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Local commercial à louer : nos annonces

Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.

Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.

Nos locaux commerciaux à louer

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Local Commercial | 135m² | Bony - Tramway - Marbeau
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7243
Local Commercial | 135m² | Bony - Tramway - Marbeau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à quelques minutes du centre-ville du Plessis-Trévise, d’une surface totale d’environ 135m², de plain pied. Le local est brut de béton, fluides en attente, vitrines à poser. Emplacement stratégique, possibilité tous commerces sauf supermarché, restauration italienne / thai et restauration rapide, le reste OK. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Le Plessis-Trévise
4000
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Le Plessis-Trévise
135
4000
Local Commercial | 90m² | Bony - Tramway - Marbeau
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7242
Local Commercial | 90m² | Bony - Tramway - Marbeau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à quelques minutes du centre-ville du Plessis-Trévise, d’une surface totale d’environ 90m², de plain pied. Le local est brut de béton, fluides en attente, vitrines à poser. Emplacement stratégique, possibilité tous commerces sauf supermarché, restauration italienne / thai et restauration rapide, le reste OK. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94420
Le Plessis-Trévise
2600
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Le Plessis-Trévise
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Local Commercial | 139m² | Massy TGV
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7241
Local Commercial | 139m² | Massy TGV
WALLPARTNERS vous propose un local commercial avec extraction, idéalement situé à proximité immédiate de Massy TGV, d’une surface totale d’environ 139m² en rez-de-chaussée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
91300
Massy
4585
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Massy
139
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Local Commercial | 206m² | Mairie de la Garenne Colombes
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7240
Local Commercial | 206m² | Mairie de la Garenne Colombes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial avec extraction idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie de la Garenne Colombes, d’une surface totale d’environ 206m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 154 m², * une mezzanine accessible directement depuis la boutique, d’environ 52m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92400
Courbevoie
6695
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Courbevoie
206
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Local Commercial | 62m² | Ternes/Wagram
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7239
Local Commercial | 62m² | Ternes/Wagram
Wall Partners vous propose en location pure un local commercial situé rue Poncelet, au cœur du 17e arrondissement, dans un environnement commerçant et dynamique. Le local développe une surface totale d’environ 62 m², répartie comme suit : * 39 m² en rez-de-chaussée * 8 m² en cave * 15 m² de réserve sur cour Local fonctionnel bénéficiant d’un emplacement recherché, particulièrement adapté à une activité de coffee shop sans cuisson, agence immobilière, showroom, services, esthétique ou commerce de proximité. Belle opportunité dans un secteur commerçant à forte attractivité. 📍 Paris 17e – Secteur Poncelet / Ternes 📐 Surface totale : env. 62 m² 🔑 Location pure – sans cession
75017
Paris
3334
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Paris
62
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Local Commercial | 100m² | La Croix de Berny
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7231
Local Commercial | 100m² | La Croix de Berny
WALLPARTNERS vous propose un local commercial avec extraction idéalement situé à proximité immédiate du RER la Croix de Berny, d’une surface totale d’environ 100m² en rez-de-chaussée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Antony
3750
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Antony
100
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Local Commercial | 50m² | Emile Zola
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7230
Local Commercial | 50m² | Emile Zola
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Emile Zola, d’une surface totale d’environ 50 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 25 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 25 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
4000
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Paris
50
4000
Local Commercial | 235m² | Voltaire
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7229
Local Commercial | 235m² | Voltaire
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Voltaire, d’une surface totale d’environ 235m², en très bon état général, comprenant : * un rez-de-chaussée de 120m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 115m² exploitable. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un centre de médecine ou esthétique, une vente de commerce au détails, un centre de pilate... Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
7500
75011
Paris
235
7500
Local Commercial | 90m² | Centre Ville Aix en Provence
Nouveauté
Location -
VL2-7228
Local Commercial | 90m² | Centre Ville Aix en Provence
