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Boutique à louer : nos locaux commerciaux

Trouvez votre boutique à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : des locaux commerciaux en pied d'immeuble, de la petite surface de proximité au grand magasin, pour le commerce de détail, les concepts émergents, la mode, la beauté ou la restauration à emporter. Les emplacements à fort flux piéton concentrent la demande : chaque annonce précise surface, linéaire de vitrine et conditions du bail.

  • Emplacements qualifiés : flux, visibilité et linéaire de vitrine analysés sur chaque dossier.
  • Location directe majoritaire : sans pas-de-porte ni reprise sur la plupart de nos boutiques.
  • Budget maîtrisé : des loyers accessibles pour tester puis développer votre concept.

Pour préparer votre installation : notre méthode complète pour trouver la boutique idéale à Paris, nos conseils pour négocier le bail d'une boutique et notre guide complet de la location.

Nos boutiques à louer

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Local Commercial | 419m² | Vieux-Port / Centre Ville
Location Pure -
VL2-7174
Local Commercial | 419m² | Vieux-Port / Centre Ville
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Vieux Port et du centre ville commerçant de Marseille, d’une surface totale d’environ 241 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 178 m², * un premier étage accessible directement depuis la boutique, d’environ 63 m². * un sous sol / cave de 178 m2 accessible depuis la boutique Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Uniqlo, Courir, Bouchara, Undiz, Monoprix, Mezzo di pasta ... Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Marseille
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Marseille
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Local Commercial | 30m² | Victor Hugo
Location Pure -
VL2-7172
Local Commercial | 30m² | Victor Hugo
LOCAL COMMERCIAL DE 30 m² – SECTEUR VICTOR HUGO WALL PARTNERS vous propose un local commercial de 30 m² de plain-pied, idéalement situé à proximité de Victor Hugo. Le local dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ni nuisances, ou une activité dans le secteur de l’esthétique. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. WALL PARTNERS dispose de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. Contactez-nous pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 1750m² | COMMERCE - GRENELLE
Location Pure -
VL2-6950A
Local Commercial | 1750m² | COMMERCE - GRENELLE
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Commerce, dans le quartier Commerce - Grenelle , d’une surface totale d’environ 1 750m², comprenant : * un rez-de-chaussée d'environ 136m², * un sous-sol, accessible directement par la rue, d’environ 1514 m², * un rez-de-chaussée en fond de cour (bureaux + réserve) d'environ 100m², INFORMATION IMPORTANTE : En attente d'une autorisation de copropriété fin septembre pour une sortie de secours supplémentaire afin d'être aux normes ERP4 ainsi que pour valider l'installation d'un escalier pour accéder au sous-sol depuis la boutique. Les escaliers seront à la charge du bailleur, les études ont été faite pour cette installation, c'est bien techniquement faisable. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de garage automobile, activité de loisirs, ou toute autre activité commerciale sauf restaurant avec extraction ou supermarché. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 107m² | Miromesnil - Saint-Lazare - Saint-Augustin
Location Pure -
VL2-7169
Local Commercial | 107m² | Miromesnil - Saint-Lazare - Saint-Augustin
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité de Miromesnil, Saint-Lazare et Saint-Augustin, d’une surface totale d’environ 107 m², comprenant : Un rez-de-chaussée de 56 m² ; Un sous-sol de 51 m², directement accessible depuis le local. Le local est en très bon état général et dispose d’un point d’eau, de sanitaires et de rangements. Emplacement stratégique, idéal pour différentes activités commerciales sans nuisances, sous réserve des autorisations applicables. Nombreuses enseignes à proximité. Vous recherchez un local commercial, une boutique, des bureaux ou un restaurant ? WALL PARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Commercial | 88m² | Gare Saint Raphael
Location Pure -
VL2-7167
Local Commercial | 88m² | Gare Saint Raphael
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint Raphaël, d’une surface totale d’environ 88 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 68 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m². A l’entrée du centre ville de Saint-Raphaël, à proximité de la Gare SNCF et de la Gare routière. • Boutique située sur une artère commerçante de la ville de Saint-Raphaël. • Boutique en pied d’immeuble, devanture entièrement vitrée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : pharmacies, bars, opticiens Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Saint-Raphaël
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Saint-Raphaël
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Local Commercial | 203m² | Place de la Nation
Location Pure -
VL2-7168
Local Commercial | 203m² | Place de la Nation
WALLPARTNERS vous propose un local commercial ERP sur cour idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Nation, d’une surface totale d’environ 203 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 85 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 118 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un cabinet d'architecte, un centre de formation, un escape game ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
