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Boutique à louer : nos locaux commerciaux

Trouvez votre boutique à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : des locaux commerciaux en pied d'immeuble, de la petite surface de proximité au grand magasin, pour le commerce de détail, les concepts émergents, la mode, la beauté ou la restauration à emporter. Les emplacements à fort flux piéton concentrent la demande : chaque annonce précise surface, linéaire de vitrine et conditions du bail.

  • Emplacements qualifiés : flux, visibilité et linéaire de vitrine analysés sur chaque dossier.
  • Location directe majoritaire : sans pas-de-porte ni reprise sur la plupart de nos boutiques.
  • Budget maîtrisé : des loyers accessibles pour tester puis développer votre concept.

Pour préparer votre installation : notre méthode complète pour trouver la boutique idéale à Paris, nos conseils pour négocier le bail d'une boutique et notre guide complet de la location.

Nos boutiques à louer

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annonces
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Local Commercial | 170m² | Arts et Métiers
Location Pure -
VL2-4232
Local Commercial | 170m² | Arts et Métiers
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du métro Arts et Métiers , d'une surface totale d'environ 170 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 120 m2 et un sous-sol d'environ 50 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75003
Paris
5250
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Paris
170
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Local Commercial | 240m² | Porte de Montreuil
Location Pure -
VL2-4223
Local Commercial | 240m² | Porte de Montreuil
WALL PARTNERS vous propose un local commercial en fond de cour à proximité immédiate de la Porte de Montreuil, d'une surface totale d'environ 240m2 de plain pied, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une crèche, une association ou encore un centre de formation, nombreux commerces à proximité.
93100
Montreuil
4500
93100
Montreuil
240
4500
Local Commercial | 120m² | Clos Montholon
Location Pure -
VL2-4207
Local Commercial | 120m² | Clos Montholon
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de Clos Montholon, d'une surface totale d'environ 120 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 105 m2 et une cour privative d'environ 15 m2 la cour accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
92170
Vanves
2083
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Vanves
120
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Local Commercial | 650m² | Quai de la Loire
Location Pure -
VL2-4192
Local Commercial | 650m² | Quai de la Loire
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du Quai de la Loire, d'une surface totale d'environ 650 m2 de plein pied en rez-de-chaussée sans réel porteur, avec plus de 4 mètres d'hauteur sous plafond sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de une école, salle de sport, stockage ou encore laboratoire, nombreuses enseignes à proximité.
75019
Paris
19000
75019
Paris
650
19000
Local Commercial | 1300m² | Nation
Location Pure -
VL2-4153
Local Commercial | 1300m² | Nation
WALLPARTNERS vous propose un local commercial en sous-sol à proximité immédiate du métro Nation, d'une surface totale d'environ 1300 m², sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un escape game, salle de sport, atelier de réparation, nombreuses enseignes à proximité.
75012
Paris
18333
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Paris
1300
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Local Commercial | 1000m² | Yzeure
Location Pure -
VL2-4151
Local Commercial | 1000m² | Yzeure
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité de la ville de Lyon, dans une zone commerciale à fort potentiel, d'une surface totale d'environ 1000m2 de plain pied, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour tout type d'activité, nombreuses enseignes à proximité.
3000
Moulins
12500
3000
Moulins
1000
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Local Commercial | 90m² | Batignolles
Location Pure -
VL2-4149
Local Commercial | 90m² | Batignolles
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique en plein coeur du quartier des Batignolles de Paris d'une surface totale d'environ 90m2 le tout de plain pied, sanitaire et point d'eau, le local dispose d'une cave accessible par les parties communes de l'immeuble excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide)...
75017
Paris
6250
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Paris
90
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Local Commercial | 230m² | Broglie
Location Pure -
VL2-4130
Local Commercial | 230m² | Broglie
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la place Broglie, d'une surface totale d'environ 230 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 160 m2 et un sous-sol d'environ 70 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
67000
Strasbourg
8000
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Strasbourg
230
8000
Local Commercial | 81m² | Charenton-Écoles
Location Pure -
VL2-4090
Local Commercial | 81m² | Charenton-Écoles
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la rue de Paris, d'une surface totale d'environ 81 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 54 m2 et un sous-sol d'environ 27 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
94220
Charenton-le-Pont
3000
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Charenton-le-Pont
81
3000
Local Commercial | 60m² | Manin
Location Pure -
VL2-4058
Local Commercial | 60m² | Manin
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont situé sur la rue Manin, d'une surface totale d'environ 60m2 de plain pied, comprenant deux caves, ainsi que sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour du service, de l'esthétique ou encore de la restauration froide sans nuisance, nombreux commerces à proximité.
75019
Paris
1500
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Paris
60
1500
Local Commercial | 600m² | Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier
Location Pure -
VL2-4001
Local Commercial | 600m² | Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à la sortie du métro Paul Vaillant-Couturier à Villejuif. Ce local en angle, d'une surface totale d'environ 600 m², se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 300 m² et d'un étage de 300 m², accessible directement depuis la boutique. Le sous-sol est également équipé de sanitaires et d'un point d'eau. Atouts majeurs : Emplacement de premier choix à forte visibilité, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et commerces. Accessibilité optimale grâce à la station de métro à quelques pas. Idéal pour tous types de commerces : retail, bureaux, restaurants, etc. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un secteur dynamique et bien fréquenté ! LE BIEN EST DISPONIBLE EN MAI 2027.
