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Boutique à louer : nos locaux commerciaux

Trouvez votre boutique à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : des locaux commerciaux en pied d'immeuble, de la petite surface de proximité au grand magasin, pour le commerce de détail, les concepts émergents, la mode, la beauté ou la restauration à emporter. Les emplacements à fort flux piéton concentrent la demande : chaque annonce précise surface, linéaire de vitrine et conditions du bail.

  • Emplacements qualifiés : flux, visibilité et linéaire de vitrine analysés sur chaque dossier.
  • Location directe majoritaire : sans pas-de-porte ni reprise sur la plupart de nos boutiques.
  • Budget maîtrisé : des loyers accessibles pour tester puis développer votre concept.

Pour préparer votre installation : notre méthode complète pour trouver la boutique idéale à Paris, nos conseils pour négocier le bail d'une boutique et notre guide complet de la location.

Nos boutiques à louer

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Local Commercial | 149m² | Commerce 15ème
Location Pure -
VL2-6927
Local Commercial | 149m² | Commerce 15ème
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur un emplacement PRIME, à proximité du métro Commerce, d’une surface totale d’environ 149 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 122 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 12 m². * 1 er étage accessible directement depuis la boutique de 17 m2 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
14170
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Paris
149
14170
Local Commercial | 79m² | ALESIA
Location Pure -
VL2-6926
Local Commercial | 79m² | ALESIA
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue d'Alésia , d’une surface totale d’environ 79 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 23 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 56 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, toutes activités sauf nuisances et restauration. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75014
Paris
2500
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Paris
79
2500
Local Commercial | 30m² | Philippe Auguste
Location Pure -
VL2-6925
Local Commercial | 30m² | Philippe Auguste
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Philippe Auguste, d’une surface totale d’environ 30 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 25 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 5 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75020
Paris
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Paris
30
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Local Commercial | 468m² | Delphine Seyrig
Location Pure -
VL2-6924
Local Commercial | 468m² | Delphine Seyrig
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Delphine Seyrig, d’une surface totale d’environ 468 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 468 m² actuellement à usage de restaurant comprenant plusieurs extractions de diamètre 400 mm ainsi que des chambres froides etc Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour de la restauration chaude avec extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93500
Pantin
10000
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Pantin
468
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Local Commercial | 200m² | PLACE VENDÔME
Location Pure -
VL2-6922
Local Commercial | 200m² | PLACE VENDÔME
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Vendôme, d’une surface totale d’environ 198m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 28 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 170m². BRUT DE BETON - LE SOUS SOL EST ENTIEREMENT ACCESSIBLE AU PUBLIC ET BENEFICIE D'UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3MÈTRES. VISUELS 3D SUR DEMANDE Emplacement stratégique, idéal pour une activité dans le secteur du luxe. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75002
Paris
49167
75002
Paris
200
49167
Local Commercial | 112m² | Denfert Rochereau
Location Pure -
VL2-6921
Local Commercial | 112m² | Denfert Rochereau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Denfert Rochereau , d’une surface totale d’environ 112 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 52 m², * un premier étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 60 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75014
Paris
5000
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Paris
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5000
Local Commercial | 120m² | Place Victor Hugo
Location Pure -
VL2-6916
Local Commercial | 120m² | Place Victor Hugo
WALLPARTNERS vous propose un local commercial bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la Place Victor Hugo et de l’Arc de Triomphe. D’une surface totale d’environ 120 m², ce bien se compose de : * 85 m² en rez-de-chaussée * 35 m² en sous-sol, accessible directement depuis la boutique Le local dispose d’un point d’eau ainsi que de sanitaires. Situé dans un environnement commerçant et résidentiel de qualité, ce local profite d’un fort pouvoir d’achat et de la présence de nombreuses enseignes nationales et indépendantes à proximité. Il conviendra parfaitement à une activité de commerce, showroom, agence ou prestations de services (hors restauration nécessitant une extraction). Vous recherchez un local commercial, une boutique, des bureaux ou un restaurant ? WALLPARTNERS met à votre disposition un portefeuille de plus de 1 200 actifs commerciaux disponibles à la location et à la vente. Contactez-nous pour bénéficier d’une recherche personnalisée adaptée à votre projet.
75116
Paris
6500
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Paris
120
6500
Local Commercial | 412m² |
Location Pure -
VL2-5156A
Local Commercial | 412m² |
WALLPARTNERS vous propose à la location pure un local commercial d’exception, idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien rare développe une surface totale de 412 m² de plain-pied, sans étage ni sous-sol, facilitant l’exploitation et l’aménagement. Le local est équipé d'une extraction de 400 mm, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité de restauration. Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Situé dans un emplacement premium, bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique et d’une excellente visibilité, ce local convient à tous types de commerces, y compris la restauration avec cuisson.
75008
Paris
70833
75008
Paris
412
70833
Local Commercial | 420m² | Jean Jaurès
Location Pure -
VL2-6915
Local Commercial | 420m² | Jean Jaurès
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de Puteaux sur un axe principal, d’une surface totale d’environ 420 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 100m², * un premier étage de 134m², * un deuxième étage de 66m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique entièrement exploitable, d’environ 120m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de salle de sport, services, ou même de la restauration (possibilité d'installer un conduit, immeuble en mono propriété) ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92800
Puteaux
13750
92800
Puteaux
420
13750
Local Commercial | 105m² | Desnouettes
Location Pure -
VL2-6914
Local Commercial | 105m² | Desnouettes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Porte de Versailles , d’une surface totale d’environ 105 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 75 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 30 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de services ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
3200
75015
Paris
105
3200
Local Commercial | 101m² | Batignolles/Europe
Location Pure -
VL2-6913
Local Commercial | 101m² | Batignolles/Europe
