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Boutique à louer : nos locaux commerciaux

Trouvez votre boutique à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : des locaux commerciaux en pied d'immeuble, de la petite surface de proximité au grand magasin, pour le commerce de détail, les concepts émergents, la mode, la beauté ou la restauration à emporter. Les emplacements à fort flux piéton concentrent la demande : chaque annonce précise surface, linéaire de vitrine et conditions du bail.

  • Emplacements qualifiés : flux, visibilité et linéaire de vitrine analysés sur chaque dossier.
  • Location directe majoritaire : sans pas-de-porte ni reprise sur la plupart de nos boutiques.
  • Budget maîtrisé : des loyers accessibles pour tester puis développer votre concept.

Pour préparer votre installation : notre méthode complète pour trouver la boutique idéale à Paris, nos conseils pour négocier le bail d'une boutique et notre guide complet de la location.

Nos boutiques à louer

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annonces
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Local Commercial | 298m² | Plateau de Vanves
Location Pure -
VL2-3704
Local Commercial | 298m² | Plateau de Vanves
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du centre ville de Malakoff, d'une surface totale d'environ 300m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 245m2 et un sous-sol d'environ 55m2, on y trouve également une courette privative de 11m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une alimentation générale, une salle de sport ou une crèche, nombreuses enseignes à proximité.
92240
Malakoff
5750
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Malakoff
298
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Local Commercial | 300m² | Issy-les-Moulineaux
Location Pure -
VL2-3663
Local Commercial | 300m² | Issy-les-Moulineaux
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Cité des Sports d'Issy-les-Moulineaux, d'une surface totale d'environ 300m2 de plain pied, excellent emplacement pour crèche, centre dentaire ou même supermarché, nombreuses enseignes à proximité.
92130
Issy-les-Moulineaux
6000
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Issy-les-Moulineaux
300
6000
Local Commercial | 72m² | Marché Saint Honoré
Location Pure -
VL2-3617
Local Commercial | 72m² | Marché Saint Honoré
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du marché saint honoré, d'une surface totale d'environ 72m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 48m2 et un sous-sol d'environ 24m2 le sous-sol est accessible par les parties communes de l'immeuble, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour bijouterie, restauration froide, opticien...
75001
Paris
10000
75001
Paris
72
10000
Local Commercial | 108m² | Mairie du 15ème
Location Pure -
VL2-3615
Local Commercial | 108m² | Mairie du 15ème
WALLPARTNERS vous propose un local idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie du 15ᵉ arrondissement, bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique et d’un fort flux de passage. Développant une surface totale d’environ 108 m², il se compose de : * 71 m² en rez-de-chaussée, * 29 m² en sous-sol, * 8 m² à l’étage. Le local dispose d’un linéaire de façade d’environ 8 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale. Il est également équipé d’un conduit d’extraction de 400 mm, permettant l’implantation d’une activité de restauration. Grâce à son emplacement recherché, au cœur d’un secteur animé regroupant de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité, ce bien constitue une excellente opportunité pour une activité de restauration, de services ou de commerce.
75015
Paris
4580
75015
Paris
108
4580
Local Commercial | 200m² | Château Rouge
Location Pure -
VL2-3544
Local Commercial | 200m² | Château Rouge
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du Boulevard Barbès, d'une surface totale d'environ 196 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 69 m2 et un sous-sol d'environ 127 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau aux 2 étages, excellent emplacement pour une activité tertiaire.
75018
Paris
5000
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Paris
200
5000
Local Commercial | 249m² | GEORGES V
Location Pure -
VL2-3454
Local Commercial | 249m² | GEORGES V
WALLPARTNERS vous propose un local commercial sur cour à proximité immédiate du Bulgari Hotel sur l'avenue George V d'une surface totale d'environ 249m2 le tout de plain pied, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un Show room, une galerie d'art, un centre de bien être, nombreuses enseignes à proximité.
75008
Paris
16830
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Paris
249
16830
Local Commercial | 149m² | Bastille
Location Pure -
VL2-3446
Local Commercial | 149m² | Bastille
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Place de la Bastille, d'une surface totale d'environ 120 m2 au rez-de-chaussée, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un coffee shop, yoga, nombreuses enseignes à proximité.
75011
Paris
5500
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Paris
149
5500
Local Commercial | 87m² | Dupleix
Location Pure -
VL2-3419
Local Commercial | 87m² | Dupleix
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de DUPLEIX. Ce local, d'une surface totale d'environ 87 m² en rez-de-chaussée, est équipé de sanitaires et d'un point d'eau. L'emplacement est parfait pour une activité de restauration rapide (froide), avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort potentiel de fréquentation.
75015
Paris
3900
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Paris
87
3900
Local Commercial | 148m² | Mouton Duvernet
Location Pure -
VL2-3403
Local Commercial | 148m² | Mouton Duvernet
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à la sortie du métro Mouton Duvernet avec possibilité d'installer un conduit d'extraction, d'une surface totale d'environ 148m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 93m2 et un sous-sol d'environ 55m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75014
Paris
7000
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Paris
148
7000
Local Commercial | 147m² | Wagram
Location Pure -
VL2-3402
Local Commercial | 147m² | Wagram
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Wagram. D'une surface totale d'environ 147 m², ce local comprend un rez-de-chaussée d'environ 67 m² et un sous-sol d'environ 80 m², accessible directement depuis la boutique. Le sous-sol est équipé d'une extraction, ce qui en fait un emplacement idéal pour la restauration. Le local dispose également de sanitaires et d'un point d'eau. Cet excellent emplacement bénéficie de la présence de nombreuses enseignes à proximité.
75017
Paris
3500
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Paris
147
3500
