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Boutique à louer : nos locaux commerciaux

Trouvez votre boutique à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : des locaux commerciaux en pied d'immeuble, de la petite surface de proximité au grand magasin, pour le commerce de détail, les concepts émergents, la mode, la beauté ou la restauration à emporter. Les emplacements à fort flux piéton concentrent la demande : chaque annonce précise surface, linéaire de vitrine et conditions du bail.

  • Emplacements qualifiés : flux, visibilité et linéaire de vitrine analysés sur chaque dossier.
  • Location directe majoritaire : sans pas-de-porte ni reprise sur la plupart de nos boutiques.
  • Budget maîtrisé : des loyers accessibles pour tester puis développer votre concept.

Pour préparer votre installation : notre méthode complète pour trouver la boutique idéale à Paris, nos conseils pour négocier le bail d'une boutique et notre guide complet de la location.

Nos boutiques à louer

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Local Commercial | 287m² | Sentier
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7607
Local Commercial | 287m² | Sentier
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue Réaumur, d’une surface totale d’environ 287 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 93 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 85 m², * un étage de 109 m2 environ. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Belle hauteur sous plafond. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou une salle de sport, Pilates, Show room, Prêt à porter toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 266m² | Saint-Germain-des-Prés
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7606
Local Commercial | 266m² | Saint-Germain-des-Prés
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Cluny-la Sorbonne, d’une surface totale d’environ 166 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 112 m², * un sous-sol commercial, accessible directement depuis la boutique, d’environ 127 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 27 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une marque de prêt à porter ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Local Commercial | 739m² | Maréchal Joffre
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7605
Local Commercial | 739m² | Maréchal Joffre
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard De Verdun, d’une surface totale d’environ 739m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 398 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 341 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Courbevoie
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Courbevoie
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 140m² | Poissonnière
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7602
Local Commercial | 140m² | Poissonnière
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Poissonière, d’une surface totale d’environ 140 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 90 m² bénéficiant d'environ 4 mètre d'hauteur sous plafond, * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique par un large escalier, d’environ 40 m² de surface de vente. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de Pilate, showrroom, cabinet médicale ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 132m² | Poissonnière
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7601
Local Commercial | 132m² | Poissonnière
WALL PARTNERS vous propose un local commercial au cœur du 9ᵉ arrondissement Une boutique de caractère avec 8 mètres de façade et un sous-sol voûté en pierre de taille ce local commercial offre une surface totale de 132 m², répartie entre 55 m² en rez-de-chaussée et 77 m² en sous-sol. Sa façade de 8 mètres linéaires assure une belle visibilité sur rue et permet de valoriser l’espace commercial. En sous-sol, une vaste surface voûtée en pierre de taille apporte beaucoup de cachet et peut accueillir des espaces complémentaires selon les besoins de l’activité.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 240m² | Porte Maillot
Nouveauté
Location Pure -
VL2-4298
Local Commercial | 240m² | Porte Maillot
Wall Partners vous propose un local commercial d’une superficie de 240 m² environ, sur deux niveaux, façade de 10 ml environ, rideau de fer électrique à maillage. Rez-de-chaussée d’une superficie de 200 m² environ, en double accès rue et cour. Sous-sol d’une superficie de 40 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon. Un monte-charge reliant le sous-sol au rez-de-chaussée. Toutes activités sauf restauration, même sans cuisson.
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Paris
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Paris
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Local Commercial | 87m² | Saint-Ambroise / Oberkampf
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7599
Local Commercial | 87m² | Saint-Ambroise / Oberkampf
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité du boulevard Voltaire, d’une surface totale d’environ 87m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 27m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 60m². POSSIBILITÉ D'UNE LICENSE IV - PRIX : 25 000 € Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale (sauf kiné). Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
1730
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 623m² | Reuilly - Diderot
Nouveauté
Location Pure -
VL2-2351
Local Commercial | 623m² | Reuilly - Diderot
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Reuilly-Diderot, au cœur d’un environnement commerçant dynamique bénéficiant d’une excellente accessibilité. D’une surface totale d’environ 623 m², le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 419 m² et d’un premier étage de 204 m². Il dispose également de sanitaires et d’un point d’eau. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration sur deux niveaux et son emplacement stratégique, ce local offre un fort potentiel pour de nombreuses activités, notamment une salle de sport, un cabinet médical, un supermarché ou toute autre activité nécessitant une surface importante. Le secteur bénéficie d’une forte attractivité, avec la présence de nombreuses enseignes et commerces à proximité immédiate. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché de Paris.
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Paris
20833
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Paris
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Local Commercial | 105m² | Le Marais - Hôtel de Ville
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7282A
Local Commercial | 105m² | Le Marais - Hôtel de Ville