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre ville d'Aix en Provence , d’une surface totale d’environ 90 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 60 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 30 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : O'Sullivans, Chamas, Starbucks, la Rotonde, bars, restaurants. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13100
Aix-en-Provence
5000
13100
Aix-en-Provence
90
5000
Local Commercial | 57m² | Arts et Métiers
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7227
Local Commercial | 57m² | Arts et Métiers
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Arts et Métiers, d’une surface totale d’environ 57m² au rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de prêt à porter, galerie d'art, showroom, coffee shop ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75003
Paris
2000
75003
Paris
57
2000
Local Commercial | 140m² | Charenton-le-Pont, Saint Maurice
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7225
Local Commercial | 140m² | Charenton-le-Pont, Saint Maurice
LOCAL COMMERCIAL – 140 M² – CHARENTON-LE-PONT / SAINT-MAURICE WALLPARTNERS vous propose, à proximité immédiate de Charenton-le-Pont et Saint-Maurice, un local commercial d’une superficie totale d’environ 140 m², réparti comme suit : Rez-de-chaussée : environ 110 m² Sous-sol : environ 30 m², accessible directement depuis le local Le local dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité, ce local convient parfaitement à de nombreuses activités commerciales, notamment une activité de restauration rapide sans extraction, sous réserve des autorisations nécessaires. L’environnement est dynamique et bénéficie de la présence de nombreuses enseignes et commerces à proximité, offrant un cadre favorable au développement d’une activité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location et vous accompagne dans votre recherche partout en Île-de-France. Contactez-nous pour bénéficier d’une recherche personnalisée et découvrir les opportunités correspondant à votre activité.
94220
Charenton-le-Pont
6100
94220
Charenton-le-Pont
140
6100
Local Commercial | 110m² | MÉNILMONTANT, BELLEVILLE
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7221
Local Commercial | 110m² | MÉNILMONTANT, BELLEVILLE
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé rue de Ménilmontant, dans un environnement commerçant et dynamique. Le local développe une surface totale d’environ 110 m² et se compose de plusieurs espaces : 48 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 4,20 m ; 15 m² à l’étage, actuellement cloisonnés ; 30 m² correspondant à l’escalier et aux espaces de circulation ; 17 m² d’espace arrière. Le local bénéficie également d’un point d’eau et de sanitaires. Situé dans une rue commerçante et animée, ce local bénéficie d’un emplacement intéressant pour développer une activité commerciale. Il est notamment adapté à une activité de restauration, grâce à la présence de deux extractions de 200 mm, avec possibilité de les relier, mais peut également convenir à une activité d’esthétique, de commerce ou à toute autre activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions prévues au bail. De nombreuses enseignes dynamiques sont implantées à proximité, contribuant à l’attractivité du secteur. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une recherche personnalisée et découvrir les opportunités adaptées à votre activité.
75020
Paris
3200
75020
Paris
110
3200
Local Commercial | 171m² | Centre Ville / vieux port
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7223
Local Commercial | 171m² | Centre Ville / vieux port
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre ville / vieux port de Marseille , d’une surface totale d’environ 171 m² en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Monop', Picard, Bars, Restaurants, Les Petites Bombes, Madura Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13001
Marseille
5850
13001
Marseille
171
5850
Local Commercial | 88m² | Vaneau
Nouveauté
Location -
VL2-7224
Local Commercial | 88m² | Vaneau
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Bon Marché, d’une surface totale d’environ 88m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 51m², * un sous-sol, exploitable, accessible directement depuis la boutique, d’environ 37m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de coffee shop, brunch, agence immobilière ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75007
Paris
4583.33
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Paris
88
4583.33
Local Commercial | 80m² | Marcel Sembat
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7220
Local Commercial | 80m² | Marcel Sembat
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Bd de la République, d’une surface totale d’environ 80 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 80 m², * un sous-sol, accessible depuis l'extérieur depuis la boutique, d’environ 15 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction, Auto ecole, vente de pierre tombale, fleuriste ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
3000
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Boulogne-Billancourt
80
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Local Commercial | 31m² | Le Peletier
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7219
Local Commercial | 31m² | Le Peletier
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue du faubourg montmartre, d’une surface totale d’environ 31 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 31 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide avec extraction 200mm ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75009
Paris
2300
75009
Paris
31
2300
Local Commercial | 138m² | RER VERSAILLES
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7218
