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Boutique à louer : nos locaux commerciaux

Trouvez votre boutique à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : des locaux commerciaux en pied d'immeuble, de la petite surface de proximité au grand magasin, pour le commerce de détail, les concepts émergents, la mode, la beauté ou la restauration à emporter. Les emplacements à fort flux piéton concentrent la demande : chaque annonce précise surface, linéaire de vitrine et conditions du bail.

  • Emplacements qualifiés : flux, visibilité et linéaire de vitrine analysés sur chaque dossier.
  • Location directe majoritaire : sans pas-de-porte ni reprise sur la plupart de nos boutiques.
  • Budget maîtrisé : des loyers accessibles pour tester puis développer votre concept.

Pour préparer votre installation : notre méthode complète pour trouver la boutique idéale à Paris, nos conseils pour négocier le bail d'une boutique et notre guide complet de la location.

Nos boutiques à louer

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Local Commercial | 75m² | Félix Faure
Location Pure -
VL2-6979
Local Commercial | 75m² | Félix Faure
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Felix Faure, d’une surface totale d’environ 75m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 52m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 23m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
2500
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Paris
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Local Commercial | 40m² | Mont valérien
Location Pure -
VL2-6978
Local Commercial | 40m² | Mont valérien
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Rue des bons raisons, d’une surface totale d’environ 40m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92500
Rueil-Malmaison
1250
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Rueil-Malmaison
40
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Local Commercial | 250m² | Centre ville de Suresnes
Location Pure -
VL2-6975
Local Commercial | 250m² | Centre ville de Suresnes
WALL PARTNERS vous propose à la location un magnifique local commercial bénéficiant d’un emplacement n°1 sur la Place du Général Leclerc à Suresnes, au sein d’un environnement dynamique et commerçant. D’une surface totale d’environ 250 m², ce bien se compose de : * 160 m² en rez-de-chaussée * 65 m² en sous-sol * 25 m² de jardin privatif, un véritable atout pour le confort de vos équipes ou de votre clientèle. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles qu’une crèche, un centre médical ou paramédical, un cabinet pluridisciplinaire, un studio de Pilates ou de yoga, un centre de bien-être, des bureaux ou encore une salle de formation. £Une opportunité rare sur un secteur très recherché, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Une opportunité rare sur un secteur très recherché, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez WALL PARTNERS.
92150
Suresnes
6500
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Suresnes
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Local Commercial | 59m² | Courcelles/Wagram
Location Pure -
VL2-6974
Local Commercial | 59m² | Courcelles/Wagram
WALL PARTNERS vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Jouffroy d’Abbans, au cœur d’un secteur vivant et recherché du 17ᵉ arrondissement. Le local se situe entre l’avenue Wagram et la rue de Courcelles. Ce local développe une surface totale d’environ 59 m², répartie comme suit : ● 40 m² en rez-de-chaussée, ● 19 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique. Le quartier bénéficie d’un important environnement de bureaux, générant un flux quotidien de salariés, auquel s’ajoute une clientèle résidentielle fidèle. La restauration froide est autorisée, faisant de ce local une excellente opportunité pour le développement d’un coffee shop, d’une sandwicherie premium, d’un bar à salades, d’un concept healthy, de poke bowls, de pâtisserie, de glacier ou encore d’une épicerie fine. Plus largement, le local conviendra également à toute activité commerciale ou de services ne nécessitant pas d’extraction. Disponibilité à compter du 1er juillet. Un emplacement de qualité dans un secteur dynamique, offrant un fort potentiel commercial grâce à sa clientèle de bureaux et de riverains.
75017
Paris
3000
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Paris
59
3000
Local Commercial | 132m² | Mairie de L'Haÿ-les-Roses
Location Pure -
VL2-6973
Local Commercial | 132m² | Mairie de L'Haÿ-les-Roses
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de l'Haÿe-les-Roses, d’une surface totale d’environ 132m² de plain pied. Le local est livré brut, façades et fluides en attente. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de boulangerie ou encore de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94240
L'Haÿ-les-Roses
3000
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L'Haÿ-les-Roses
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3000
Local Commercial | 203m² | Mairie d'Ivry
Location Pure -
VL2-6972
Local Commercial | 203m² | Mairie d'Ivry
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie d'Ivry sur Seine, d’une surface totale d’environ 203m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de studio de Pilates sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94200
Ivry-sur-Seine
3750
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Ivry-sur-Seine
203
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Local Commercial | 70m² | Ternes
Location Pure -
VL2-6969
