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Boutique à louer : nos locaux commerciaux

Trouvez votre boutique à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : des locaux commerciaux en pied d'immeuble, de la petite surface de proximité au grand magasin, pour le commerce de détail, les concepts émergents, la mode, la beauté ou la restauration à emporter. Les emplacements à fort flux piéton concentrent la demande : chaque annonce précise surface, linéaire de vitrine et conditions du bail.

  • Emplacements qualifiés : flux, visibilité et linéaire de vitrine analysés sur chaque dossier.
  • Location directe majoritaire : sans pas-de-porte ni reprise sur la plupart de nos boutiques.
  • Budget maîtrisé : des loyers accessibles pour tester puis développer votre concept.

Pour préparer votre installation : notre méthode complète pour trouver la boutique idéale à Paris, nos conseils pour négocier le bail d'une boutique et notre guide complet de la location.

Nos boutiques à louer

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Local Commercial | 233m² | Parmentier
Location Pure -
VL2-1048
Local Commercial | 233m² | Parmentier
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de l'avenue Parmentier et de l'avenue de la République, d'une surface totale d'environ 233 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 110 m2, un premier étage d'environ 90 m2 et un sous-sol d'environ 33 m2, tous les niveaux communiquent entre eux, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration, les locaux sont équipés d'un conduit d'extraction, nombreuses enseignes à proximité.
75011
Paris
15416
75011
Paris
233
15416
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 58m² | Convention
Location Pure -
VL2-7574
Local Commercial | 58m² | Convention
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue Convention, d’une surface totale d’environ 58 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 44 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 14 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
2300
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Paris
58
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Local Commercial | 190m² | Cardinal Lemoine
Location Pure -
VL2-7572
Local Commercial | 190m² | Cardinal Lemoine
WALL PARTNERS vous propose un local commercial sur idéalement situé à proximité immédiate de Cardinal Lemoine, d’une surface totale d’environ 190 m², comprenant : Ancien atelier d'imprimerie et de gravure entièrement refait à neuf (toiture neuve), il se développe sur deux niveaux de 80 m² chacun (rez-de-chaussée et sous-sol), reliés par un escalier intérieur. Baigné de lumière naturelle grâce à un grand puits de lumière / verrière, il offre une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 m. Classé ERP, il dispose de sorties de secours, d'un interphone dédié et est entièrement équipé : fibre, sonorisation, cimaises, office et bar, 2 WC dont 1 PMR. Il est prêt à exploiter et idéal pour un showroom, une galerie, un espace de réception ou événementiel, un siège ou une activité culturelle. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 160m² | Daumesnil
Location Pure -
VL2-7570
Local Commercial | 160m² | Daumesnil
WALL PARTNERS vous propose à la location un superbe local commercial de 160 m², idéalement sur la place Daumesnil dans le 12e arrondissement de Paris, au cœur d'un environnement urbain dynamique mêlant bureaux, habitations et activités de services. Ce bien se distingue par sa configuration entièrement de plain-pied, particulièrement recherchée pour sa fonctionnalité et sa grande liberté d'aménagement. Développant un remarquable linéaire de façade de 15 mètres, le local bénéficie d'une belle visibilité et d'une présence commerciale affirmée, offrant à une future enseigne la possibilité de valoriser pleinement son identité. Avec ses 160 m² répartis sur un seul niveau, cet espace offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir de nombreuses activités : studio de Pilates, salle de sport, centre de bien-être, bureaux, showroom ou activité de services. Son implantation dans un quartier associant vie résidentielle et activité professionnelle constitue un véritable atout pour les enseignes souhaitant développer une clientèle de proximité et s'inscrire durablement dans le tissu économique parisien. La combinaison d'une surface intégralement exploitable en rez-de-chaussée, d'une façade exceptionnelle de 15 mètres et d'un emplacement au cœur du 12e arrondissement fait de ce bien une opportunité d'implantation particulièrement intéressante. Un espace à fort potentiel, pensé pour les enseignes ambitieuses à la recherche de visibilité, de fonctionnalité et de liberté d'aménagement.
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Paris
5000
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Paris
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Local Commercial | 57m² | Mabillon
Location Pure -
VL2-585
Local Commercial | 57m² | Mabillon
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate du boulevard Saint-Germain et au sein d'une rue prestigieuse, d'une surface totale d'environ 57 m2 comprenant un rez de chausée d'une surface de 52 m2 et une mezzanine accessible par la boutique de 5 m2, une cave supplémentaire est disponible. sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour du prêt-à-porter, nombreuses enseignes à proximité.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 150m² | Saint-Paul
Location Pure -
VL2-7569
Local Commercial | 150m² | Saint-Paul