Local Commercial | 138m² | RER VERSAILLES
WALLPARTNERS vous propose une boutique àproximité immédiate de la gare et du marché de Versailles, au cœur d’un environnement particulièrement commerçant et touristique, nous vous proposons un très beau local commercial bénéficiant d’un emplacement de premier ordre. Le local développe une surface totale d’environ 138 m², répartie comme suit : • 57 m² en rez-de-chaussée • 81 m² en sous-sol Anciennement exploité en restauration, le local se présente aujourd’hui dans un très bon état général et offre une configuration particulièrement intéressante pour l’installation d’une nouvelle enseigne. Son implantation au sein d’une rue commerçante à fort passage, fréquentée aussi bien par une clientèle locale que touristique, lui confère une excellente visibilité et un véritable potentiel commercial. Les atouts : emplacement n°1, secteur gare et marché, environnement commerçant et touristique, belle surface de plain-pied, ancien restaurant et excellent état général. Un emplacement rare sur Versailles, idéal pour une enseigne recherchant visibilité, flux et qualité d’adresse.
78000
Versailles
6667
78000
Versailles
138
6667
Local Commercial | 88m² | Châtelet les Halles
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7216
Local Commercial | 88m² | Châtelet les Halles
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Chatelet les Halles, d’une surface totale d’environ 88 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 48 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 40 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75001
Paris
6250
75001
Paris
88
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Local Commercial | 143m² | Olympiades
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7214
Local Commercial | 143m² | Olympiades
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Olympiades , d’une surface totale d’environ 143 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 97 m², * deux mezzanines, accessible directement depuis la boutique, d’environ 46 m² au total. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude avec la possibilité d'installer une extraction à la charge du locataire ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75013
Paris
3418
75013
Paris
143
3418
Local Commercial | 65m² | Charenton-le-Pont, Saint Maurice
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7213
Local Commercial | 65m² | Charenton-le-Pont, Saint Maurice
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Charenton-le-Pont et de Saint-Maurice, offrant une surface totale d’environ 65 m². Le local se compose de : Rez-de-chaussée : environ 35 m² Sous-sol : environ 30 m² Point d’eau Sanitaires Escalier en colimaçon renforcer permettant l’accès au sous-sol Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un environnement commerçant avec de nombreuses enseignes dynamiques à proximité, ce local est particulièrement adapté à une activité dans le secteur de l’esthétique, mais peut également convenir à différentes activités commerciales selon les autorisations applicables. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une recherche personnalisée et découvrir les opportunités correspondant à votre activité.
94220
Charenton-le-Pont
2900
94220
Charenton-le-Pont
65
2900
Local Commercial | 20m² | Saint-Germain-en-Laye
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7212
Local Commercial | 20m² | Saint-Germain-en-Laye
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur un axe principal de Saint-Germain-en-Laye, d’une surface totale d’environ 20m2 de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration froide style coffee shop ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
78100
Saint-Germain-en-Laye
1500
78100
Saint-Germain-en-Laye
20
1500
Local Commercial | 100m² | Bourguignons
Nouveauté
Location Pure -
VL2-7211
Local Commercial | 100m² | Bourguignons
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue d'Argenteuil, d’une surface totale d’environ 100 m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires, ainsi qu'une extraction de 400. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92600
Asnières-sur-Seine
3000
92600
Asnières-sur-Seine
100
3000
Local Commercial | 55m² | République - Goncourt
Nouveauté
Location -
VL2-7210
Local Commercial | 55m² | République - Goncourt
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place de la république, d’une surface totale d’environ 55 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 40 m², * une mezzanine, accessible directement depuis la boutique, d’environ 15 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
2000
75011
Paris
55
2000
Local Commercial | 33m² | Pont Cardinet
Location Pure -
VL2-7209
Local Commercial | 33m² | Pont Cardinet
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Pont Cardinet, d’une surface totale d’environ 33m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 24m², * une cave, d’environ 9m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
1550
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Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?

Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.

Le vrai budget d'une location commerciale

Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.

Les étapes pour louer sans faux pas

Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?

De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.

Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?

Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.

Quels documents pour louer un local commercial ?

Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.

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