Local Commercial | 350m² | Vaugirard
Location Pure -
VL2-3390
Local Commercial | 350m² | Vaugirard
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la rue de Vaugirard, d'une surface totale d'environ 350 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 150 m2 et un sous-sol d'environ 200 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement, nombreuses enseignes à proximité.
75015
Paris
6500
75015
Paris
350
6500
Local Commercial | 53m² | Hotel de Ville
Location -
VL2-3363
Local Commercial | 53m² | Hotel de Ville
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de l'hotel de ville de Versailles, d'une surface totale d'environ 53m2 le tout en rez-de-chaussée, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration froide, opticien, Audio, nombreuses enseignes à proximité.
78000
Versailles
3500
78000
Versailles
53
3500
Local Commercial | 236m² | Bon Marché
Location Pure -
VL2-3327
Local Commercial | 236m² | Bon Marché
WALL PARTNERS vous propose un local commercial en emplacement Numéro 1 à proximité immédiate de la rue de Sèvres et de la rue du Four, d'une surface totale d'environ 236 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 130 m2, un premier sous-sol d'environ 56 m2 et un deuxième sous-sol d'environ 50 m2, les 2 sous-sol sont accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de l'ameublement, prêt à porter, etc nombreuses enseignes à proximité.
75006
Paris
25000
75006
Paris
236
25000
Local Commercial | 375m² | Zone commercial Cachan
Location Pure -
VL2-3260
Local Commercial | 375m² | Zone commercial Cachan
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à proximité donnant sur une des avenues les plus commercante de la ville, d'une surface totale d'environ 375m2 le tout en rez-de-chaussée, , sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide, le local est équipé de deux extractions de 600mm de diamètre , nombreuses enseignes à proximité.
94230
Cachan
8000
94230
Cachan
375
8000
Local Commercial | 220m² | Rambuteau
Location Pure -
VL2-3250
Local Commercial | 220m² | Rambuteau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial en emplacement prime à proximité immédiate du métro Rambuteau, d'une surface totale d'environ 220m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 140m2 et un sous-sol d'environ 80m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une enseigne national , nombreuses enseignes à proximité.
75004
Paris
25000
75004
Paris
220
25000
Local Commercial | 138m² | Trocadéro
Location Pure -
VL2-3201
Local Commercial | 138m² | Trocadéro
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du Trocadéro, d'une surface totale d'environ 138 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 105 m2 et un sous-sol d'environ 33 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
75016
Paris
9166.66
75016
Paris
138
9166.66
Local Commercial | 170m² | Cambrone
Location -
VL2-3194
Local Commercial | 170m² | Cambrone
WALLPARTNERS vous propose un local commercial avec extraction des fumées, à proximité immédiate du métro Cambronne, d'une surface totale d'environ 170 m², comprenant un rez-de-chaussée de 80 m², un sous-sol d'environ 69 m² et une cave d'environ 21 m², sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide, nombreuses enseignes à proximité.
75015
Paris
4000
75015
Paris
170
4000
Local Commercial | 1650m² | Zone industrielle Plaisir
Location Pure -
VL2-3143
Local Commercial | 1650m² | Zone industrielle Plaisir
WALLPARTNERS vous propose un local d'activité à proximité immédiate de la zone commercial de Plaisir , d'une surface totale d'environ 1650m2 le toute en rez-de-chaussée d'environ m2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un entrepôt ou usine de textile, nombreuses enseignes à proximité.
78370
Plaisir
15000
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Plaisir
1650
15000
Local Commercial | 87m² | Gare d'austerlitz
Location Pure -
VL2-3111
Local Commercial | 87m² | Gare d'austerlitz
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate de la Gare d'Austerlitz, d'une surface totale d'environ 70m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 56m2 et une cave d'environ 14m2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la tout types d'activités commerciales, nombreuses enseignes à proximité.
75005
Paris
2800
75005
Paris
87
2800
Local Commercial | 370m² | Mairie du 10ème
Location -
VL2-3096
Local Commercial | 370m² | Mairie du 10ème
WALLPARTNERS vous propose un local commercial brut de béton à proximité immédiate de la mairie du 10ème arrondissement, d'une surface totale d'environ 370m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 250m2 et un sous-sol d'environ 120m2, le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de un supermarché, centre médical, salle de sport, nombreuses enseignes à proximité.
75010
Paris
10000
75010
Paris
370
10000
Local Commercial | 80m² | Carreau du Temple
Location Pure -
VL2-3094
Local Commercial | 80m² | Carreau du Temple
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du Carreau du Temple, d'une surface totale d'environ 80 m², le tout en rez-de-chaussée, extraction à remettre aux normes, sanitaires et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide nombreuses enseignes à proximité.
75003
Paris
4800
75003
Paris
80
4800
Local Commercial | 50m² | Marais/Saint Paul
Location Pure -
VL2-3078
Local Commercial | 50m² | Marais/Saint Paul
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la rue des Francs Bourgeois, d'une surface totale d'environ 55 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 30 m2 et un sous-sol d'environ 25 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, emplacement N1 , nombreuses enseignes à proximité.
75003
Paris
8500
75003
Paris
50
8500
Local Commercial | 650m² | Barbès Rochechouart
Location Pure -
VL2-3071
Local Commercial | 650m² | Barbès Rochechouart
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate de la sortie de métro Barbès Rochechouart, d'une surface totale d'environ 650m2 comprenant un rez de chaussée d'environ 350m2 et un sous-sol d'environ 300m2 le sous-sol est accessible par la boutique et par conséquent entièrement commercial, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour alimentaires, salle de sport, Centre Dentaire...
75018
Paris
15000
75018
Paris
650
15000
Local Commercial | 339m² | Centre Ville
Location Pure -
VL2-3063
Local Commercial | 339m² | Centre Ville
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique en plein coeur du centre ville de Dijon, d'une surface totale d'environ 339m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 249m2 et un sous-sol d'environ 90m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, nombreuses enseignes à proximité.
21000
Dijon
8333.34
21000
Dijon
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8333.34
Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Décrivez-nous votre concept