WALL PARTNERS vous propose une opportunité rare d’implantation au 14 rue Pavée, au cœur du Marais, l’un des quartiers les plus emblématiques, prestigieux et recherchés de la capitale. Nichée dans un environnement où se côtoient enseignes de caractère, commerces de qualité, galeries, concepts de restauration et adresses confidentielles, la rue Pavée bénéficie de l’attractivité exceptionnelle du Marais, véritable destination parisienne au rayonnement international. À quelques pas de la rue des Rosiers, de la rue de Rivoli et de la place des Vosges, cet emplacement s’inscrit dans un quartier à forte identité, animé par une clientèle locale exigeante, une fréquentation touristique internationale et un art de vivre parisien particulièrement recherché. Le local développe une surface totale de 150 m², répartie comme suit : - 75 m² en rez-de-chaussée - 75 m² en sous-sol - Une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres - Un conduit d’extraction de 300 mm Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et la présence d’un conduit d’extraction offrent un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant pour le développement d’un concept commercial ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. L’adresse constitue un véritable atout pour toute enseigne souhaitant s’inscrire dans l’univers singulier du Marais, où patrimoine architectural, dynamisme commercial et créativité se rencontrent. Plus qu’un simple local commercial, cette opportunité offre la possibilité de prendre position dans l’un des secteurs les plus convoités de Paris, au sein d’un environnement dont la notoriété dépasse largement les frontières de la capitale. Une adresse rare, un quartier iconique et un potentiel commercial remarquable.
75004
Paris
12500
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Paris
150
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 205m² | Saint-Michel
Location Pure -
VL2-7567
Local Commercial | 205m² | Saint-Michel
WALL PARTNERS vous propose une opportunité d'implantation exceptionnelle dans le 5ème, sur l'un des axes commerciaux les plus emblématiques et les plus recherchés de la capitale. Au cœur du Quartier latin, à proximité immédiate de la place Saint-Michel, de la Seine et des grandes artères de Saint-Germain-des-Prés, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, porté par une clientèle parisienne, étudiante et touristique. Véritable adresse de destination, le boulevard Saint-Michel se distingue par son animation permanente, son attractivité internationale et son flux piéton particulièrement soutenu. Le local développe une surface totale de 205 m², répartie sur trois niveaux : - 50 m² en rez-de-chaussée - 105 m² au premier étage, actuellement exploités en salle d'accueil du public - 50 m² en sous-sol à usage de réserve - 7 mètres linéaires de façade commerciale Sa façade généreuse lui confère une excellente visibilité sur le boulevard, tandis que son premier étage, déjà exploité pour l'accueil du public, constitue un véritable atout pour le développement d'un concept commercial ambitieux. La restauration froide est autorisée, ouvrant notamment la voie à des concepts de coffee shop, salon de thé, restauration rapide qualitative ou autres activités commerciales compatibles. Rares sont les opportunités permettant de réunir une adresse aussi prestigieuse, une visibilité commerciale de premier plan et une surface de cette envergure sur le boulevard Saint-Michel. Une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant affirmer sa présence au cœur de Paris, sur un emplacement à forte notoriété où se rencontrent attractivité commerciale, patrimoine historique et rayonnement international. Dossier sur demande
75005
Paris
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75005
Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 153m² | Gare de l'Est
Location Pure -
VL2-7566
Local Commercial | 153m² | Gare de l'Est
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de l'Est, d’une surface totale d’environ 153 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 53 m², * un 1er sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 50 m². * un deuxième sous-sol de 50 m2 à usage de cave accessible directement depuis le 1er sous-sol. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75010
Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 100m² | Marcel Sembat
Location Pure -
VL2-7565
Local Commercial | 100m² | Marcel Sembat
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur la route de la Reine, d’une surface totale d’environ 100 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 88 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 12 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Boulogne-Billancourt
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Boulogne-Billancourt
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 66m² | Censier-Daubenton
Location Pure -
VL2-7564
Local Commercial | 66m² | Censier-Daubenton
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Censier-Daubenton , d’une surface totale d’environ 65m² en rez-de-chaussée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 925m² | Valdoly zone commerciale
Location Pure -
VL2-7559
Local Commercial | 925m² | Valdoly zone commerciale
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Valdoly, d’une surface totale d’environ 925m², de plein pied. Le local est équipé d’un conduit d'extraction 400, d'un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Vigneux-sur-Seine
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Vigneux-sur-Seine
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 709m² | Nation
Location Pure -
VL2-7563
Local Commercial | 709m² | Nation
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Porte de Vincennes , d’une surface totale d’environ 709 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 603 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 106 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de supermarché, salle de sport, concessionnaire automobile ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Local Commercial | 65m² | Saint-Augustin
Location Pure -
VL2-2607
Local Commercial | 65m² | Saint-Augustin
WALL PARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du Boulevard Haussmann, ainsi que de l'église saint-augustin , d'une surface totale d'environ 65 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 35 m2 et un sous-sol d'environ 30 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 135m² | Saint-Martin
Location Pure -
VL2-7560
Local Commercial | 135m² | Saint-Martin
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la station Strasboug Saint-Denis, d’une surface totale d’environ 135 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 75 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 60 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 119m² | Tour-Maubourg