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Local Commercial | 250m² | Victor Cresson
Location Pure -
VL2-7166
Local Commercial | 250m² | Victor Cresson
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Victor Cresson, d’une surface totale d’environ 250 m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Issy-les-Moulineaux
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Issy-les-Moulineaux
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 100m² | Jules Joffrin
Location Pure -
VL2-1839
Local Commercial | 100m² | Jules Joffrin
WALL PARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate de la Mairie du 18ème Arrondissement, d'une surface totale d'environ 100 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 70 m2 et un sous-sol d'environ 30 m2, le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 55m² | Mairie de Clichy
Location Pure -
VL2-7162
Local Commercial | 55m² | Mairie de Clichy
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie de clichy, d’une surface totale d’environ 55 m² de plain pied * un rez-de-chaussée de 55 m², * une cave en sous-sol, d’environ 10 m², * une terrasse à jouissance privative lot 17 et 5 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Clichy
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 125m² | Turenne
Location Pure -
VL2-7159
Local Commercial | 125m² | Turenne
WALLPARTNERS vous propose un local commercial sur cours idéalement situé à proximité immédiate de la place des Vosges, d’une surface totale d’environ 125m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 125m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, pour salle de sport, bureau, showroom. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Commercial | 575m² | Trocadéro
Location Pure -
VL2-7152
Local Commercial | 575m² | Trocadéro
WALLPARTNERS vous propose une galerie commerciale idéalement située à proximité immédiate de l'avenue Raymond Poincaré, la galerie proposait 8 commerces désormais à louer dans son intégralité, afin de la transformer en une seule boutique d’une surface totale d’environ 575 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 365 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 210 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction , une salle de sport, un centre médical ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75016
Paris
22500
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Paris
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 232m² | Adamville - Mairie
Location -
VL2-6962A
Local Commercial | 232m² | Adamville - Mairie
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au sein du secteur Adamville - Mairie de Saint-Maur, d’une surface totale d’environ 232m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de showroom, cabinet d'avocat, comptable, formations, ou toute autre activité commerciale (sauf restauration, même froide). Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Saint-Maur-des-Fossés
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Saint-Maur-des-Fossés
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Local Commercial | 308m² | Pereire - Wagram - Villiers,
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Local Commercial | 308m² | Pereire - Wagram - Villiers,
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate des métros Wagram et Pereire, d’une surface totale d’environ 308m², comprenant : * un rez-de-chaussée d'environ 124m², * un rez-de-jardin, accessible directement depuis la boutique avec de beaux escaliers (photo), d’environ 184,5m². Le local est équipé d’un point d’eau, de 2 WC ainsi que d'une cuisine. Très bien agencé, de grands espaces. ERP. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de pilate, de conseils, cabinet d'avocat ou comptable etc.. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Commercial | 293m² | Faubourg Saint-Honoré
Location Pure -
VL2-6817B
Local Commercial | 293m² | Faubourg Saint-Honoré
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du prestigieux quartier du Faubourg Saint-Honoré, d’une surface totale d’environ 293m², comprenant : * un rez-de-chaussée haut de 138,5m², * un rez-de-chaussée bas, accessible directement depuis la boutique, d’environ 154,4m² dont un patio de 43,7m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Local Commercial | 375m² | La Varenne Saint Hilaire
Location Pure -
VL2-6690A
Local Commercial | 375m² | La Varenne Saint Hilaire
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du RER A La Varenne-Chennevières, à deux pas de l'Intermarché, d’une surface totale d’environ 375m², de plain pied. Le local est brut de béton, fluides en attente, vitrine posée. Emplacement stratégique, idéal pour une salle de jeux, un institut de beauté, un salon de coiffure, un salon de tatouage etc .. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Saint-Maur-des-Fossés
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Saint-Maur-des-Fossés
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 153m² | La Varenne Saint Hilaire
Location Pure -
VL2-6688C
Local Commercial | 153m² | La Varenne Saint Hilaire
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du RER A La Varenne-Chennevières, à deux pas de l'Intermarché, d’une surface totale d’environ 152,4m², de plain pied. Le local est brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Emplacement stratégique, idéal pour du prêt-à-porter, un institut de beauté, un salon de coiffure, un salon de tatouage etc .. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Saint-Maur-des-Fossés
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Saint-Maur-des-Fossés
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 88m² | La Varenne Saint Hilaire