94800
Villejuif
5100
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Villejuif
600
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Local Commercial | 262m² | Temple
Location Pure -
VL2-4000
Local Commercial | 262m² | Temple
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de Temple, d'une surface totale d'environ 262m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 134 m2 et un R+1 d'environ 128 m2, sanitaire et point d'eau aux deux niveaux, excellent emplacement pour une gallerie d'art ou salle de sport, nombreuses enseignes à proximité.
75003
Paris
13500
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Paris
262
13500
Local Commercial | 1024m² | Concorde
Location Pure -
VL2-3986
Local Commercial | 1024m² | Concorde
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Place de la Concorde, d'une surface totale d'environ 1.000m2 comprenant un premier étage, un rez-de-chaussée et deux niveaux de sous-sol. L'étage ainsi que les sous-sols sont accessibles par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement avec de nombreuses enseignes à proximité.
75008
Paris
166666.66
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Paris
1024
166666.66
Local Commercial | 317m² | République
Location Pure -
VL2-3985
Local Commercial | 317m² | République
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la cathédrale Notre-Dame de Rouen, d'une surface totale d'environ 317m2 comprenant un premier étage d'environ 92m2, un rez-de-chaussée d'environ 138m2 et un sous-sol d'environ 87m2. L'étage et le sous-sol sont accessibles par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement avec de nombreux commerces à proximité.
76000
Rouen
5333.33
76000
Rouen
317
5333.33
Local Commercial | 335m² | métro Jasmin
Location Pure -
VL2-3976
Local Commercial | 335m² | métro Jasmin
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du métro Jasmin, d'une surface totale d'environ 335 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 225 m2 et un sous-sol commercial d'environ 110m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une agence de banques ou pour toutes autres entreprises industrielles et commerciales ou de tous autres organismes, ou encore pour l'exercice de toutes professions libérales .
75016
Paris
10000
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Paris
335
10000
Local Commercial | 135m² | Sentier
Location Pure -
VL2-3956
Local Commercial | 135m² | Sentier
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique en plein coeur du sentier, d'une surface totale d'environ 135m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 90m2 et un sous-sol d'environ 45m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75002
Paris
5883
75002
Paris
135
5883
Local Commercial | 210m² | D115
Location Pure -
VL2-3929
Local Commercial | 210m² | D115
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de la D115, d'une surface totale d'environ 210 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 150 m2 et un sous-sol d'environ 60 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration, possibilité d'installer une extraction, nombreuses enseignes à proximité.
93500
Pantin
3000
93500
Pantin
210
3000
Local Commercial | 230m² | Verdun
Location Pure -
VL2-3914
Local Commercial | 230m² | Verdun
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de la rue de la république, d'une surface totale d'environ 230m2 le tout de plain pied sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour alimentaire, restauration froide, enseigne de prêt- à-porter , nombreuses enseignes à proximité.
45100
Orléans
15000
45100
Orléans
230
15000
Local Commercial | 938m² | République
Location Pure -
VL2-3886
Local Commercial | 938m² | République
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique d'angle en plein coeur de la rue de la république d'Avignon, d'une surface totale d'environ 938m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 293m2 et un sous-sol d'environ 645m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, nombreuses enseignes à proximité.
84000
Avignon
27500
84000
Avignon
938
27500
Local Commercial | 900m² | Zone commercante
Location Pure -
VL2-3826
Local Commercial | 900m² | Zone commercante
WALLPARTNERS vous présente une opportunité exceptionnelle à Châlons-en-Champagne ! Découvrez ce spacieux local commercial de 900 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, à deux pas du centre-ville. Avec son emplacement stratégique et sa hauteur sous plafond impressionnante, cet espace est parfait pour accueillir une grande enseigne dans les domaines de la décoration, des loisirs ou des services. 8m de HSP Profitez d’une forte visibilité dans une zone dynamique, entourée de commerces attractifs et d’enseignes renommées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un secteur en plein essor !
51000
Châlons-en-Champagne
6750
51000
Châlons-en-Champagne
900
6750
Local Commercial | 193m² | Sentier - Strasbourg Saint-denis
Location Pure -
VL2-3784
Local Commercial | 193m² | Sentier - Strasbourg Saint-denis
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la rue du métro sentier et de la rue d'Aboukir, d'une surface totale d'environ 193 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 113 m2 et un sous-sol d'environ 80 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour du textile, showroom, start up, restaurant. Nombreuses enseignes à proximité.
75002
Paris
5000
75002
Paris
193
5000
Local Commercial | 94m² | Sentier
Location Pure -
VL2-3780
Local Commercial | 94m² | Sentier
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate de la rue d'Aboukir, d'une surface totale d'environ 94m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 63m2 et un sous-sol d'environ 31m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75002
Paris
2666.66
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Paris
94
2666.66
Local Commercial | 90m² | Dugommier
Location Pure -
VL2-3775
Local Commercial | 90m² | Dugommier
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate de dugommier , d'une surface totale d'environ 80m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 80m2 , sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75012
Paris
2500
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Paris
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2500
Local Commercial | 32m² | Alésia
Location Pure -
VL2-3752
Local Commercial | 32m² | Alésia
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de Alésia, d'une surface totale d'environ 33m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 19m2 et un sous-sol d'environ 15m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75014
Paris
3000
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Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Décrivez-nous votre concept

