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Local commercial à louer : nos annonces

Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.

Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.

Nos locaux commerciaux à louer

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Local Commercial | 378m² | Nation
Location Pure -
VL2-6426
Local Commercial | 378m² | Nation
WALLPARTNERS vous propose un local commercial sur cour idéalement situé à proximité du Faubourg Saint Antoine, offrant une surface totale d'environ 378 m² sur 2 plateau plateau donnant sur une cour privative de 80m2 comprenant : * un rez-de-chaussée de 178 m², * un premier étage , accessible directement depuis le local, d’environ 200 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
14666.66
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Paris
378
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Local Commercial | 96m² | Nation
Location Pure -
VL2-6424
Local Commercial | 96m² | Nation
WALLPARTNERS vous propose un local commercial sur cour idéalement situé à proximité du Faubourg Saint Antoine, offrant une surface totale d'environ 96m² sur un seul plateau donnant sur une cour de 80m2. Sanitaires et points d'eau présents dans le local. Toutes activités autorisées, sauf restauration nécessitant un conduit d'extraction. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
3083.33
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Paris
96
3083.33
Local Commercial | 73m² | Nation
Location Pure -
VL2-6421
Local Commercial | 73m² | Nation
WALL PARTNERS vous propose un local commercial situé rue de Montreuil, d’une surface totale d’environ 78 m² au rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
3166.66
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Paris
73
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Local Commercial | 520m² | Saint-Ambroise
Location Pure -
VL2-6417
Local Commercial | 520m² | Saint-Ambroise
WALL PARTNERS vous propose un local commercial en fond de cour, en excellent état idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Ambroise, d’une surface totale d’environ 520m² de plain pied. Le local est équipé de points d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de services, bureaux ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
11250
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Paris
520
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Local Commercial | 51m² | Place de la Madeleine
Location Pure -
VL2-6416
Local Commercial | 51m² | Place de la Madeleine
WALL PARTNERS vous propose un local commercial en fond de cour idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Madeleine, d’une surface totale d’environ 51m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service, esthétique, coiffeur haut de gamme ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75008
Paris
2500
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Paris
51
2500
Local Commercial | 70m² | Ternes
Location Pure -
VL2-3849
Local Commercial | 70m² | Ternes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du métro Ternes , d'une surface totale d'environ 70 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 40 m2 et un sous-sol d'environ 30 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour du Prêt à Porter , nombreuses enseignes à proximité.
75017
Paris
3700
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Paris
70
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Local Commercial | 230m² | Bibliothèque François Mitterand
Location Pure -
VL2-334
Local Commercial | 230m² | Bibliothèque François Mitterand
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate des quais et de la station de métro Bibliothèque François Mitterand, d'une surface totale d'environ 230m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 190 m2 et un sous-sol d'environ 40m2, le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un restaurant / centre médical / salle de sport / crèches etc... Les locaux sont équipés d'un conduit d'extraction (400mm).
75013
Paris
7000
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Paris
230
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Local Commercial | 174m² | Saint-Denis Pleyel
Location Pure -
VL2-6410
Local Commercial | 174m² | Saint-Denis Pleyel
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Denis Pleyel , d’une surface totale d’environ 174m² en rez-de-chaussée, Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de salle de sport, supermarché ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93200
Saint-Denis
5416
93200
Saint-Denis
174
5416
Local Commercial | 145m² | Rue René Pouteau
Location Pure -
VL2-6407
Local Commercial | 145m² | Rue René Pouteau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au cœur de la rue René Pouteau, d’une surface totale d’environ 145m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 75m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 70m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
77000
Melun
2800
77000
Melun
145
2800
Local Commercial | 89m² | Anatole France
Location Pure -
VL2-6406
Local Commercial | 89m² | Anatole France
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Anatole France , d’une surface totale d’environ 89 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 69 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92300
Levallois-Perret
3000
92300
Levallois-Perret
89
3000
Local Commercial | 150m² | Crimée - Riquet
Location Pure -
VL2-6398
Local Commercial | 150m² | Crimée - Riquet
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue de Flandres, d’une surface totale d’environ 150m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Possibilité d'installer un conduit 400. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration, un cabinet médical, un supermarché ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75019
Paris
5000
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Paris
150
5000
Local Commercial | 66m² | Javel
Location Pure -
VL2-6397
Local Commercial | 66m² | Javel
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Javel, d’une surface totale d’environ 66 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 66 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bureau ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
2500
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Paris
66
2500
Local Commercial | 630m² | Gare du Nord
Location Pure -
VL2-6390
Local Commercial | 630m² | Gare du Nord