WALLPARTNERS vous propose un local commercial sur cour idéalement situé à proximité immédiate du BHV Marais, d’une surface totale d’environ 105m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de Pilate, formation, bureaux etc.. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. DISPONIBLE 10 FÉVRIER 2027 - Loué en ce moment dans le cadre de la Fashion Week Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
5000
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Local Commercial | 90m² | Saint-Ambroise
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7598
Local Commercial | 90m² | Saint-Ambroise
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Ambroise, d’une surface totale d’environ 90 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 90 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de Pilate, cabinet médicale, crèche ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 48m² | DUGOMMIER
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7597
Local Commercial | 48m² | DUGOMMIER
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Félix Éboué et de Bercy, d’une surface totale d’environ 48m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 31m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 17m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
2200
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 210m² | Montauban Centre Ville
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7596
Local Commercial | 210m² | Montauban Centre Ville
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé dans le centre ville de Montauban à proximité des Galleries Lafayette, d’une surface totale en rez-de-chaussée de 217 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Restauration froide autorisée. Les points clés • En plein cœur du centre-ville historique de Montauban, entre la place Parx Paris et la place Franklin Roosevelt. • Une aire urbaine de plus de 100 000 habitants, en pied d’immeuble de 10 lots d’habitation • Parcelle divisée en deux bâtiments rénovés intégralement • Surface commerciale de 210 m² en rez-de-chaussée • Loyer attendu de 32 000 € HT HC/an soit environ 2 667 € HT HC/mois Situation Géographique • Population : (2021) : ➢ 62 000 habitants (municipalité) ; ➢ 100 000 habitants (agglomération) • Transport en commun : ➢ TM (Transports Montalbanais) lignes de bus ➢ Gare de Montauban-Ville-Bourbon (TGV, TER) ➢ Aéroport de Toulouse-Blagnac • Infrastructures : ➢ A20 (Toulouse - Paris) ; ➢ N113 (vers Bordeaux) Situé l’opposé des Galeries Lafayette et à 100 m de la Place Nationale, place principale de la ville. • Situé dans le cœur du centre Montauban dans une zone piétonne et cerclé par les rues commerçantes (Résistance, Bessièrese, …) • Le parking Occitan Aérien est situé à moins de 6 minutes du bien. Il propose des formules d’abonnements allant du mois à l’année. Le bien est accessible en transports en communs avec 6 lignes de bus à moins de 5 min à pied de l’immeuble (les lignes 1, 3, 4, 5, 7 et 9 accessibles à l’arrêt « Prax Paris ») Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Montauban
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Montauban
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 135m² | Richelieu-Drouot
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7594
Local Commercial | 135m² | Richelieu-Drouot
WALL PARTNERS vous propose en location pure une boutique au cœur du quartier des Grands Boulevards, dans un environnement animé mêlant commerces, lieux de culture, bureaux et adresses gourmandes. Le local développe une surface totale de 165 m², répartie sur deux niveaux : - 35 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle hauteur de 4 mètres, pour créer une entrée remarquable et affirmer l’identité de votre enseigne. - 130 m² au premier étage, exploitables, offrant de généreuses possibilités d’aménagement et de mise en scène de votre concept. L’alliance d’un rez-de-chaussée aux beaux volumes et d’un étage spacieux permet d’imaginer un véritable parcours client : accueil, découverte des collections, espace de présentation ou expérience immersive autour de votre marque. Coffee shop, flagship, enseigne de prêt-à-porter ou concept store : une adresse pour donner de l’envergure à votre projet, au sein d’un quartier parisien vivant et attractif.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 152m² | Sèvres - Babylone
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7593
Local Commercial | 152m² | Sèvres - Babylone
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Raspail, d’une surface totale d’environ 152m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 123m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 29m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de showroom, pilates, services, coffee shop ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75006
Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 31m² | Jules Joffrin- Ordener
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7588
Local Commercial | 31m² | Jules Joffrin- Ordener
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue Ordener, d’une surface totale d’environ 31 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 31 m², * + une cave. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75018
Paris
2540
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Paris
31
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 130m² | Place de Clichy
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7587
Local Commercial | 130m² | Place de Clichy
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé rue de Clichy, dans le 9ᵉ arrondissement, à proximité de la place de Clichy. Au cœur d’un secteur commerçant vivant et fréquenté, le local bénéficie d’un environnement porté par la présence de grandes enseignes, de commerces de proximité et de nombreuses adresses de restauration. Cette implantation constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’installer dans un quartier dynamique, entre les 9ᵉ et 17ᵉ arrondissements. Le local développe une surface totale de 130 m², répartie entre 90 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol. Son linéaire de façade de 7 mètres lui assure une bonne visibilité sur rue. Une activité de restauration froide est autorisée. Une adresse stratégique pour développer un concept de restauration, de commerce ou de services au cœur d’un secteur recherché.
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Paris
10000
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 278m² | Actisud - Zone commercial Marsannay-la-Côte
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7586
Local Commercial | 278m² | Actisud - Zone commercial Marsannay-la-Côte
WALL PARTNERS vous propose en location pure un local commercial au cœur de la zone commerciale Actisud, à Marsannay-la-Côte. Anciennement exploité par Buffalo Grill, ce local développe 278 m² de plain-pied et bénéficie d’un environnement commercial dynamique, adapté à de nombreuses activités. Le site dispose de 51 places de stationnement, d’une extraction et d’une terrasse extérieure. Un espace publicitaire de 4 × 3 mètres offre également une belle visibilité à l’enseigne. Les espaces verts aménagent agréablement les abords du local et renforcent le confort d’accueil de la clientèle. Une implantation à fort potentiel pour une enseigne souhaitant s’installer au sein d’un pôle commercial établi.