Location Pure -
VL2-7554
Local Commercial | 119m² | Tour-Maubourg
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Tour-Maubourg, d’une surface totale d’environ 119 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 44 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 50 m². * un étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 25 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 390m² | 8ème arrondissement de Lyon
Location Pure -
VL2-7547
Local Commercial | 390m² | 8ème arrondissement de Lyon
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du 8ème de, d’une surface totale d’environ 390 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 390 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction, supermarché ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Lyon
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Lyon
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 28m² | Kleber
Location Pure -
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Local Commercial | 28m² | Kleber
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Kleber , d’une surface totale d’environ 28 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 28 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bien etre, onglerie ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Local Commercial | 1152m² | Zone commerciale de Chilly
Location Pure -
VL2-7543
Local Commercial | 1152m² | Zone commerciale de Chilly
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Chilly, d’une surface totale d’environ 1152 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 600m², *Un sous-sol de 400m2 et un étage de 152m2 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Chilly-Mazarin
7200
91380
Chilly-Mazarin
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 287m² | Haussmann - St Honoré
Location Pure -
VL2-7494
Local Commercial | 287m² | Haussmann - St Honoré
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité du boulevard Haussmann et de la rue Saint-Honoré, à Paris, d’une surface totale d’environ 287 m², comprenant : Un rez-de-chaussée de 40 m² ; Un premier étage de 140 m² ; Un sous-sol de 107 m², accessible depuis le local. Le bien dispose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, permettant différentes possibilités d’aménagement selon votre activité. Emplacement stratégique, au cœur d’un quartier commerçant et prestigieux, avec de nombreuses enseignes à proximité. Vous recherchez un local commercial, une boutique, des bureaux ou un restaurant ? WALL PARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Local Commercial | 97m² | MÉNILMONTANT / PYRÉNÉES
Location Pure -
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Local Commercial | 97m² | MÉNILMONTANT / PYRÉNÉES
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité de la rue de Ménilmontant et de la rue des Pyrénées, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, d’une surface totale d’environ 97 m². Le local est entièrement de plain-pied et bénéficie d’un emplacement d’angle. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Nombreuses enseignes à proximité. Vous recherchez un local commercial, une boutique, des bureaux ou un restaurant ? WALL PARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 338m² | Pont de Bondy
Location Pure -
VL2-7541
Local Commercial | 338m² | Pont de Bondy
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du pont de Bondy, d’une surface totale d’environ 338 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 338 m², 4M50 de HSP. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration avec extraction, de salle de sport ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Bondy
4900
93140
Bondy
338
4900
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 780m² | Pierre Lagravére
Location Pure -
VL2-7537
Local Commercial | 780m² | Pierre Lagravére
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 780 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 460 m², * un premier étage de 280 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 40 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de garage ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Colombes
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Local Commercial | 265m² | Gare de l'Est - Faubourg St Martin
Location Pure -
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Local Commercial | 265m² | Gare de l'Est - Faubourg St Martin
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Faubourg Saint-Martin et de la Gare de l’Est. D’une surface totale d’environ 265 m², ce local se compose de : Un rez-de-chaussée d’environ 200 m² ; Un premier étage d’environ 25 m² ; Un sous-sol d’environ 40 m², accessible directement depuis la boutique. Le local dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, ce local offre un environnement commercial attractif, idéal pour accueillir différentes activités commerciales, notamment de la restauration rapide sans extraction. De nombreuses enseignes sont implantées à proximité, renforçant l’attractivité du secteur. Vous recherchez un local commercial, une boutique, des bureaux ou un restaurant ? WALL PARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux et vous accompagne dans votre recherche d’emplacement. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une recherche personnalisée adaptée à votre activité.
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Paris
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75010
Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 45m² | Mairie de Fontenay
Location Pure -
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Local Commercial | 45m² | Mairie de Fontenay
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 45 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 45 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Fontenay-sous-Bois
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Fontenay-sous-Bois
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Restauration sans extraction
Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Décrivez-nous votre concept