LOCATION PURE – PARIS 8ᵉ | RUE DE TURIN WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au 38 rue de Turin, à la lisière du quartier des Batignolles, à proximité immédiate du Boulevard des Batignolles et à environ 200 mètres de la Place de Clichy, entre les quartiers Europe et Clichy. Le local développe une surface totale d’environ 100 m² répartie comme suit : * 40 m² en rez-de-chaussée * 60 m² en sous-sol avec accès direct depuis la boutique Il bénéficie d’une belle visibilité avec environ 8 mètres de linéaire. Environnement Secteur mixte à forte dynamique, mêlant flux résidentiel, bureaux et commerces de quartier, offrant une vraie continuité de passage tout au long de la journée. Activités possibles Local polyvalent, idéal pour : * restauration froide / coffee shop sans extraction * agence immobilière * activité d’esthétique / bien-être * bureaux / profession libérale * commerce de service Conditions financières * Loyer : 3 500 € HC / HT * Taxe foncière : 1 620 € / an * TEOM : 450 € / an * Charges : 1 900 € / an Un actif simple, lisible, dans un secteur solide où la demande reste constante — une valeur refuge pour une activité bien positionnée.
75008
Paris
3500
75008
Paris
101
3500
Local Commercial | 149m² | Mazargues
Location Pure -
VL2-6903
Local Commercial | 149m² | Mazargues
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé en plein coeur du boulevard mazargues, d’une surface totale d’environ 149m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 149m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13008
Marseille
3230
13008
Marseille
149
3230
Local Commercial | 734m² | Rivoli
Location Pure -
VL2-6902
Local Commercial | 734m² | Rivoli
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé dans un quartier historique et central de Paris (à proximité immédiate de la Samaritaine , Louvre, Pont Neuf, Seine, Les Halles ...) ,d’une surface totale d’environ 734 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 316 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 418 m², Projet de création d'un ascenseur et second escalier en cours. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75001
Paris
20833
75001
Paris
734
20833
Local Commercial | 62m² | Anvers
Location Pure -
VL2-456
Local Commercial | 62m² | Anvers
WALLPARTNERS vous propose une boutique dans une rue commerçante, d'une surface totale d'environ 62 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 46 m2 et un sous-sol d'environ 16 m2, le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide).
75018
Paris
2500
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Paris
62
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Local Commercial | 216m² | Jasmin
Location Pure -
VL2-6901
Local Commercial | 216m² | Jasmin
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Jasmin et de l'avenue Mozart, d’une surface totale d’environ 186m² de plain pied avec un jardin de 30m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de services, bureau, bien être, sport... ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75016
Paris
10000
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Paris
216
10000
Local Commercial | 913m² | Port à l'Anglais
Location Pure -
VL2-6893
Local Commercial | 913m² | Port à l'Anglais
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Port à l'Anglais , d’une surface totale d’environ 913 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 913 m², * 16 places de parkings Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de supermarché, salle de sport ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94400
Vitry-sur-Seine
14583
94400
Vitry-sur-Seine
913
14583
Local Commercial | 96m² | Picpus
Location Pure -
VL2-6892
Local Commercial | 96m² | Picpus
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Picpus, d’une surface totale d’environ 96 m² plain pied en rez-de-chaussée comprenant une surface de vente à l'avant de 55 m2 puis une arrière boutique de 41 m2. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de caviste, primeur, boucherie ou toute autre activité commerciale liée à l'artisanat. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75012
Paris
3500
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Paris
96
3500
Local Commercial | 90m² | Saint-Germain-des-Prés
Location -
VL2-6891
Local Commercial | 90m² | Saint-Germain-des-Prés
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au pied de la Monnaie de Paris en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés , d’une surface totale d’environ 90 m² plain pied en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de plus de 3m20. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité galerie d'art ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75006
Paris
5000
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Paris
90
5000
Local Commercial | 75m² | Maubeuge - Rochechouart
Location Pure -
VL2-6890
Local Commercial | 75m² | Maubeuge - Rochechouart
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé en plein coeur du 9e arrondissement, d’une surface totale d’environ 75m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 50m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 25m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration froide, salon de coiffure, opticien ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75009
Paris
2500
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Paris
75
2500
Local Commercial | 700m² | Malsherbes
Location Pure -
VL2-6884
Local Commercial | 700m² | Malsherbes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue Legendre, d’une surface totale d’environ 700 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 350 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 350 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de salle de sport, showroom automobile ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
17000
75017
Paris
700
17000
Local Commercial | 1583m² | Centre-ville
Location Pure -
VL2-6868
Local Commercial | 1583m² | Centre-ville
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville commerçant de La Celle-Saint-Cloud, à proximité du centre commercial Westfield Parly 2, d’une surface totale d’environ 1 583m², comprenant : * un rez-de-chaussée d'environ 820m², * un premier étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 763m². Le local est équipé d’un point d’eau. Possibilité également de diviser le local en 2 options. HSP DU RDC : 6 mètres sous poutre sur 490m². Entre 2,4m et 3 mètres sur environ 330m². LOCAL ACTUELLEMENT EN RENOVATION - DISPONIBLE AUTOUR D'AOÛT 2026. POSSIBILITE D'INSTALLER UNE EXTRACTION, A LA CHARGE DU PRENEUR. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration, de loisirs, ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
78170
La Celle-Saint-Cloud
22369
78170
La Celle-Saint-Cloud
1583
22369
Local Commercial | 209m² | Centre commercial les Passages
Location Pure -
VL2-6871
Local Commercial | 209m² | Centre commercial les Passages
WALLPARTNERS vous propose un local commercial avec possibilité d'extraction, idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial les Passages, sur l'artère la plus commercante du boulevard Jean Jaurès, d’une surface totale d’environ 209m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 102 m², * un étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 76m². *un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d'environ 31 m2 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
15000
92100
Boulogne-Billancourt
209
15000
Local Commercial | 32m² | Fontainebleau
Location Pure -
VL2-6869
Local Commercial | 32m² | Fontainebleau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial OKABE, d’une surface totale d’environ 32m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 17m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 15m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94270
Le Kremlin-Bicêtre
1200
94270
Le Kremlin-Bicêtre
32
1200
Local Commercial | 265m² | Mairie de Montreuil
Location Pure -
VL2-6867
Local Commercial | 265m² | Mairie de Montreuil
WALL PARTNERS vous propose un local commercial en monoprorité idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie de Montreuil , d’une surface totale d’environ 265 m² sur deux niveaux, comprenant : * un rez-de-chaussée de 145 m² entièrement refait à neuf sous verrière avec pkus de 6 mètres d'hauteur sous plafond, * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique par un escalier très large, d’environ 120 m² comprenant deux toilettes et point d'eau. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de salle de sport, loisir, stockage ou même de la restauration chaude avec la possibilité d'y installer une extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93100
Montreuil
5500
93100
Montreuil
265
5500
Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Décrivez-nous votre concept

