local Commercial | 40m² | Jean Jaurès
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Levallois et la porte d'Asnières, d’une surface totale d’environ 40 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 40 m², * comprenant une réserve d'environ 5m2, Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité d'onglerie, de coiffeur ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Levallois-Perret
1800
92300
Levallois-Perret
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Local Commercial | 500m² | LA FOUX / SAINT TROPEZ
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7390
Local Commercial | 500m² | LA FOUX / SAINT TROPEZ
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Saint Tropez , d’une surface totale d’environ 500 m², comprenant : * une cellule intérieure en RDC de 394 m², * une terrasse extérieure en RDC de 106 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide ou toute autre activité commerciale. A noter : PAS DE POSSIBILITE DE CREER UN DRIVE. EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM – ROND-POINT DE LA FOUX, GASSIN À LOUER – ANCIEN RESTAURANT Une opportunité rare au cœur du Golfe de Saint-Tropez, à l’un des emplacements commerciaux les plus stratégiques de la presqu’île. Situé au rond-point de La Foux à Gassin, à l’entrée de Saint-Tropez, cet ancien restaurant Buffalo Grill bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux automobile particulièrement important. UN EMPLACEMENT À TRÈS FORT PASSAGE Le carrefour de La Foux constitue un véritable nœud routier et commercial entre Gassin, Saint-Tropez, Ramatuelle, Cogolin et les communes du Golfe. 26 897 véhicules/jour circulent en moyenne sur les axes principaux du secteur. En période estivale, le trafic peut atteindre près de 40 000 véhicules/jour en direction de Saint-Tropez. Soit une exposition potentielle à plus d’un million de passages de véhicules par mois, sur la base du trafic moyen annuel, et jusqu’à environ 1,2 million de passages mensuels en haute saison. UN PÔLE COMMERCIAL MAJEUR DU GOLFE Le local bénéficie de la proximité immédiate de La Galerie – La Foux, véritable locomotive commerciale du secteur, qui regroupe aujourd’hui 32 boutiques et restaurants sur environ 12 700 m² de galerie marchande. On y retrouve notamment Auchan, Burger King, McDonald’s, Paul, Picard, Nocibé, Orange, Free, Histoire d’Or, Alain Afflelou et de nombreuses autres enseignes. Cette concentration commerciale génère un flux quotidien important et fait de La Foux un passage incontournable pour les habitants du Golfe comme pour les visiteurs et touristes. UNE CLIENTÈLE LOCALE ET TOURISTIQUE Gassin bénéficie d’une activité économique fortement portée par le tourisme, avec notamment des hôtels, restaurants, campings, résidences de tourisme et commerces. La Foux profite également d’un positionnement stratégique sur la route de Saint-Tropez, avec une clientèle composée à la fois de résidents à l’année, de clientèle professionnelle et d’une très importante clientèle touristique en saison. UN LOCAL AVEC UNE IDENTITÉ RESTAURATION FORTE Le local bénéficie d’un historique commercial reconnu et d’un positionnement particulièrement adapté à une activité de : restaurant traditionnel ou thématique, brasserie, restauration rapide premium, concept food, franchise, activité événementielle ou de loisirs, ou tout autre concept recherchant visibilité, accessibilité et flux. LES POINTS FORTS 📍 Rond-point de La Foux – Gassin 🚗 26 897 véhicules/jour en moyenne ☀️ Jusqu’à près de 40 000 véhicules/jour en été 🛍️ 32 boutiques et restaurants à La Galerie – La Foux 📐 Environ 12 700 m² de galerie commerciale 🌴 Porte d’entrée de Saint-Tropez et du Golfe 👥 Clientèle locale + touristique ⭐ Emplacement à forte visibilité Un emplacement rare pour une enseigne souhaitant s’implanter au cœur du Golfe de Saint-Tropez et bénéficier d’une exposition commerciale exceptionnelle. Dossier et renseignements sur demande. ---- Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
83580
Gassin
12500
83580
Gassin
500
12500
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 72m² | Chardon Lagache
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7388
Local Commercial | 72m² | Chardon Lagache
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Exelmans, d’une surface totale d’environ 72 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 50 m², * Mezzanine accessible directement depuis la boutique, d’environ 10 m2 * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 12 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité d'esthétique, salon de coiffure ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
2950
75016
Paris
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Local Commercial | 25m² | Tocqueville/Levis
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7387
Local Commercial | 25m² | Tocqueville/Levis
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Tocqueville, d’une surface totale d’environ 25m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 20m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 5m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
1500
75017
Paris
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Local Commercial | 604m² | Quai d'Ivry
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7385
Local Commercial | 604m² | Quai d'Ivry
WALLPARTNERS vous propose à la location un local commercial d’exception de 604 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une configuration entièrement de plain-pied et d’une terrasse privative d’environ 115 m². Implanté en angle et en pied d’immeuble, le local profite d’une excellente visibilité au cœur d’un véritable pôle de destination dédié aux loisirs et au commerce, structuré notamment autour du cinéma Pathé Ivry. L’environnement génère une fréquentation importante et régulière, portée par les flux du cinéma, les commerces et les activités de loisirs du secteur. La combinaison grande surface + angle + terrasse + visibilité offre un potentiel particulièrement intéressant pour l’implantation d’un concept à forte identité. Une opportunité rare sur le secteur pour une enseigne recherchant surface, visibilité et puissance commerciale aux portes de Paris. Surface : 604 m² RDC, dont environ 115 m² de terrasse. Dossier et informations complémentaires sur demande.
94200
Ivry-sur-Seine
12750
94200
Ivry-sur-Seine
604
12750
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 153m² | Le Marais
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7384
Local Commercial | 153m² | Le Marais
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au coeur du Marais, d’une surface totale d’environ 153,5m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 79,1m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 74,4m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide, centre de chirurgie esthétique ou toute autre activité commerciale. LE LOCAL A ETE CURÉ PAR LE BAILLEUR, BRUT DE BÉTON - Possibilité d'extraction, à remettre en l'état par le preneur. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75004
Paris
10000
75004
Paris
153
10000
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 220m² | Chemin Vert
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7381
Local Commercial | 220m² | Chemin Vert
WALL PARTNERS vous propose un local commercial en location pure anciennement cabinet médical. clé en main sans travaux avec double accès traversant sur la rue des Tournelles / boulevard Beaumarchais idéalement situé à proximité immédiate de Chemin vert, d’une surface totale d’environ 220 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 190 m², divisé en deux espaces donnant rue des Tournelles et l'autre boulevard Beaumarchais. * Ainsi qu'une surface de 30 m2 en rez-de-chaussée totalement indépendant à usage uniquement de réserve. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de centre médical, bureau ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75003
Paris
12500
75003
Paris
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Restauration sans extraction
Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Décrivez-nous votre concept

