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Boutique à louer : nos locaux commerciaux

Trouvez votre boutique à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : des locaux commerciaux en pied d'immeuble, de la petite surface de proximité au grand magasin, pour le commerce de détail, les concepts émergents, la mode, la beauté ou la restauration à emporter. Les emplacements à fort flux piéton concentrent la demande : chaque annonce précise surface, linéaire de vitrine et conditions du bail.

  • Emplacements qualifiés : flux, visibilité et linéaire de vitrine analysés sur chaque dossier.
  • Location directe majoritaire : sans pas-de-porte ni reprise sur la plupart de nos boutiques.
  • Budget maîtrisé : des loyers accessibles pour tester puis développer votre concept.

Pour préparer votre installation : notre méthode complète pour trouver la boutique idéale à Paris, nos conseils pour négocier le bail d'une boutique et notre guide complet de la location.

Nos boutiques à louer

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Local Commercial | 85.5m² | Mouton Duvernet
Location Pure -
VL2-7123
Local Commercial | 85.5m² | Mouton Duvernet
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Mouton Duvernet , d’une surface totale d’environ 85.5 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 68 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 17.5 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75014
Paris
6000
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Paris
85.5
6000
Local Commercial | 23.5m² | Pont Cardinet
Location Pure -
VL2-7125
Local Commercial | 23.5m² | Pont Cardinet
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Pont Cardinet , d’une surface totale d’environ 23.5 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 15 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 8.5 m² à usage de réserve. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
1200
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Paris
23.5
1200
Local Commercial | 670m² | Pont de Suresnes
Location Pure -
VL2-7124
Local Commercial | 670m² | Pont de Suresnes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial dans un immeuble indépendant idéalement situé à proximité immédiate du Pont de Suresnes, d’une surface totale d’environ 670 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 392 m², laboratoire de production avec chambres froides * un étage aménagé en bureaux avec kitchinette et sanitaires accessible directement depuis la boutique, d’environ 278 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration , une dark kitchen, un laboratoire de production ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92150
Suresnes
13333.33
92150
Suresnes
670
13333.33
Local Commercial | 200m² | Arts et Métiers
Location Pure -
VL2-7122
Local Commercial | 200m² | Arts et Métiers
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Arts et Métiers, d’une surface totale d’environ 200 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 150 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 50 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec extraction 400 mm ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75003
Paris
8000
75003
Paris
200
8000
Local Commercial | 41m² | Mairie du 16e
Location Pure -
VL2-7119
Local Commercial | 41m² | Mairie du 16e
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la mairie du XVIè, d’une surface totale d’environ 41m², comprenant : * un rez-de-chaussée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75116
Paris
3900
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Paris
41
3900
Local Commercial | 16m² | Maison de la radio
Location Pure -
VL2-7118
Local Commercial | 16m² | Maison de la radio
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la maison de la radio, d’une surface totale d’environ 16m², comprenant : Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité d'esthétique ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75016
Paris
1050
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Paris
16
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Local Commercial | 110m² | Vaugirard
Location Pure -
VL2-7115
Local Commercial | 110m² | Vaugirard
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Vaugirard, d’une surface totale d’environ 110 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 82 m² ; * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 28 m². Le local est équipé d’un point d’eau de type kitchenette ainsi que de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un studio de Pilates, un institut de beauté, de la restauration rapide sans extraction, ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Évacuation mise à disposition. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALL PARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
3300
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Paris
110
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Local Commercial | 41m² | Émile Zola
Location Pure -
VL2-7116
Local Commercial | 41m² | Émile Zola
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Émile Zola , d’une surface totale d’environ 41 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 27 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 14 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
1250
75015
Paris
41
1250
Local Commercial | 120m² | Clichy levallois
Location Pure -
VL2-7114
Local Commercial | 120m² | Clichy levallois
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la mairie , d’une surface totale d’environ 120 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 93 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 27 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité opticien, esthétique ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92110
Clichy
2500
92110
Clichy
120
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Local Commercial | 79m² |
Location Pure -
VL2-7111
Local Commercial | 79m² |
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Victor Hugo, d’une surface totale d’environ 79 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 61 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 18 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité d'onglerie, toilettage canin, esthétique, prêt à porter ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75116
Paris
3500
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Paris
79
3500
Local Commercial | 270m² | Beaugrenelle
Location Pure -
VL2-7110
Local Commercial | 270m² | Beaugrenelle
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Beaugrenelle, d’une surface totale d’environ 270 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 120 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 150 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou unr salle de sport,un supermarché ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
7500
75015
Paris
270
7500
Local Commercial | 74m² | Chaussée d'Antin - La Fayette
Location Pure -
VL2-7109
Local Commercial | 74m² | Chaussée d'Antin - La Fayette
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate des Galeries Lafayette, d’une surface totale d’environ 74m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 47m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 27m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75009
Paris
9000