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Gare du Nord, dans le quartier Barbès, d’une surface totale d’environ 630m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 560m², * un patio à jouissance exclusive, d’environ 70m². Le local est équipé de plusieurs points d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de supermarchés, atelier, bureaux, salle de sport ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75018
Paris
11250
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Paris
630
11250
Local Commercial | 100m² | Ternes
Location Pure -
VL2-6389
Local Commercial | 100m² | Ternes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Rue Laugier , d’une surface totale d’environ 100 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 75 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 25 m² (Monte charge) Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide avec extraction et une térasse avec 25 places assises ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
6900
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100
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Local Commercial | 55m² | La Motte-Picquet Grenelle
Location Pure -
VL2-6382
Local Commercial | 55m² | La Motte-Picquet Grenelle
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Cambronne, d’une surface totale d’environ 55m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 35m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
2000
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Paris
55
2000
Local Commercial | 82m² | La Fourche
Location Pure -
VL2-3945
Local Commercial | 82m² | La Fourche
WALL PARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate des Batignolles , d'une surface totale d'environ 82 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 62 m2 et un sous-sol d'environ 20 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité. WALL PARTNERS, agence spécialisée en immobilier commercial vous accompagne dans votre recherche de locaux commerciaux, a la location, à l'achat, ou à céder, nous disposions de 1200 locaux en portefeuille. N'hésitez pas à nous contacter.
75017
Paris
3900
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82
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Local Commercial | 16m² | métro Neuilly Porte Maillot
Location Pure -
VL2-5394
Local Commercial | 16m² | métro Neuilly Porte Maillot
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Neuilly Porte Maillot, d’une surface totale d’environ16m², le tout en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
1000
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16
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Local Commercial | 328m² | quartier Exelmans
Location Pure -
VL2-6212
Local Commercial | 328m² | quartier Exelmans
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Exelmans , d’une surface totale d’environ 328 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 84 m², * un étage de 102 m2, * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 142 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un cabinet médical, un cabinet comptable, un cabinet d'architecte ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75016
Paris
7083.33
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328
7083.33
Local Commercial | 73m² | Boucicaut
Location Pure -
VL2-1946
Local Commercial | 73m² | Boucicaut
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la rue de la Convention, d'une surface totale d'environ 73 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 30 m2 et un sous-sol d'environ 43 m2, le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
75015
Paris
2333.33
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73
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Local Commercial | 95m² | Saint Sébastien - Froissart
Location Pure -
VL2-6379
Local Commercial | 95m² | Saint Sébastien - Froissart
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Sébastien-Froissart, d’une surface totale d’environ 95 m² en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75003
Paris
6250
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Paris
95
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Local Commercial | 90m² | Pereire
Location Pure -
VL2-3424
Local Commercial | 90m² | Pereire
WALL PARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du Boulevard Pereire , d'une surface totale d'environ 90 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 55 m2 et un sous-sol d'environ 35 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration , ce local dispose d'une extraction de 400.
75017
Paris
3500
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Paris
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Local Commercial | 225m² | Ecole Militaire
Location Pure -
VL2-1951
Local Commercial | 225m² | Ecole Militaire
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du Champ de Mars, d'une surface totale d'environ 225 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 125 m2 et un sous-sol d'environ 100 m2, le sous sol est entièrement commercial et communiquant par deux escaliers, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un centre médical, une salle de pilates ou autres activitée. WALL PARTNERS commercialise plus de 1200 locaux sur Paris / région parisienne et région PACA, n'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre recherche.
75007
Paris
9167
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Paris
225
9167
Local Commercial | 197m² | Saint Sébastien - Froissart
Location Pure -
VL2-6378
Local Commercial | 197m² | Saint Sébastien - Froissart
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Sébastien-Froissart, d’une surface totale d’environ 197 m² en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75003
Paris
9166
75003
Paris
197
9166
Local Commercial | 45m² | Didot
Location Pure -
VL2-2566
Local Commercial | 45m² | Didot
WALL PARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de la porte de Vanves, d'une surface totale d'environ 45 m2 le tout en rez-de-chaussée, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
75014
Paris
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Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?

Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.

Le vrai budget d'une location commerciale

Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.

Les étapes pour louer sans faux pas

Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?

De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.

Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?

Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.

Quels documents pour louer un local commercial ?

Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.

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