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Locaux & murs commerciaux à vendre : nos annonces

Découvrez nos locaux et murs commerciaux à vendre à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, locaux professionnels et surfaces commerciales, en murs libres ou occupés. Les prix varient fortement selon la ville et l'emplacement : autour de 2 300 €/m² en moyenne nationale, bien davantage sur les artères les plus recherchées, pour des rendements locatifs de 5 à  %.

  • Vous êtes investisseur ? Consultez nos murs occupés avec locataire en place : revenu immédiat, bail analysé.
    Vous préférez un potentiel de rentabilité à construire ? Consultez nos murs libres avec valeur locative estimée.
  • Vous êtes commerçant ? Nos murs libres vous permettent de devenir propriétaire de votre emplacement.
  • Dossiers complets : bail, loyers, charges et rentabilité analysés avant mise en vente.

Avant de vous décider, consultez notre guide pour acheter des murs commerciaux, notre guide complet des murs commerciaux et notre guide de l'immobilier commercial à Paris & Île-de-France.

Nos biens à vendre

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Local Commercial | 25m² | Les Gobelins
Vente - LIB
VL2-7371
Local Commercial | 25m² | Les Gobelins
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à vendre libre de toute occupation idéalement situé à proximité immédiate du métro les Gobelins, d’une surface totale d’environ 25 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 22 m², * une cave accesible par les parties communes de 3 m2 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75013
Paris
305000
75013
Paris
25
305000
Local Commercial | 113m² | Censier - Daubenton
Vente - LIB
VL2-7365
Local Commercial | 113m² | Censier - Daubenton
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à vendre libre de toute occupation anciennement occupé par un studio d'enregistrement idéalement situé à proximité immédiate de Censier - Daubenton, d’une surface totale d’environ 113 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 44 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 69 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité studio, bureau ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
800000
75005
Paris
113
800000
Local Commercial | 80m² | Censier - Daubenton
Vente - LIB
VL2-7364
Local Commercial | 80m² | Censier - Daubenton
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Censier - Daubenton, d’une surface totale d’environ 80 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 65 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 15 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
620000
75005
Paris
80
620000
Local Commercial | 120m² | porte de Clignancourt - Ornando
Vente - LIB
VL2-7358
Local Commercial | 120m² | porte de Clignancourt - Ornando
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la porte de Clignancourt, d’une surface totale d’environ 120 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 80 m², * un sous-sol (PMR), accessible directement depuis la boutique, d’environ 40 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75018
Paris
675000
75018
Paris
120
675000
Local Commercial | 110m² | La Fouilleuse
Vente - LIB
VL2-7356
Local Commercial | 110m² | La Fouilleuse
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, d’une surface totale d’environ 110 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 70 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 40 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour tout type d'activité commerciale ainsi que la restauration grâce à la possibilité de créer une extraction. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92150
Suresnes
530000
92150
Suresnes
110
530000
Local Commercial | 600m² | Gallieni - RN3 / Pont de Bondy
Vente - LIB
VL2-7350
Local Commercial | 600m² | Gallieni - RN3 / Pont de Bondy
WALLPARTNERS vous propose un local commercial en monopropriété, idéalement situé à proximité du Canal de l’Ourcq, d’une surface totale d’environ 600m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 300m², * un premier étage, accessible directement par de beaux et grands escaliers depuis la boutique, d’environ 300m². Le local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un environnement composé de nombreuses enseignes nationales et d’une accessibilité routière privilégiée via la RN3 et l’A3. Equipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un restaurant, un showroom, une salle de sport ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93140
Bondy
1900000
93140
Bondy
600
1900000
Local Commercial | 2040m² |
Vente - LIB
VL2-7341
Local Commercial | 2040m² |
WALLPARTNERS vous propose un local à vendre idéalement situé à proximité immédiate de Volatire, Richard Lenoir, Saint Sébastien d’une surface totale d’environ 2040 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 1966 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 74 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de supermarché, bureaux ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
14745000
75011
Paris
2040
14745000
Local Commercial | 220m² | boulevard de reuilly
Vente - LIB
VL2-7328
Local Commercial | 220m² | boulevard de reuilly
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du boulevard de Reuilly , d’une surface totale d’environ 175 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 175 m², * une cave accessible par les parties communes , d’environ 45 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75012
Paris
1000000
75012
Paris
220
1000000
Local Commercial | 457m² | Richard Lenoir
Vente - LIB
VL2-7325
Local Commercial | 457m² | Richard Lenoir
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à vendre libre de toute occupation idéalement situé au pied du métro Richard Lenoir anciennement occupé par un showroom bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnel de 6 mètres. Le local dispose d’une surface totale d’environ 457 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 372 m², * une mezanine, accessible directement depuis la boutique, d’environ 85 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de showroom, salle de sport, atelier ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
3150000
75011
Paris
457
3150000
Local Commercial | 75m² | Couronnes
Vente - LIB
VL2-7323
Local Commercial | 75m² | Couronnes
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Couronnes, d’une surface totale d’environ 75 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 39 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 36 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
490000
75011
Paris
75
490000
Local Commercial | 75m² | Rambuteau - Marais
Vente - OCC
VL2-7320
Local Commercial | 75m² | Rambuteau - Marais
MURS COMMERCIAUX LOUÉS À VENDRE – 75 M² – RAMBUTEAU / MARAIS – PARIS 3ᵉ / 4ᵉ WALL PARTNERS vous propose à la vente des murs commerciaux loués de 75 m², idéalement situés à proximité de Rambuteau et du Marais, dans un secteur recherché de Paris. Le local se compose de : Un rez-de-chaussée de 41 m² ; Un sous-sol de 34 m². Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Situé au cœur d’un quartier commerçant et dynamique, bénéficiant d’une forte fréquentation piétonne et de nombreuses enseignes à proximité, ce bien représente une opportunité d’investissement immobilier. WALL PARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux et accompagne les enseignes, commerçants et investisseurs dans leurs projets immobiliers. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