Surface, quartier, budget, activité : nous vous alertons dès qu'une boutique correspond à votre projet.

Emplacement n°1, 1 bis ou 2 : lequel pour votre boutique ?

L'emplacement n°1 (artères principales, flux maximal) garantit le passage mais se paie au prix fort, souvent avec un droit d'entrée. L'emplacement 1 bis, à quelques dizaines de mètres des axes majeurs, offre le meilleur rapport visibilité/loyer pour la plupart des commerçants indépendants. Le n°2 convient aux activités de destination, où le client se déplace pour vous. Notre analyse des quartiers commerçants les plus dynamiques illustre ces logiques de flux.

Vitrine, surface, configuration : les critères qui comptent

Pour une boutique, le linéaire de vitrine vaut souvent plus que la surface totale : c'est lui qui capte le flux. Vérifiez ensuite le rapport surface de vente / réserve, la profondeur du local, l'accessibilité PMR, la possibilité de pose d'enseigne et, pour la restauration à emporter, les autorisations nécessaires. Chacune de nos annonces précise ces éléments pour vous faire gagner du temps en visite.

Droit d'entrée, pas-de-porte, reprise : ce que ça change

Deux boutiques au même loyer peuvent avoir des tickets d'entrée très différents : l'une se loue en direct, l'autre exige un pas-de-porte ou le rachat d'un droit au bail. Ce droit d'entrée rémunère généralement un loyer avantageux ou un emplacement rare ; il doit donc se calculer, pas se subir. Notre comparatif droit au bail vs pas-de-porte explique les différences, et nos cessions de droit au bail complètent cette sélection de boutiques.

Questions fréquentes

Quel budget pour louer une boutique à Paris ?

Pour une boutique de 40 m² : de 1 200 à 2 300 €/mois en emplacement secondaire, de 2 300 à 6 700 €/mois en emplacement n°1 — auxquels s'ajoutent charges, dépôt de garantie et travaux éventuels.

Peut-on ouvrir un commerce alimentaire ou de restauration dans ces boutiques ?

Selon la destination du bail et les équipements (extraction pour la cuisson) : ces critères sont précisés sur chaque annonce, et nos consultants vérifient la faisabilité de votre projet.

Qu'est-ce qu'une boutique « sans reprise » ?

Un local loué en direct, sans pas-de-porte ni rachat de droit au bail : vous n'avancez que le dépôt de garantie et vos aménagements.

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