Local Commercial | 486m² | PASTEUR / ARISTIDE BRIANDWALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Pasteur et du Bd Aristide Briand , d’une surface totale d’environ 486 m², comprenant :
Rez-de-chaussée (RDC) de 286 m² : Entrée vitrée sur rue, configuration modulable comprenant actuellement plusieurs espaces de bureaux fermés, de grands volumes de travail (HSP > 3m), sanitaires et un garage privatif fermé de 42,3 m² (atout rare en centre-ville).
Mezzanine de 14,3 m² : Espace de transition optimisé.
Sous-sol complet de 186,3 m² : Véritable niveau d'exploitation ou de stockage sain, accessible par escalier et monte-charge privatif, avec une hauteur sous plafond confortable de 3,30 m.
Rare à la vente sur le marché aixois. À 450 mètres de la Place de la Mairie, opportunité unique d'acquérir les murs d’un local professionnel et commercial de 486,7 m², libre de toute occupation.
Idéal pour l'implantation d’un siège social, de cabinets médicaux, d'une étude notariale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité, l'immeuble se développe ainsi :
Points forts de l’investissement :
Localisation Premium : Proximité immédiate des commodités et des flux du centre-ville.
Modularité totale : Cloisonnement facilement modifiable pour s'adapter à toutes les configurations professionnelles.
Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Cabinet Vétérinaire, Club Fitness, Osteopathe ...
Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13090 Aix-en-Provence - PASTEUR / ARISTIDE BRIAND
Loyer HT
Pas de porte
Droit au bail