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Boutique à louer : nos locaux commerciaux

Trouvez votre boutique à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : des locaux commerciaux en pied d'immeuble, de la petite surface de proximité au grand magasin, pour le commerce de détail, les concepts émergents, la mode, la beauté ou la restauration à emporter. Les emplacements à fort flux piéton concentrent la demande : chaque annonce précise surface, linéaire de vitrine et conditions du bail.

  • Emplacements qualifiés : flux, visibilité et linéaire de vitrine analysés sur chaque dossier.
  • Location directe majoritaire : sans pas-de-porte ni reprise sur la plupart de nos boutiques.
  • Budget maîtrisé : des loyers accessibles pour tester puis développer votre concept.

Pour préparer votre installation : notre méthode complète pour trouver la boutique idéale à Paris, nos conseils pour négocier le bail d'une boutique et notre guide complet de la location.

Nos boutiques à louer

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Local Commercial | 182m² | Marché aux puce de Saint Ouen
Location Pure -
VL2-7333
Local Commercial | 182m² | Marché aux puce de Saint Ouen
WALLPARTNERS vous propose un local commercial d'angle avec extraction idéalement situé à proximité immédiate du marché aux puces de Saint-Ouen, d’une surface totale d’environ 182m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 152m², * une mezzaine, accessible directement depuis la boutique, d’environ 30m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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6666
93400
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6666
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 220m² | RER Neuilly Plaisance
Location Pure -
VL2-4866
Local Commercial | 220m² | RER Neuilly Plaisance
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du RER Neuilly Plaisance, d’une surface totale d’environ 220m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 130m², * un étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 90m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de Pilate, Showroom, etc... Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Le Perreux-sur-Marne
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Le Perreux-sur-Marne
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Local Commercial | 100m² | Denfert-Rochereau
Location Pure -
VL2-4837
Local Commercial | 100m² | Denfert-Rochereau
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Denfert-Rochereau, d’une surface totale d’environ 100 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 80 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec une extraction 400 mm ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75014
Paris
7666
75014
Paris
100
7666
Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 175m² | Place Victor Hugo
Location Pure -
VL2-7331
Local Commercial | 175m² | Place Victor Hugo
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Victor Hugo, d’une surface totale d’environ 175m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 89m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 85,90m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de prêt à porter, laboratoire, centre médical ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75116
Paris
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Local Commercial | 110m² | La Fouilleuse
Location Pure -
VL2-7330
Local Commercial | 110m² | La Fouilleuse
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, d’une surface totale d’environ 110 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 70 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 40 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour tout type d'activité commerciale ainsi que la restauration grâce à la possibilité de créer une extraction (à la charge du preneur). Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92150
Suresnes
3500
92150
Suresnes
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 531m² | Estrangin / Prefecture
Location Pure -
VL2-7326
Local Commercial | 531m² | Estrangin / Prefecture
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du quartier Estrangin / Pierre Puget / Centre Ville , d’une surface totale d’environ 531 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 240 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 228 m². * un premier étage d'environ 63 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide avec ou sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Caisse Epargne, CIC, Avocats, Bars, Restaurants, Animalis, H&M, Road Social Club Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13006
Marseille
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13006
Marseille
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 546m² | Dauphine
Location Pure -
VL2-5333
Local Commercial | 546m² | Dauphine
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Chaville Rive Droite, d’une surface totale d’environ 546 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 546 m², * accompagné de la possibilité de lourer en sus un espace parking de 17 places en étage (accessible par rampe) d'une surface de 620m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de concession automobile, supermarché toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Chaville
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Chaville
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 457m² | Richard Lenoir
Location Pure -
VL2-7324
Local Commercial | 457m² | Richard Lenoir
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au pied du métro Richard Lenoir, anciennement showrrom avec plus de 6 mètres d'hauteur sous plafond. Le local dispose d’une surface totale d’environ 457 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 372 m², * une mezanine, accessible directement depuis la boutique, d’environ 85 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité salle de sport, showroom, atelier ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 75m² | Couronnes
Location Pure -
VL2-7322
Local Commercial | 75m² | Couronnes
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Couronnes, d’une surface totale d’environ 75 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 39 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 36 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 340m² | RER de Gentilly
Location Pure -
VL2-7319
Local Commercial | 340m² | RER de Gentilly
WALL PARTNERS vous propose un immeuble indépendant à la vente, idéalement situé à proximité immédiate du RER B de Gentilly, aux portes de Paris, d’une surface totale d’environ 340m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 300m², * une mezzanine d’environ 40m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de laboratoire, crèche, école... Immeuble indépendant en mono propriété qui offre différents projets envisageables. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Gentilly
6500
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Gentilly
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 95m² | Gare Montparnasse
Location Pure -
VL2-7315
Local Commercial | 95m² | Gare Montparnasse
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Montparnasse, d’une surface totale d’environ 95 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 63 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 32 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec trois gaines d'extraction 200 mm ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