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Paris
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9000
Local Commercial | 58m² | Place Victor Hugo
Location Pure -
VL2-7108
Local Commercial | 58m² | Place Victor Hugo
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place de Victor Hugo, d’une surface totale d’environ 58m², le tout au rez-de-chaussée sur rue. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bureau, agence immobilière, esthétique ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75116
Paris
3750
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Paris
58
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Local Commercial | 383m² | Centre Ville de Nanterre
Location Pure -
VL2-7107
Local Commercial | 383m² | Centre Ville de Nanterre
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de Nanterre, d’une surface totale d’environ 283m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 278m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 105m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de supermarché, salle de sport ou toute autre activité commerciale bénéficiant d'une surface rare. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92000
Nanterre
11250
92000
Nanterre
383
11250
Local Commercial | 90m² | Sentier
Location Pure -
VL2-7105
Local Commercial | 90m² | Sentier
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue saint denis , d’une surface totale d’environ 90 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 30 m², * R+1 accessible directement depuis la boutique, d’environ 30 m². * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 30 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75002
Paris
3500
75002
Paris
90
3500
Local Commercial | 343m² |
Location Pure -
VL2-5263
Local Commercial | 343m² |
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la zone d'activité , d’une surface totale d’environ 343 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 343 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide avec extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
77340
Pontault-Combault
6500
77340
Pontault-Combault
343
6500
Local Commercial | 63m² | Cours Julien / La Plaine
Location -
VL2-7102
Local Commercial | 63m² | Cours Julien / La Plaine
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Plaine et du Cours Julien (13006), d’une surface totale d’environ 63 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 63 m² Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Le local est à rénover. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration SANS EXTRACTION ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Restaurants, Bars, Baby Club ... Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13006
Marseille
1500
13006
Marseille
63
1500
Local Commercial | 1386m² | Zone de la Croix Blanche
Location Pure -
VL2-7101
Local Commercial | 1386m² | Zone de la Croix Blanche
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé dans l'une des plus grande zone commerciale d'Ile-de-France, offrant une superficie d'environ 1.386m² dont 1.212 de plain pied et le reste en mezzanine qui fait office de réserve. Le local est équipé d’une double porte vitrée avec vitrine en façade, d’un rideau métallique assurant la sécurité du local et de plusieurs sorties. Ce local conviendrait parfaitement à une activité nécessitant une grande surface d’accueil ou de stockage, avec un accès facilité pour les marchandises. Possibilité d'installer un conduit de cheminée pour y faire de la restauration. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALL PARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
91700
Sainte-Geneviève-des-Bois
19000
91700
Sainte-Geneviève-des-Bois
1386
19000
Local Commercial | 78m² | Stalingrad
Location Pure -
VL2-7099
Local Commercial | 78m² | Stalingrad
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Stalingrad, d’une surface totale d’environ 78m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 62m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 16m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Également d'un conduit 400 et d'une licence IV. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75019
Paris
3750
75019
Paris
78
3750
Local Commercial | 1056m² | Commerce
Location Pure -
VL2-7098
Local Commercial | 1056m² | Commerce
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Commerce, d’une surface totale d’environ 1.056m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 431m², * un premier étage, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, d’environ 343m², * un deuxième étage d'environ 282m² Tous les niveaux sont accessibles et reliés par des rampes intérieurs mais également un monte charge et différents escaliers. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de loisir, salle de sport, garage, théâtre, espace événementiel, magasin de bricolage ou toute autre activité commerciale nécessitant une surface aussi rare. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
33333.33
75015
Paris
1056
33333.33
Local Commercial | 830m² | Puteaux
Location Pure -
VL2-7096
Local Commercial | 830m² | Puteaux
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de Puteaux, d’une surface totale d’environ 830m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 480m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 350m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de salle de sport, centre médical ou toute autre activité commerciale de destination. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92150
Suresnes
12083.33
92150
Suresnes
830
12083.33
Local Commercial | 98m² | Notre-Dame-des-Champs
Location Pure -
VL2-7095
Local Commercial | 98m² | Notre-Dame-des-Champs
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Notre-Dame-des-Champs , d’une surface totale d’environ 98 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 36 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 62 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide AVEC extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Naturalia, Amorino, Bars, Restaurants Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75006
Paris
5500
75006
Paris
98
5500
Local Commercial | 76m² | Louvre - Rivoli
Location Pure -
VL2-7094
Local Commercial | 76m² | Louvre - Rivoli
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Louvre - Rivoli, d’une surface totale d’environ 76 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 41 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 35 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75002
Paris
4583
75002
Paris
76
4583
Local Commercial | 91m² | Saint lazare / Havre Caumartin
Location Pure -
VL2-7093
Local Commercial | 91m² | Saint lazare / Havre Caumartin
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du quartier Saint Lazare / Havre Caumartin dans un endroit très passant , d’une surface totale d’environ 91 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 36 m², * un étage de 24 m2 * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 31 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide AVEC extraction (à mettre en place par le locataire) ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Micromania, McDonalds, Le Petit Vapoteur ... Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75009
Paris
15000
75009
Paris
91
15000
Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Décrivez-nous votre concept