21160
Marsannay-la-Côte
2400
21160
Marsannay-la-Côte
278
2400
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 67m² | So Ouest
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7584
Local Commercial | 67m² | So Ouest
WALL PARTNERS vous propose à la location pure un local commercial de caractère, situé à Levallois-Perret, à l’angle de la rue Louis-Rouquier. Installé dans un bel immeuble en pierre de taille, ce bien bénéficie d’une belle présence en angle et d’un cadre de travail particulièrement agréable. Ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle offrent un espace accueillant, propice à l’aménagement de bureaux ou d’une activité de services. Le local développe une surface totale de 67 m², répartie entre 53 m² en rez-de-chaussée et 14 m² en sous-sol, accessible par un escalier privatif. Une adresse de caractère pour une entreprise souhaitant accueillir ses équipes et sa clientèle dans un environnement soigné.
92300
Levallois-Perret
2800
92300
Levallois-Perret
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 102m² | Montparnasse
Nouveauté
Location Pure -
VL2-4552
Local Commercial | 102m² | Montparnasse
WALLPARTNERS vous propose un local commercial d'une surface totale d'environ 102m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 68m2 et un sous-sol d'environ 34m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, belle terrasse excellent emplacement pour de la restauration , nombreuses enseignes à proximité.
75014
Paris
10000
75014
Paris
102
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Restauration avec extraction
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Local Commercial | 72m² | Odéon
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7578
Local Commercial | 72m² | Odéon
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Odéon, d’une surface totale d’environ 72 m2 de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de Galerie d'art, cuisiniste, ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
6000
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Paris
72
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Local Commercial | 210m² | Sacré-Cœur de Montmartre
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7561
Local Commercial | 210m² | Sacré-Cœur de Montmartre
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Basilique du Sacré-Cœur de Montmartre, d’une surface totale d’environ 210 m², comprenant : Pleine commercialité de l’ensemble Emplacement recherché : situé dans le « Village Ramey » Rue très commerçante Façade pierre 1er étage traversant Très lumineux, exposition Est-Ouest Environ 8 m de façade Environ 210 m2 (loi Carrez) Vue sur le Sacré Cœur depuis le cabinet n° 6 et sur le passage Cottin depuis cabinets n° 5 et n° 6 Escalier intérieur d’époque fin XIX° Parquet d’origine dans 2 salles d’attente (et tout le 1er étage, recouvert par revêtement plastique) 8 cabinets avec point d’eau dont 4 avec fenêtres, 1 avec 3 grands Vélux, 2 avec grande vitrine 3 salles de stérilisation (aménage pour servir de cuisine) 3 salles d’attente 2 toilettes avec lave-mains dont un avec fenêtre 1 local technique Entrée avec banque d’accueil et placard Kitchenette avec verrière (pouvant servir de salle d’eau ou extension pour toilettes PMR) Exposition Est-Ouest Climatisation réversible (2 cabinets en rez-de-chaussée sur rue) et possibilité climatisation (passage des liaisons par faux plafonds démontables Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet) programmable Radiateurs munis de robinets thermostatiques Cheminée extérieure pouvant servir d’extracteur pour restaurant… Double circulation pour avoir de l’eau chaude immédiatement même en bout de circuit VMC (3 moteurs) Alarme 3 Caméras vidéo de surveillance Interphone avec possibilité d’ouverture automatique Nombreux rangements Double vitrage (sauf 2 fenêtres : cabinets n° 3 et n° 6) + 3 Vélux double vitrage (dont 2 sont électriques) Tableaux électriques aux normes Bonne copropriété. Pas d’impayés. Pas de procédure. Plan modulable avec un seul mur porteur au 1er étage (entre le cabinet n°6 et la salle de panoramique). Toutes les cloisons sont en carreaux de plâtre de 10 cm Sous-sol accessible par large escalier balancé Emplacement stratégique, idéal pour une activité médicale ou toute autre activité dans le cadre d'un bail professionnel. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
7000
75018
Paris
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Local Commercial | 105m² | Victor-Hugo
Location Pure -
VL2-7581
Local Commercial | 105m² | Victor-Hugo
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, d’une surface totale d’environ 105 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 60 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 45 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 1086m² | St Maur
Location Pure -
VL2-7579
Local Commercial | 1086m² | St Maur
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé, d’une surface totale d’environ 1 086 m², comprenant : Un rez-de-chaussée d’environ 975 m² ; Un premier étage d’environ 111 m², accessible depuis le local. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Son emplacement stratégique, à proximité de nombreuses enseignes dynamiques, offre un environnement commercial attractif, idéal pour accueillir différentes activités commerciales. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALL PARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux et vous accompagne dans votre recherche personnalisée.
94100
Saint-Maur-des-Fossés
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Saint-Maur-des-Fossés
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 101m² | Place Léon Blum/Voltaire
Location Pure -
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Local Commercial | 101m² | Place Léon Blum/Voltaire
WALL PARTNERS vous propose une belle opportunité d’implantation dans le quartier Voltaire, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Situé sur un axe commerçant animé, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique, entre commerces de proximité, enseignes et activités de services. Il développe une surface totale de 101 m², comprenant 75 m² en rez-de-chaussée et 26 m² en sous-sol. Son linéaire de façade de 9 mètres lui assure une présence remarquable, tandis qu’une terrasse vient compléter l’ensemble, sous réserve des autorisations nécessaires. Une adresse recherchée pour une enseigne souhaitant s’implanter au cœur d’un quartier parisien vivant et commerçant.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Décrivez-nous votre concept