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Paris
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 105m² | Les Gobelins
Location Pure -
VL2-6559
Local Commercial | 105m² | Les Gobelins
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place d'Italie, d’une surface totale d’environ 105m², comprenant : * une surface de vente de 70m², * un sous sol, accessible depuis la boutique, d’environ 35m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 124m² | Versailles Rive-droite
Location Pure -
VL2-7314
Local Commercial | 124m² | Versailles Rive-droite
Wall Partners vous propose à la location une belle surface commerciale de 124 m², idéalement située au cœur de Versailles, dans un environnement commerçant recherché bénéficiant d’une clientèle locale à fort pouvoir d’achat. Le local développe l’intégralité de sa surface en rez-de-chaussée, un véritable atout permettant une exploitation optimale des volumes, une circulation fluide de la clientèle et une grande liberté dans l’aménagement. Son implantation bénéficie d’un environnement dynamique mêlant commerces de proximité, enseignes nationales, restauration et services, générant un flux régulier tout au long de la semaine. La configuration du local permet d’accueillir de nombreux concepts : prêt-à-porter, décoration, showroom, beauté, bien-être, épicerie fine, services ou encore restauration froide sans nuisances. Une adresse particulièrement adaptée à une enseigne souhaitant s’implanter durablement à Versailles et bénéficier d’une surface commerciale généreuse, entièrement de plain-pied, dans un secteur à forte attractivité. Restauration froide autorisée. Une opportunité rare sur le secteur.
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Versailles
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Versailles
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 80m² | La Motte-Picquet – Grenelle
Location Pure -
VL2-7313
Local Commercial | 80m² | La Motte-Picquet – Grenelle
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 80 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 60 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité d'épicerie fine ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 568m² | Poissonière
Location Pure -
VL2-7307
Local Commercial | 568m² | Poissonière
WALLPARTNERS vous propose un local commercial sur cour idéalement situé rue du Paradis, d’une surface totale d’environ 568 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 300 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 268 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Commercial | 823m² | Aéroport de Beauvais
Location Pure -
VL2-7306
Local Commercial | 823m² | Aéroport de Beauvais
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Beauvais, d’une surface totale d’environ 823m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 673m², * un étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 150m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires et d'un conduit d'extraction?. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
60000
Beauvais
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Beauvais
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 17m² | Voltaire
Location Pure -
VL2-7303
Local Commercial | 17m² | Voltaire
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Voltaire, d’une surface totale d’environ 17 m² plain pied en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Restauration sans extraction
Local Commercial | 178m² | Boulogne - Pont de Saint-Cloud
Location Pure -
VL2-7302
Local Commercial | 178m² | Boulogne - Pont de Saint-Cloud
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Boulogne - Pont de Saint-Cloud, d’une surface totale d’environ 178 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 178 m², * Ainsi que deux places de parking en sous-sol et la possibilité d'installer une terrasse extérieure. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec extraction 400 mm ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
7433
92100
Boulogne-Billancourt
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Restauration avec extraction
Restauration sans extraction
Local Commercial | 54m² | Miromesnil
Location Pure -
VL2-7300
Local Commercial | 54m² | Miromesnil
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au pied de la stationd de métro Miromesnil, d’une surface totale d’environ 54 m² plain pied en rez-de-chaussée en excellent état sans aucun travaux à prévoir. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité toute autre activité commerciale sauf restauration même froide. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Local Commercial | 465m² | Triangle d'Or
Location Pure -
VL2-7018B
Local Commercial | 465m² | Triangle d'Or
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du Triangle d'Or parisien, d’une surface totale d’environ 465m² répartis sur plusieurs niveaux. Projet de réunion de deux cellules commerciales pour un preneur unique, bénéficiant d’une double visibilité et d’une double entrée. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts de 39 m² et 96,46 m², chacun disposant de son propre accès. Les 1er étage (environ 164 m²) et sous-sol (environ 153 m²) seront quant à eux entièrement reliés entre les deux cellules. Disponibilité : 6 à 12 mois à partir de l’acceptation de l’offre Le local sera curé et loué brut Emplacement stratégique, idéal pour une activité de prêt-à-porter ou toute autre activité dans le secteur du luxe. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75008
Paris
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Paris
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Local Commercial | 162m² | Avenue du 8 Mai 1945
Location Pure -
VL2-7295
Local Commercial | 162m² | Avenue du 8 Mai 1945
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur l'Avenue du 8 Mai 1945 , d’une surface totale d’environ 162m² en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Sarcelles
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Local Commercial | 184m² | Avenue du 8 Mai 1945
Location Pure -
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Local Commercial | 184m² | Avenue du 8 Mai 1945
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur l'Avenue du 8 Mai 1945 , d’une surface totale d’environ 184m² en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Local Commercial | 345m² | Avenue du 8 Mai 1945
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Local Commercial | 345m² | Avenue du 8 Mai 1945
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur l'Avenue du 8 Mai 1945 , d’une surface totale d’environ 345m² en rez-de-chausée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Local Commercial | 90m² | Voltaire - Charonne
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Local Commercial | 90m² | Voltaire - Charonne
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Voltaire, d’une surface totale d’environ 90m², comprenant : * un rez-de-chaussée d'environ 35m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 55m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de sport, showroom, comptabilité et toutes autres activités sauf restauration (même à froid), tatouage et centre de bronzage. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Décrivez-nous votre concept