Surface, quartier, budget, activité : nous vous alertons dès qu'une boutique correspond à votre projet.

Emplacement n°1, 1 bis ou 2 : lequel pour votre boutique ?

L'emplacement n°1 (artères principales, flux maximal) garantit le passage mais se paie au prix fort, souvent avec un droit d'entrée. L'emplacement 1 bis, à quelques dizaines de mètres des axes majeurs, offre le meilleur rapport visibilité/loyer pour la plupart des commerçants indépendants. Le n°2 convient aux activités de destination, où le client se déplace pour vous. Notre analyse des quartiers commerçants les plus dynamiques illustre ces logiques de flux.

Vitrine, surface, configuration : les critères qui comptent

Pour une boutique, le linéaire de vitrine vaut souvent plus que la surface totale : c'est lui qui capte le flux. Vérifiez ensuite le rapport surface de vente / réserve, la profondeur du local, l'accessibilité PMR, la possibilité de pose d'enseigne et, pour la restauration à emporter, les autorisations nécessaires. Chacune de nos annonces précise ces éléments pour vous faire gagner du temps en visite.

Droit d'entrée, pas-de-porte, reprise : ce que ça change

Deux boutiques au même loyer peuvent avoir des tickets d'entrée très différents : l'une se loue en direct, l'autre exige un pas-de-porte ou le rachat d'un droit au bail. Ce droit d'entrée rémunère généralement un loyer avantageux ou un emplacement rare ; il doit donc se calculer, pas se subir. Notre comparatif droit au bail vs pas-de-porte explique les différences, et nos cessions de droit au bail complètent cette sélection de boutiques.

Questions fréquentes

Quel budget pour louer une boutique à Paris ?

Pour une boutique de 40 m² : de 1 200 à 2 300 €/mois en emplacement secondaire, de 2 300 à 6 700 €/mois en emplacement n°1 — auxquels s'ajoutent charges, dépôt de garantie et travaux éventuels.

Peut-on ouvrir un commerce alimentaire ou de restauration dans ces boutiques ?

Selon la destination du bail et les équipements (extraction pour la cuisson) : ces critères sont précisés sur chaque annonce, et nos consultants vérifient la faisabilité de votre projet.

Qu'est-ce qu'une boutique « sans reprise » ?

Un local loué en direct, sans pas-de-porte ni rachat de droit au bail : vous n'avancez que le dépôt de garantie et vos aménagements.

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