Location Pure -
VL2-6684B
Local Commercial | 88m² | La Varenne Saint Hilaire
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du RER A La Varenne-Chennevières, à deux pas de l'Intermarché, d’une surface totale d’environ 88m², de plain pied. Le local est brut de béton, fluides en attente, vitrine posée. Emplacement stratégique, idéal pour du prêt-à-porter, un institut de beauté, un salon de tatouage etc .. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Saint-Maur-des-Fossés
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Saint-Maur-des-Fossés
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 100m² | Quartier Philippe-Auguste
Location Pure -
VL2-7149
Local Commercial | 100m² | Quartier Philippe-Auguste
LOCAL COMMERCIAL DE 100 m² – SECTEUR PHILIPPE-AUGUSTE WALL PARTNERS vous propose un local commercial de 100 m² idéalement situé à proximité du quartier Philippe-Auguste, bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa configuration d’angle et à ses nombreuses vitrines. Le local se compose de : Un rez-de-chaussée de 80 m², lumineux et modulable ; Un sous-sol de 20 m², accessible directement depuis la boutique. Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Idéal pour une activité d’esthétique, de beauté, de services, des bureaux ou de la restauration froide sans extraction, sous réserve des autorisations applicables. Les activités générant des nuisances ne sont pas autorisées. Emplacement stratégique, avec de nombreuses enseignes et commerces dynamiques à proximité. WALL PARTNERS dispose de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. Contactez-nous pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 42m² | Gambetta
Location Pure -
VL2-7148
Local Commercial | 42m² | Gambetta
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Gambetta, d’une surface totale d’environ 42 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 42 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 149m² | Pyrenées
Location Pure -
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Local Commercial | 149m² | Pyrenées
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Charonne, Père Lachaise, Porte de Montreuil, d’une surface totale d’environ 149 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 139 m², * un sous-sol, d’environ 10 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction, pilate, club de sport, coffee shop, ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 447m² | Javel André Citroen
Location Pure -
VL2-7139
Local Commercial | 447m² | Javel André Citroen
LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE — 447 M² — PARIS 15ᵉ Emplacement stratégique dans le 15ᵉ arrondissement, ce local commercial développe une surface d’environ 447 m² de plain-pied en rez-de-chaussée. Implanté en angle et bénéficiant d’une double exposition sur deux rues, le local profite d’une excellente visibilité et d’un linéaire particulièrement adapté à une activité recevant du public. Son volume et sa configuration offrent un potentiel remarquable pour de nombreuses destinations, notamment : * Salle de sport / fitness / studio spécialisé * Cabinet médical ou centre de santé * Showroom * Commerce * Concept store * Activité de services Un actif rare par sa surface, son emplacement en angle et sa double adresse visuelle, offrant une véritable présence commerciale au cœur du 15ᵉ arrondissement. Dossier et visite sur demande.
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 1469m² | Rue de Paris
Location Pure -
VL2-7138
Local Commercial | 1469m² | Rue de Paris
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé rue de Paris, d’une surface totale d’environ 1469m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 1236m², * un sous-sol à usage de réserve accessible directement depuis la boutique, d’environ 150m². * un premier étage à usage de vestiaire d'environ 38 m² * un deuxième étage d'environ 45 m² Le bien est loué avec 126 places de parking. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une salle de sport, un cabinet médical, un supermarché ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93200
Saint-Denis
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93200
Saint-Denis
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 170m² | Pont de Saint-Cloud
Location Pure -
VL2-7137
Local Commercial | 170m² | Pont de Saint-Cloud
WALL PARTNERS vous propose en LOCATION PURE un local commercial rare, bénéficiant d’une configuration particulièrement attractive. Développant environ 170 m², le bien se compose de : •⁠ ⁠150 m² au rez-de-chaussée •⁠ ⁠20 m² au R+1 •⁠ ⁠Magnifique verrière, apportant lumière naturelle et cachet •⁠ ⁠Terrasse, véritable atout pour l’exploitation •⁠ ⁠Extraction de 400 mm Un local au caractère singulier, offrant de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à l’implantation d’un concept qualitatif. La verrière et la terrasse apportent une véritable valeur ajoutée au bien, tandis que l’extraction existante ouvre notamment la porte à un projet de restauration. Un emplacement recherché et une configuration rare sur le marché, à découvrir rapidement.
92100
Boulogne-Billancourt
5500
92100
Boulogne-Billancourt
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 61m² | Sainte-Marguerite
Location Pure -
VL2-7129
Local Commercial | 61m² | Sainte-Marguerite
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Léon Blum, d’une surface totale d’environ 61m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 30,5m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 30,5m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, pour toute activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Décrivez-nous votre concept