Local Commercial | 70m² | Ternes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Ternes , d’une surface totale d’environ 70 m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
11666
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Paris
70
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Local Commercial | 151m² | Wagram
Location Pure -
VL2-6966
Local Commercial | 151m² | Wagram
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Wagram, d’une surface totale d’environ 151 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 116 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 35 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité showroom ou restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
5250
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Paris
151
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Local Commercial | 68m² | Saint Paul
Location Pure -
VL2-6965
Local Commercial | 68m² | Saint Paul
WALLPARTNERS vous propose un local commercial sur cours visible depuis la rue idéalement situé à proximité immédiate de la rue vieille du temple, d’une surface totale d’environ 68 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 30 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 38 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de showroom, coiffeur, atelier bijouterie ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75004
Paris
4000
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Paris
68
4000
Local Commercial | 400m² | Mouton Duvernet
Location Pure -
VL2-4304
Local Commercial | 400m² | Mouton Duvernet
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de Mouton Duvernet, d'une surface totale d'environ 400 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 250 m2 et un 1ère étage d'environ 150 m2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration chaude avec la possibilité d'y installer une extraction gros diamètre, nombreuses enseignes à proximité.
75014
Paris
18333
75014
Paris
400
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Local Commercial | 52m² | Volontaires
Location Pure -
VL2-6958
Local Commercial | 52m² | Volontaires
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Volontaire , d’une surface totale d’environ 52 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 34 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 18 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de centre esthétique, salon de coiffure ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
2200
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Paris
52
2200
Local Commercial | 100m² | Pereire / Ternes
Location Pure -
VL2-6955
Local Commercial | 100m² | Pereire / Ternes
WALL PARTNERS vous propose un local commercial situé entre l'avenue des Ternes, l'avenue Niel et le boulevard Pereire, d'une surface totale d'environ 100m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 60m2 et un sous-sol d'environ 40m2, le sous-sol est accessible par la boutique et exploitable, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration avec extraction. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
4500
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Paris
100
4500
Local Commercial | 493m² | Prado
Location Pure -
VL2-6951
Local Commercial | 493m² | Prado
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Prado , d’une surface totale d’environ 493 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 493 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13008
Marseille
15000
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Marseille
493
15000
Local Commercial | 73m² | Pont de Flandre - Canal de l'Ourcq
Location Pure -
VL2-6875A
Local Commercial | 73m² | Pont de Flandre - Canal de l'Ourcq
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de à 500 mètres de la station de métro Laumière, d’une surface totale d’environ 73m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 33m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 27m², * un premier étage de 13m², Le local est équipé d’un point d’eau, d'une douche et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75019
Paris
3350
75019
Paris
73
3350
Local Commercial | 70m² | Luxembourg
Location Pure -
VL2-3682
Local Commercial | 70m² | Luxembourg
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du jardin du Luxembourg et du boulevard Saint-Michel, d'une surface totale d'environ 70m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 40m2 et un étage de 30m2 environ accessible par la boutique , sanitaires et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
75005
Paris
5500
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Paris
70
5500
Local Commercial | 48m² | Rue Saint-Maur
Location Pure -
VL2-6946
Local Commercial | 48m² | Rue Saint-Maur
WALL PARTNERS vous propose un local commercial en fond de cour idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue de la République, dans une rue commerçante, d’une surface totale d’environ 48m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de kiné, bureau, servies ou toute autre activité commerciale sans nuisances. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
1500
75011
Paris
48
1500
Local Commercial | 441m² | Gare de Versailles
Location Pure -
VL2-6943
Local Commercial | 441m² | Gare de Versailles