Surface, quartier, budget, activité : nous vous alertons dès qu'une boutique correspond à votre projet.

Emplacement n°1, 1 bis ou 2 : lequel pour votre boutique ?

L'emplacement n°1 (artères principales, flux maximal) garantit le passage mais se paie au prix fort, souvent avec un droit d'entrée. L'emplacement 1 bis, à quelques dizaines de mètres des axes majeurs, offre le meilleur rapport visibilité/loyer pour la plupart des commerçants indépendants. Le n°2 convient aux activités de destination, où le client se déplace pour vous. Notre analyse des quartiers commerçants les plus dynamiques illustre ces logiques de flux.

Vitrine, surface, configuration : les critères qui comptent

Pour une boutique, le linéaire de vitrine vaut souvent plus que la surface totale : c'est lui qui capte le flux. Vérifiez ensuite le rapport surface de vente / réserve, la profondeur du local, l'accessibilité PMR, la possibilité de pose d'enseigne et, pour la restauration à emporter, les autorisations nécessaires. Chacune de nos annonces précise ces éléments pour vous faire gagner du temps en visite.

Droit d'entrée, pas-de-porte, reprise : ce que ça change

Deux boutiques au même loyer peuvent avoir des tickets d'entrée très différents : l'une se loue en direct, l'autre exige un pas-de-porte ou le rachat d'un droit au bail. Ce droit d'entrée rémunère généralement un loyer avantageux ou un emplacement rare ; il doit donc se calculer, pas se subir. Notre comparatif droit au bail vs pas-de-porte explique les différences, et nos cessions de droit au bail complètent cette sélection de boutiques.

Questions fréquentes

Quel budget pour louer une boutique à Paris ?

Pour une boutique de 40 m² : de 1 200 à 2 300 €/mois en emplacement secondaire, de 2 300 à 6 700 €/mois en emplacement n°1 — auxquels s'ajoutent charges, dépôt de garantie et travaux éventuels.

Peut-on ouvrir un commerce alimentaire ou de restauration dans ces boutiques ?

Selon la destination du bail et les équipements (extraction pour la cuisson) : ces critères sont précisés sur chaque annonce, et nos consultants vérifient la faisabilité de votre projet.

Qu'est-ce qu'une boutique « sans reprise » ?

Un local loué en direct, sans pas-de-porte ni rachat de droit au bail : vous n'avancez que le dépôt de garantie et vos aménagements.

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