Surface, quartier, budget, activité : nous vous alertons dès qu'une boutique correspond à votre projet.

Emplacement n°1, 1 bis ou 2 : lequel pour votre boutique ?

L'emplacement n°1 (artères principales, flux maximal) garantit le passage mais se paie au prix fort, souvent avec un droit d'entrée. L'emplacement 1 bis, à quelques dizaines de mètres des axes majeurs, offre le meilleur rapport visibilité/loyer pour la plupart des commerçants indépendants. Le n°2 convient aux activités de destination, où le client se déplace pour vous. Notre analyse des quartiers commerçants les plus dynamiques illustre ces logiques de flux.

Vitrine, surface, configuration : les critères qui comptent

Pour une boutique, le linéaire de vitrine vaut souvent plus que la surface totale : c'est lui qui capte le flux. Vérifiez ensuite le rapport surface de vente / réserve, la profondeur du local, l'accessibilité PMR, la possibilité de pose d'enseigne et, pour la restauration à emporter, les autorisations nécessaires. Chacune de nos annonces précise ces éléments pour vous faire gagner du temps en visite.

Droit d'entrée, pas-de-porte, reprise : ce que ça change

Deux boutiques au même loyer peuvent avoir des tickets d'entrée très différents : l'une se loue en direct, l'autre exige un pas-de-porte ou le rachat d'un droit au bail. Ce droit d'entrée rémunère généralement un loyer avantageux ou un emplacement rare ; il doit donc se calculer, pas se subir. Notre comparatif droit au bail vs pas-de-porte explique les différences, et nos cessions de droit au bail complètent cette sélection de boutiques.

Questions fréquentes

Quel budget pour louer une boutique à Paris ?

Pour une boutique de 40 m² : de 1 200 à 2 300 €/mois en emplacement secondaire, de 2 300 à 6 700 €/mois en emplacement n°1 — auxquels s'ajoutent charges, dépôt de garantie et travaux éventuels.

Peut-on ouvrir un commerce alimentaire ou de restauration dans ces boutiques ?

Selon la destination du bail et les équipements (extraction pour la cuisson) : ces critères sont précisés sur chaque annonce, et nos consultants vérifient la faisabilité de votre projet.

Qu'est-ce qu'une boutique « sans reprise » ?

Un local loué en direct, sans pas-de-porte ni rachat de droit au bail : vous n'avancez que le dépôt de garantie et vos aménagements.

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