75004
Paris
1200000
75004
Paris
75
1200000
Local Commercial | 95m² | Gare Montparnasse
Vente - LIB
VL2-7316
Local Commercial | 95m² | Gare Montparnasse
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Montparnasse, d’une surface totale d’environ 95 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 63 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 32 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec trois gaines d'extraction 200 mm ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
717000
75015
Paris
95
717000
Local Commercial | 156m² | La Croix de Chavaux
Vente - LIB
VL2-7311
Local Commercial | 156m² | La Croix de Chavaux
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Paris, d’une surface totale d’environ 156 m², comprenant : * Un entrepôt entièrement modulable de 156m2. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93100
Montreuil
312000
93100
Montreuil
156
312000
Local Commercial | 420m² | La Croix de Chavaux
Vente - LIB
VL2-7308
Local Commercial | 420m² | La Croix de Chavaux
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Paris, d’une surface totale d’environ 420 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 210 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 210 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration, revente pour grossiste, activité de bureau, entrepôt... Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93100
Montreuil
840000
93100
Montreuil
420
840000
Local Commercial | 17m² | Voltaire
Vente - LIB
VL2-7304
Local Commercial | 17m² | Voltaire
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Voltaire, d’une surface totale d’environ 17 m² en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
250000
75011
Paris
17
250000
Local Commercial | 144m² | Saint-Michel - Notre-Dame
Vente - LIB
VL2-7301
Local Commercial | 144m² | Saint-Michel - Notre-Dame
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à la vente libre de toute occupation sur un emplacement numéro 1 idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Michel Notre-Dame, d’une surface totale d’environ 144 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 61 m², * un 1er sous-sol, accessible directement depuis la boutique de 65 m2 100% exploitable, * Ainsi qu'un deuxième sous-sol d’environ 18 m² à usage de réserve. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique dans l'une des rues les plus touristiques de Paris avec un flux de passage constant, idéal pour une activité de restauration chaude avec extraction 400 mm présent dans les locaux ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
2180000
75005
Paris
144
2180000
Local Commercial | 167m² | Proximité du centre-ville
Vente - LIB
VL2-7283
Local Commercial | 167m² | Proximité du centre-ville
WALLPARTNERS vous propose deux locaux commerciaux mitoyens idéalement situés à proximité du centre-ville de Boulogne, du boulevard Jean-Jaurès et du centre commercial Les Passages, d’une surface totale d’environ 130m² et 37m², comprenant : * Local de 130m² : un rez-de-chaussée d'environ 50m², un premier étage d'environ 50m² accessible directement depuis la boutique un sous-sol d'environ 30m² accessible directement depuis la boutique. * un second local d'environ 37m² mitoyen au premier local Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de Pilate, formations, bureaux etc.. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
1250000
92100
Boulogne-Billancourt
167
1250000
Local Commercial | 64m² | Vaugirard
Vente - LIB
VL2-7268
Local Commercial | 64m² | Vaugirard
WALLPARTNERS vous propose des murs libres situé à proximité immédiate du métro Vaugirard d’une surface totale d’environ 64m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 42,60m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique et commercial d’environ 21,45m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
350000
75015
Paris
64
350000
Local Commercial | 36m² | Ternes
Vente - LIB
VL2-7267
Local Commercial | 36m² | Ternes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place des Ternes, d’une surface totale d’environ 36 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 33 m², * une arrière cuisine, d'une surface d’environ 3 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration froide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
340000
75017
Paris
36
340000
Local Commercial | 43m² | Boulogne Jean Jaurès
Vente - LIB
VL2-7252
Local Commercial | 43m² | Boulogne Jean Jaurès
WALL PARTNERS vous propose les murs libres d'un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Basilique Notre-Dame de Boulogne, d’une surface totale d’environ 43 m2 en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
600000
92100
Boulogne-Billancourt
43
600000
Local Commercial | 53m² | Jacques Bonsergent
Vente - LIB
VL2-7248
Local Commercial | 53m² | Jacques Bonsergent
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du boulevard de Magenta, d’une surface totale d’environ 53 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 53 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75010
Paris
550000
75010
Paris
53
550000
Local Commercial | 383m² | Centre Ville de Nanterre
Vente - LIB
VL2-7246
Local Commercial | 383m² | Centre Ville de Nanterre
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à la vente idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de Nanterre, d’une surface totale d’environ 283m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 278m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 105m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de supermarché, salle de sport ou toute autre activité commerciale bénéficiant d'une surface rare. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92000
Nanterre
2000000
92000
Nanterre
383
2000000
Local Commercial | 37m² | Voltaire
Vente - LIB
VL2-7234
Local Commercial | 37m² | Voltaire
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Voltaire, d’une surface totale d’environ 37 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 23 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 14 m² entièrement exploitable avec sortie de secours. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale tel qu'un institut d'onglerie, d'épilation... Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
400000
75011
Paris
37
400000
Local Commercial | 47m² | Bir-Hakeim / Tour Eiffel
Vente - OCC
VL2-7233
Local Commercial | 47m² | Bir-Hakeim / Tour Eiffel
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Tour Eiffel et de la station de métro Bir-Hakeim, d’une surface totale d’environ 47 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 47 m², * une cave de 5 m², accessible depuis les parties communes Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
520000
75015
Paris
47
520000
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Propriétaire d'un local commercial ?

