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Local commercial à louer : nos annonces

Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.

Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.

Nos locaux commerciaux à louer

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Local Commercial | 81m² | métro Mouton Duvernet
Location Pure -
VL2-6123
Local Commercial | 81m² | métro Mouton Duvernet
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Mouton Duvernet, d’une surface totale d’environ 81 m² le tout en rez-de-chaussée. Possibilité d'installer une extraction. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Commercial | 42m² | quai de valmy
Location Pure -
VL2-2680
Local Commercial | 42m² | quai de valmy
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate de Quai de Valmy , d'une surface totale d'environ 42 m2 comprenant un rez de chaussée d'environ 42 m2 et une cave, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration, extraction 200 MM nombreuses enseignes à proximité.
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Paris
3200
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Paris
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Local Commercial | 45m² | Pigalle
Location Pure -
VL2-6117
Local Commercial | 45m² | Pigalle
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 45 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 26 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 19 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires, parfait pour une activité de service ou toutes autres activité commerciale sauf restauration. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75009
Paris
2000
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Paris
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Local Commercial | 168m² | Argentine
Location Pure -
VL2-6093
Local Commercial | 168m² | Argentine
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate d'Argentine , d’une surface totale d’environ 168 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 90 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 78 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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Local Commercial | 203m² | Argentine
Location Pure -
VL2-6080
Local Commercial | 203m² | Argentine
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, d’une surface totale d’environ 203m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 114m², * une mezzanine de 15m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 74m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service, destination ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
10950
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Local Commercial | 82m² | Bon Marché
Location Pure -
VL2-6079
Local Commercial | 82m² | Bon Marché
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Bon Marché, d’une surface totale d’environ 82m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 65m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 17m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de coffee shop, pilates, salon de coiffure ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75006
Paris
4500
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Paris
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4500
Local Commercial | 80m² | avenue Cossonneau
Location Pure -
VL2-6066
Local Commercial | 80m² | avenue Cossonneau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la gare du Chenay, d’une surface totale d’environ 80 m² le tout en rez-de-chaussée, + 1 terrasse de 20 m2. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Situé dans une zone pavillonnaire proche des commerces de proximité ( restaurants, cafés, boulangerie etc...) Possibilité de louer 3 boxes en sus et un terrain de 200m2. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Gagny
2000
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Gagny
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2000
Local Commercial | 33m² | Rochechouart
Location Pure -
VL2-6063
Local Commercial | 33m² | Rochechouart
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Anvers, d’une surface totale d’environ 33m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 21m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 12m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un salon de coiffure ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75009
Paris
1600
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Paris
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Local Commercial | 140m² | Frankin Rossevelt - Champs Élysées clémenceau
Location Pure -
VL2-6058
Local Commercial | 140m² | Frankin Rossevelt - Champs Élysées clémenceau
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 140 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 40 m², * un premier étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 100 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité tertiaire, un showroom, club de pilâtes ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75008
Paris
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Paris
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Local Commercial | 40m² | Avenue d'Argenteuil
Location Pure -
VL2-6056
Local Commercial | 40m² | Avenue d'Argenteuil
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue d'Argenteuil, d’une surface totale d’environ 40 m² le tout en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration avec extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92600
Asnières-sur-Seine
2500
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Asnières-sur-Seine
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2500
Local Commercial | 4329m² | Stade de France
Location Pure -
VL2-6054
Local Commercial | 4329m² | Stade de France
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du stade de france, d’une surface totale d’environ 4329m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 4329m², *le batiment dispose d'un parking privatif de 313 places, Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93200
Saint-Denis
50000
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Saint-Denis
4329
50000
Local Commercial | 98m² | Bolivar
Location Pure -
VL2-6050
Local Commercial | 98m² | Bolivar
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à seulement quelques mètres du métro Bolivar , d’une surface totale d’environ 98 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 75 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 23 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Paris
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4167
Local Commercial | 59m² | métro Notre Dame de Lorette
Location Pure -
VL2-6049
Local Commercial | 59m² | métro Notre Dame de Lorette
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Notre Dame de Lorette, d’une surface totale d’environ 59 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 43 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 16 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale ( mode, décoration, beauté etc...) Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75009
Paris
4584
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Local Commercial | 128m² | Châtelet les Halles
Location Pure -
VL2-6048
Local Commercial | 128m² | Châtelet les Halles
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Châtelet les Halles , d’une surface totale d’environ 128 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 88 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 40 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75001
Paris
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Local Commercial | 1081m² | Victor-Hugo/Trocadéro
Location Pure -
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Local Commercial | 1081m² | Victor-Hugo/Trocadéro