WALL PARTNERS vous propose un emplacement exceptionnel au cœur de Versailles, sur l’un des axes les plus prestigieux et les plus fréquentés de la ville. Ce magnifique local commercial développe une surface totale d’environ 441 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir un concept ambitieux. L’actif bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial haut de gamme, au sein d’un secteur recherché mêlant clientèle résidentielle aisée, flux touristiques permanents et activité tertiaire de qualité. La présence d’une extraction de 400 mm déjà installée constitue un atout rare permettant l’implantation d’un projet de restauration dans des conditions optimales. Ce local se prête parfaitement à l’installation d’une enseigne de restauration premium, d’un concept food innovant, d’un showroom, d’une activité de services ou d’une enseigne nationale souhaitant s’implanter sur une adresse emblématique de Versailles. Les atouts : * Adresse prestigieuse * Très belle visibilité * Volumes rares sur le secteur * Extraction 400 mm existante * Environnement commerçant dynamique * Fort pouvoir d’achat local * Flux résidentiel, touristique et professionnel Une opportunité rare sur le marché versaillais pour développer une enseigne dans un cadre commercial d’exception.
78000
Versailles
25000
78000
Versailles
441
25000
Local Commercial | 152m² | Centre ville de Rosny
Location Pure -
VL2-6941
Local Commercial | 152m² | Centre ville de Rosny
WALL PARTNERS vous propose une opportunité rare sur l’emplacement n°1 de Rosny-sous-Bois. Situé sur l’artère commerçante la plus dynamique de la ville, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle au cœur d’un environnement à très fort flux piéton et automobile. Implanté sur la rue du Général Gallieni, axe incontournable du commerce rosnéen, il profite d’un voisinage d’enseignes nationales et d’une clientèle dense et régulière tout au long de la journée. Le local développe une surface totale d’environ 152 m², répartie comme suit : * 100 m² de plain-pied, offrant un espace de vente optimal et facilement aménageable ; * 52 m² de sous-sol directement accessibles depuis le local, idéals pour du stockage ou des espaces complémentaires. Son linéaire de façade de 6 mètres assure une excellente visibilité commerciale et un fort impact sur rue. L’emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de l’hypermarché E.Leclerc, véritable locomotive commerciale générant un flux continu de consommateurs. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : restauration froide, coffee shop, salon de thé, boulangerie sans cuisson, enseigne alimentaire spécialisée, opticien, agence de services, centre esthétique, concept-store, prêt-à-porter, téléphonie, équipement de la maison ou toute activité recherchant un emplacement à forte visibilité. Les atouts de ce bien : * Emplacement n°1 sur le meilleur axe commerçant de Rosny-sous-Bois ; * Flux piéton et automobile important ; * Environnement commercial dense et qualitatif ; * Excellente visibilité ; * Grande surface de vente de plain-pied ; * Sous-sol directement accessible ; * Idéal pour enseigne nationale ou concept ambitieux souhaitant s’implanter sur un secteur en plein essor. Une adresse stratégique permettant de capter une clientèle locale fidèle ainsi qu’un important flux de passage, au cœur d’un secteur parmi les plus recherchés de l’Est parisien.
93110
Rosny-sous-Bois
8334
93110
Rosny-sous-Bois
152
8334
Local Commercial | 135m² | chatelet
Location Pure -
VL2-6938
Local Commercial | 135m² | chatelet
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Chatelet , d’une surface totale d’environ 135 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 120 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 15 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75002
Paris
8333
75002
Paris
135
8333
Local Commercial | 35m² | Bercy
Location Pure -
VL2-6939
Local Commercial | 35m² | Bercy
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Bercy, d’une surface totale d’environ 35m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration froide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75012
Paris
1500
75012
Paris
35
1500
Local Commercial | 121m² | Ledru-Rollin
Location Pure -
VL2-6937
Local Commercial | 121m² | Ledru-Rollin
WALL PARTNERS vous propose un produit d'exception idéalement situé à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin et de la rue du Faubourg Saint-Antoine, d’une surface totale d’environ 121m², comprenant : * un local de 70m² en rez de chaussée. * un deuxième local indépendant sur cour, de 23m² en Rez de chaussée; * une cave accessible depuis l'immeuble, d’environ 28m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75012
Paris
5000
75012
Paris
121
5000
Local Commercial | 119m² | DAGUERRE
Location Pure -
VL2-6935
Local Commercial | 119m² | DAGUERRE
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 119 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 80 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 39 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75014
Paris
5500
75014
Paris
119
5500
Local Commercial | 267m² | Robespierre
Location Pure -
VL2-6934
Local Commercial | 267m² | Robespierre
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de paris , d’une surface totale d’environ 267 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 170 m², * un R+1, accessible directement depuis la boutique, d’environ 97 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide avec extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93100
Montreuil
6500
93100
Montreuil
267
6500
Local Commercial | 226m² | Raspail
Location Pure -
VL2-6932
Local Commercial | 226m² | Raspail
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Raspail , d’une surface totale d’environ 226 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 226 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75014
Paris
8280
75014
Paris
226
8280
Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Décrivez-nous votre concept