Faites estimer gratuitement votre bien par nos experts avant de le mettre en vente. Réponse sous 48h, sans engagement.

Acheter un local commercial : pour exploiter ou pour investir ?

Acheter un local commercial recouvre deux projets bien distincts. L'exploitant achète son outil de travail : il sécurise son emplacement, transforme un loyer en capitalisation et valorise son fonds à long terme. L'investisseur, lui, vise un placement locatif au rendement attractif, sécurisé par le bail commercial. Selon votre profil, parcourez nos murs commerciaux libres, immédiatement exploitables, ou nos murs occupés avec locataire en place, qui génèrent un revenu dès l'acquisition.

Les étapes d'un achat de local commercial

Un achat réussi suit toujours le même parcours : définition du cahier des charges (surface, emplacement, budget global), analyse du bail en place le cas échéant (loyer, échéances triennales, clauses), étude de la valeur locative du secteur, offre et négociation, puis signature chez le notaire. Comptez 3 à 4 mois entre l'offre acceptée et l'acte. À chaque étape, le bail commercial est la pièce maîtresse : c'est lui qui fait la valeur réelle du bien, avant même son état ou sa surface.

Frais et fiscalité à anticiper

Au-delà du prix affiché, prévoyez les droits d'enregistrement (7 à 8 % du prix pour un local ancien), les honoraires éventuels et, si vous financez à crédit, les frais de garantie. À la revente, la plus-value est imposée selon un régime qui varie fortement entre particulier et société : notre guide sur la plus-value de vente de murs commerciaux détaille les taux et les cas d'exonération. Pour connaître la valeur de marché d'un bien, notre estimation en ligne vous donne une fourchette argumentée, gratuitement.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un local commercial à Paris ?

De 5 000 à 10 000 €/m² en emplacement secondaire et de 10 000 à 25 000 €/m² en emplacement n°1 — la moyenne nationale des murs commerciaux se situe autour de 2 301 €/m² (données DVF).

Vaut-il mieux acheter des murs libres ou occupés ?

Les murs occupés offrent un revenu immédiat mais se négocient avec une décote de 10 à 30 % ; les murs libres offrent la liberté d'exploitation. Le choix dépend de votre projet : investir ou exploiter.

Quel financement pour un local commercial ?

Les banques financent généralement sur 15 à 20 ans avec 20 à 30 % d'apport ; prévoyez environ 7 à 8 % de frais d'acquisition dans l'ancien.

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