Surface, quartier, budget, activité : nous vous alertons dès qu'une boutique correspond à votre projet.

Emplacement n°1, 1 bis ou 2 : lequel pour votre boutique ?

L'emplacement n°1 (artères principales, flux maximal) garantit le passage mais se paie au prix fort, souvent avec un droit d'entrée. L'emplacement 1 bis, à quelques dizaines de mètres des axes majeurs, offre le meilleur rapport visibilité/loyer pour la plupart des commerçants indépendants. Le n°2 convient aux activités de destination, où le client se déplace pour vous. Notre analyse des quartiers commerçants les plus dynamiques illustre ces logiques de flux.

Vitrine, surface, configuration : les critères qui comptent

Pour une boutique, le linéaire de vitrine vaut souvent plus que la surface totale : c'est lui qui capte le flux. Vérifiez ensuite le rapport surface de vente / réserve, la profondeur du local, l'accessibilité PMR, la possibilité de pose d'enseigne et, pour la restauration à emporter, les autorisations nécessaires. Chacune de nos annonces précise ces éléments pour vous faire gagner du temps en visite.

Droit d'entrée, pas-de-porte, reprise : ce que ça change

Deux boutiques au même loyer peuvent avoir des tickets d'entrée très différents : l'une se loue en direct, l'autre exige un pas-de-porte ou le rachat d'un droit au bail. Ce droit d'entrée rémunère généralement un loyer avantageux ou un emplacement rare ; il doit donc se calculer, pas se subir. Notre comparatif droit au bail vs pas-de-porte explique les différences, et nos cessions de droit au bail complètent cette sélection de boutiques.

Questions fréquentes

Quel budget pour louer une boutique à Paris ?

Pour une boutique de 40 m² : de 1 200 à 2 300 €/mois en emplacement secondaire, de 2 300 à 6 700 €/mois en emplacement n°1 — auxquels s'ajoutent charges, dépôt de garantie et travaux éventuels.

Peut-on ouvrir un commerce alimentaire ou de restauration dans ces boutiques ?

Selon la destination du bail et les équipements (extraction pour la cuisson) : ces critères sont précisés sur chaque annonce, et nos consultants vérifient la faisabilité de votre projet.

Qu'est-ce qu'une boutique « sans reprise » ?

Un local loué en direct, sans pas-de-porte ni rachat de droit au bail : vous n'avancez que le dépôt de garantie et vos aménagements.

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