Surface, quartier, budget, activité : nous vous alertons dès qu'une boutique correspond à votre projet.

Emplacement n°1, 1 bis ou 2 : lequel pour votre boutique ?

L'emplacement n°1 (artères principales, flux maximal) garantit le passage mais se paie au prix fort, souvent avec un droit d'entrée. L'emplacement 1 bis, à quelques dizaines de mètres des axes majeurs, offre le meilleur rapport visibilité/loyer pour la plupart des commerçants indépendants. Le n°2 convient aux activités de destination, où le client se déplace pour vous. Notre analyse des quartiers commerçants les plus dynamiques illustre ces logiques de flux.

Vitrine, surface, configuration : les critères qui comptent

Pour une boutique, le linéaire de vitrine vaut souvent plus que la surface totale : c'est lui qui capte le flux. Vérifiez ensuite le rapport surface de vente / réserve, la profondeur du local, l'accessibilité PMR, la possibilité de pose d'enseigne et, pour la restauration à emporter, les autorisations nécessaires. Chacune de nos annonces précise ces éléments pour vous faire gagner du temps en visite.

Droit d'entrée, pas-de-porte, reprise : ce que ça change

Deux boutiques au même loyer peuvent avoir des tickets d'entrée très différents : l'une se loue en direct, l'autre exige un pas-de-porte ou le rachat d'un droit au bail. Ce droit d'entrée rémunère généralement un loyer avantageux ou un emplacement rare ; il doit donc se calculer, pas se subir. Notre comparatif droit au bail vs pas-de-porte explique les différences, et nos cessions de droit au bail complètent cette sélection de boutiques.

Questions fréquentes

Quel budget pour louer une boutique à Paris ?

Pour une boutique de 40 m² : de 1 200 à 2 300 €/mois en emplacement secondaire, de 2 300 à 6 700 €/mois en emplacement n°1 — auxquels s'ajoutent charges, dépôt de garantie et travaux éventuels.

Peut-on ouvrir un commerce alimentaire ou de restauration dans ces boutiques ?

Selon la destination du bail et les équipements (extraction pour la cuisson) : ces critères sont précisés sur chaque annonce, et nos consultants vérifient la faisabilité de votre projet.

Qu'est-ce qu'une boutique « sans reprise » ?

Un local loué en direct, sans pas-de-porte ni rachat de droit au bail : vous n'avancez que le dépôt de garantie et vos aménagements.

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