Surface, quartier, budget, activité : nous vous alertons dès qu'une boutique correspond à votre projet.

Emplacement n°1, 1 bis ou 2 : lequel pour votre boutique ?

L'emplacement n°1 (artères principales, flux maximal) garantit le passage mais se paie au prix fort, souvent avec un droit d'entrée. L'emplacement 1 bis, à quelques dizaines de mètres des axes majeurs, offre le meilleur rapport visibilité/loyer pour la plupart des commerçants indépendants. Le n°2 convient aux activités de destination, où le client se déplace pour vous. Notre analyse des quartiers commerçants les plus dynamiques illustre ces logiques de flux.

Vitrine, surface, configuration : les critères qui comptent

Pour une boutique, le linéaire de vitrine vaut souvent plus que la surface totale : c'est lui qui capte le flux. Vérifiez ensuite le rapport surface de vente / réserve, la profondeur du local, l'accessibilité PMR, la possibilité de pose d'enseigne et, pour la restauration à emporter, les autorisations nécessaires. Chacune de nos annonces précise ces éléments pour vous faire gagner du temps en visite.

Droit d'entrée, pas-de-porte, reprise : ce que ça change

Deux boutiques au même loyer peuvent avoir des tickets d'entrée très différents : l'une se loue en direct, l'autre exige un pas-de-porte ou le rachat d'un droit au bail. Ce droit d'entrée rémunère généralement un loyer avantageux ou un emplacement rare ; il doit donc se calculer, pas se subir. Notre comparatif droit au bail vs pas-de-porte explique les différences, et nos cessions de droit au bail complètent cette sélection de boutiques.

Questions fréquentes

Quel budget pour louer une boutique à Paris ?

Pour une boutique de 40 m² : de 1 200 à 2 300 €/mois en emplacement secondaire, de 2 300 à 6 700 €/mois en emplacement n°1 — auxquels s'ajoutent charges, dépôt de garantie et travaux éventuels.

Peut-on ouvrir un commerce alimentaire ou de restauration dans ces boutiques ?

Selon la destination du bail et les équipements (extraction pour la cuisson) : ces critères sont précisés sur chaque annonce, et nos consultants vérifient la faisabilité de votre projet.

Qu'est-ce qu'une boutique « sans reprise » ?

Un local loué en direct, sans pas-de-porte ni rachat de droit au bail : vous n'avancez que le dépôt de garantie et vos aménagements.

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