WALL PARTNERS vous propose à la location un hôtel particulier indépendant de haut standing, idéalement situé dans le 16ᵉ arrondissement, à toute proximité du Trocadéro, au sein d’un environnement calme, résidentiel et recherché. L’immeuble développe une surface utile brute locative totale d’environ 887 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant : • Sous-sol : environ 89 m², à usage de locaux techniques, stockage et annexes • Rez-de-chaussée : environ 259 m², composé de vastes espaces principaux, halls, circulations et sanitaires, avec accès à une cour intérieure • 1er étage : environ 189 m², comprenant bureaux, circulations, sanitaires et terrasse • 2ᵉ étage : environ 200 m², plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux • 3ᵉ étage : environ 150 m², bureaux bénéficiant de balcons et terrasses À cela s’ajoutent des espaces extérieurs (terrasses et balcons) représentant environ 135 m². L’ensemble bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité, d’une distribution rationnelle et est desservi par escaliers et ascenseur. Locaux équipés de sanitaires à chaque niveau et de locaux techniques. Bien rare, offrant une grande flexibilité d’aménagement, idéal pour une activité institutionnelle ou tertiaire haut de gamme. 👉 Idéal notamment pour : • École privée ou établissement d’enseignement • Centre de formation ou campus exécutif • Centre de santé pluridisciplinaire • Centre esthétique ou clinique de soins haut de gamme • Siège social, cabinet de conseil ou bureaux de direction • Fondation, institution ou showroom de prestige 📞 Dossier complet et visites sur demande.
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Paris
62942.5
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Local Commercial | 15m² | Place d'Italie
Location -
VL2-6040
Local Commercial | 15m² | Place d'Italie
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à la sortié du centre commercial Italie 2 idéalement situé à proximité immédiate de la Place d'Italie, d’une surface totale d’environ 15 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 15 m², * un conduiot d'extraction Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Commercial | 311m² | Bibliothéque Francois Mitterand
Location Pure -
VL2-6035
Local Commercial | 311m² | Bibliothéque Francois Mitterand
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de La Bibliothèque Francois Mitterrand, d’une surface totale d’environ 311m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 271 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ40 m². Le local est équipé de tout l'équipement nécessaire pour une activité de restauration d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration avec extraction de 400 ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75013
Paris
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Local Commercial | 100m² | Javel
Location Pure -
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Local Commercial | 100m² | Javel
Situé rue Balard, en prise directe avec les quais, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique mêlant flux résidentiel et tertiaire. D’une surface totale d’environ 100 m², il se compose de 65 m² en rez-de-chaussée complétés par un sous-sol de 35 m² parfaitement exploitable. Configuration idéale pour une activité de services, showroom, bien-être ou studio de pilates. Restauration froide autorisée. Belle visibilité, cadre agréable, potentiel d’exploitation immédiat.
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Paris
3000
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Local Commercial | 125m² | Ternes/Wagram
Location Pure -
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Local Commercial | 125m² | Ternes/Wagram
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 125 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 90 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 35 m². Le local est équipé de tout équipement pour un restaurant, également d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide avec extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Commercial | 35m² | Trocadéro
Location -
VL2-6007
Local Commercial | 35m² | Trocadéro
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 35 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 35 m², * une terrasse d'une dizaine de m2, Le local est équipé d’un point d’eau et une possibilité d'ajouter 14m2 au sous-sol comprenant des WC pour un loyer supérieur. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75116
Paris
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Local Commercial | 180m² | Pont Garigliano
Location Pure -
VL2-3455
Local Commercial | 180m² | Pont Garigliano
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique d'angle à proximité immédiate du pont de Garigliano disposant d'un conduit d'extraction à rénover, d'une surface totale d'environ 180m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 150m2 et un sous-sol d'environ 30m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration, creche, salle de sport..
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Paris
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Local Commercial | 59m² | Alésia
Location Pure -
VL2-5998
Local Commercial | 59m² | Alésia
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Alésia, d’une surface totale d’environ 59m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 44m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 15m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Commercial | 170m² | Charles Michels
Location Pure -
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Local Commercial | 170m² | Charles Michels
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial de Beaugrenelle, d’une surface totale d’environ 170m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 138m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 32m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bureaux, pilates, assurance ou encore centre esthétique. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
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Local Professionnel | 173m² | Strasbourg - Saint-Denis
Location Pure -
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Local Professionnel | 173m² | Strasbourg - Saint-Denis
WALLPARTNERS vous propose des bureaux idéalement situés à proximité immédiate du métro Strasbourg – Saint-Denis. D’une surface totale d’environ 175 m², le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 175 m², facilement aménageable selon vos besoins. Les bureaux disposent d’un point d’eau ainsi que de sanitaires. L’emplacement est stratégique et parfaitement adapté à une activité de bureaux, cabinets professionnels, showroom ou toute autre activité tertiaire. L’environnement est dynamique, avec de nombreuses enseignes et services à proximité immédiate. Vous êtes à la recherche de bureaux, d’un local commercial ou d’un espace professionnel adapté à votre activité ? WALLPARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens professionnels disponibles à la location. Contactez-nous dès maintenant pour une recherche personnalisée et sur mesure.
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Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?

Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.

Le vrai budget d'une location commerciale

Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.

Les étapes pour louer sans faux pas

Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?

De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.

Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?

Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.

Quels documents pour louer un local commercial ?

Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.

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