Surface, quartier, budget, activité : nous vous alertons dès qu'une boutique correspond à votre projet.

Emplacement n°1, 1 bis ou 2 : lequel pour votre boutique ?

L'emplacement n°1 (artères principales, flux maximal) garantit le passage mais se paie au prix fort, souvent avec un droit d'entrée. L'emplacement 1 bis, à quelques dizaines de mètres des axes majeurs, offre le meilleur rapport visibilité/loyer pour la plupart des commerçants indépendants. Le n°2 convient aux activités de destination, où le client se déplace pour vous. Notre analyse des quartiers commerçants les plus dynamiques illustre ces logiques de flux.

Vitrine, surface, configuration : les critères qui comptent

Pour une boutique, le linéaire de vitrine vaut souvent plus que la surface totale : c'est lui qui capte le flux. Vérifiez ensuite le rapport surface de vente / réserve, la profondeur du local, l'accessibilité PMR, la possibilité de pose d'enseigne et, pour la restauration à emporter, les autorisations nécessaires. Chacune de nos annonces précise ces éléments pour vous faire gagner du temps en visite.

Droit d'entrée, pas-de-porte, reprise : ce que ça change

Deux boutiques au même loyer peuvent avoir des tickets d'entrée très différents : l'une se loue en direct, l'autre exige un pas-de-porte ou le rachat d'un droit au bail. Ce droit d'entrée rémunère généralement un loyer avantageux ou un emplacement rare ; il doit donc se calculer, pas se subir. Notre comparatif droit au bail vs pas-de-porte explique les différences, et nos cessions de droit au bail complètent cette sélection de boutiques.

Questions fréquentes

Quel budget pour louer une boutique à Paris ?

Pour une boutique de 40 m² : de 1 200 à 2 300 €/mois en emplacement secondaire, de 2 300 à 6 700 €/mois en emplacement n°1 — auxquels s'ajoutent charges, dépôt de garantie et travaux éventuels.

Peut-on ouvrir un commerce alimentaire ou de restauration dans ces boutiques ?

Selon la destination du bail et les équipements (extraction pour la cuisson) : ces critères sont précisés sur chaque annonce, et nos consultants vérifient la faisabilité de votre projet.

Qu'est-ce qu'une boutique « sans reprise » ?

Un local loué en direct, sans pas-de-porte ni rachat de droit au bail : vous n'avancez que le dépôt de garantie et vos aménagements.

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