Surface, quartier, budget, activité : nous vous alertons dès qu'une boutique correspond à votre projet.

Emplacement n°1, 1 bis ou 2 : lequel pour votre boutique ?

L'emplacement n°1 (artères principales, flux maximal) garantit le passage mais se paie au prix fort, souvent avec un droit d'entrée. L'emplacement 1 bis, à quelques dizaines de mètres des axes majeurs, offre le meilleur rapport visibilité/loyer pour la plupart des commerçants indépendants. Le n°2 convient aux activités de destination, où le client se déplace pour vous. Notre analyse des quartiers commerçants les plus dynamiques illustre ces logiques de flux.

Vitrine, surface, configuration : les critères qui comptent

Pour une boutique, le linéaire de vitrine vaut souvent plus que la surface totale : c'est lui qui capte le flux. Vérifiez ensuite le rapport surface de vente / réserve, la profondeur du local, l'accessibilité PMR, la possibilité de pose d'enseigne et, pour la restauration à emporter, les autorisations nécessaires. Chacune de nos annonces précise ces éléments pour vous faire gagner du temps en visite.

Droit d'entrée, pas-de-porte, reprise : ce que ça change

Deux boutiques au même loyer peuvent avoir des tickets d'entrée très différents : l'une se loue en direct, l'autre exige un pas-de-porte ou le rachat d'un droit au bail. Ce droit d'entrée rémunère généralement un loyer avantageux ou un emplacement rare ; il doit donc se calculer, pas se subir. Notre comparatif droit au bail vs pas-de-porte explique les différences, et nos cessions de droit au bail complètent cette sélection de boutiques.

Questions fréquentes

Quel budget pour louer une boutique à Paris ?

Pour une boutique de 40 m² : de 1 200 à 2 300 €/mois en emplacement secondaire, de 2 300 à 6 700 €/mois en emplacement n°1 — auxquels s'ajoutent charges, dépôt de garantie et travaux éventuels.

Peut-on ouvrir un commerce alimentaire ou de restauration dans ces boutiques ?

Selon la destination du bail et les équipements (extraction pour la cuisson) : ces critères sont précisés sur chaque annonce, et nos consultants vérifient la faisabilité de votre projet.

Qu'est-ce qu'une boutique « sans reprise » ?

Un local loué en direct, sans pas-de-porte ni rachat de droit au bail : vous n'avancez que le dépôt de garantie et vos aménagements.

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