Surface, quartier, budget, activité : nous vous alertons dès qu'une boutique correspond à votre projet.

Emplacement n°1, 1 bis ou 2 : lequel pour votre boutique ?

L'emplacement n°1 (artères principales, flux maximal) garantit le passage mais se paie au prix fort, souvent avec un droit d'entrée. L'emplacement 1 bis, à quelques dizaines de mètres des axes majeurs, offre le meilleur rapport visibilité/loyer pour la plupart des commerçants indépendants. Le n°2 convient aux activités de destination, où le client se déplace pour vous. Notre analyse des quartiers commerçants les plus dynamiques illustre ces logiques de flux.

Vitrine, surface, configuration : les critères qui comptent

Pour une boutique, le linéaire de vitrine vaut souvent plus que la surface totale : c'est lui qui capte le flux. Vérifiez ensuite le rapport surface de vente / réserve, la profondeur du local, l'accessibilité PMR, la possibilité de pose d'enseigne et, pour la restauration à emporter, les autorisations nécessaires. Chacune de nos annonces précise ces éléments pour vous faire gagner du temps en visite.

Droit d'entrée, pas-de-porte, reprise : ce que ça change

Deux boutiques au même loyer peuvent avoir des tickets d'entrée très différents : l'une se loue en direct, l'autre exige un pas-de-porte ou le rachat d'un droit au bail. Ce droit d'entrée rémunère généralement un loyer avantageux ou un emplacement rare ; il doit donc se calculer, pas se subir. Notre comparatif droit au bail vs pas-de-porte explique les différences, et nos cessions de droit au bail complètent cette sélection de boutiques.

Questions fréquentes

Quel budget pour louer une boutique à Paris ?

Pour une boutique de 40 m² : de 1 200 à 2 300 €/mois en emplacement secondaire, de 2 300 à 6 700 €/mois en emplacement n°1 — auxquels s'ajoutent charges, dépôt de garantie et travaux éventuels.

Peut-on ouvrir un commerce alimentaire ou de restauration dans ces boutiques ?

Selon la destination du bail et les équipements (extraction pour la cuisson) : ces critères sont précisés sur chaque annonce, et nos consultants vérifient la faisabilité de votre projet.

Qu'est-ce qu'une boutique « sans reprise » ?

Un local loué en direct, sans pas-de-porte ni rachat de droit au bail : vous n'avancez que le dépôt de garantie et vos aménagements.

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