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Local commercial à louer : nos annonces

Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.

Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.

Nos locaux commerciaux à louer

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Local Commercial | 58m² | métro Guy Moquet
Location Pure -
VL2-5971
Local Commercial | 58m² | métro Guy Moquet
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Guy Moquet , d’une surface totale d’environ 58 m²le tout en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75018
Paris
3166.66
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Paris
58
3166.66
Local Commercial | 335m² | rue du Bourg
Location Pure -
VL2-5970
Local Commercial | 335m² | rue du Bourg
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Bourg , d’une surface totale d’environ 335 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 245 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 90 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
21000
Dijon
8333.33
21000
Dijon
335
8333.33
Local Commercial | 60m² | République
Location -
VL2-3049A
Local Commercial | 60m² | République
WALL PARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de la place de la place de la République, d'une surface totale d'environ 60 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 40 m2 et un sous-sol d'environ 20 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75010
Paris
3750
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Paris
60
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Local Commercial | 73m² | Ternes/Wagram
Location Pure -
VL2-5960
Local Commercial | 73m² | Ternes/Wagram
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 70 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 40 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 30 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75008
Paris
5833
75008
Paris
73
5833
Local Commercial | 1152m² | Robert Schumann
Location Pure -
VL2-5953
Local Commercial | 1152m² | Robert Schumann
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Robert Schumann, d’une surface totale d’environ 1152 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 576 m², * un 1ère étage accessible directement depuis un escalier intérieur ou un acensseur. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. il est équipé d'un monte charge et d'un acensseur. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration chaude disposant de plusieurs conduits extraction 450 mm ainsi qu'un parking privé d'environ 40 places ou encore toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
78500
Sartrouville
15000
78500
Sartrouville
1152
15000
Local Commercial | 208m² | Les Moulineaux
Location Pure -
VL2-5949
Local Commercial | 208m² | Les Moulineaux
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Pont de Billancourt ainsi que du centre commercial Issy 3 Moulins, à cheval entre Boulogne, Issy-les-Moulineaux et Meudon, d’une surface totale d’environ 208m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau , de sanitaires, d'un accès PMR... Emplacement stratégique, idéal pour une activité de laboratoire, restauration... comprenant un conduit d'extraction. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92130
Issy-les-Moulineaux
6861
92130
Issy-les-Moulineaux
208
6861
Local Commercial | 700m² | ZAC DE MERCIERES
Location Pure -
VL2-5948
Local Commercial | 700m² | ZAC DE MERCIERES
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de ZAC DE MERCIERES, d’une surface totale d’environ 700 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 700 m² plain-pied. béneficiant d'une excellente hsp, * un parking commun avec plusieurs autre enseignes de la zone commerciale. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour toute activité commerciale sauf restauration. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
60200
Compiègne
7000
60200
Compiègne
700
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Local Professionnel | 43m² | Saint-Augustin
Location Pure -
VL2-4013
Local Professionnel | 43m² | Saint-Augustin
WALL PARTNERS vous propose des bureaux donnant sur la rue et accessible par les parties communes d'un immeuble PDT, s à proximité immédiate du métro Saint-Augustin et de la rue la Boétie, d'une surface totale d'environ 43 m2 le tout en rez-de-chaussée , sanitaire et point d'eau, excellent emplacement , idéal professions libérales . . .
75008
Paris
1650
75008
Paris
43
1650
Local Professionnel | 50m² | métro Ternes
Location Pure -
VL2-5939
Local Professionnel | 50m² | métro Ternes
WALLPARTNERS vous propose des bureaux sur cour idéalement situé à proximité immédiate du métro Ternes, d’une surface totale d’environ 50 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Le local est en bon état. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
2000
75017
Paris
50
2000
Local Commercial | 105m² | Vaillant-Couturier
Location Pure -
VL2-5936
Local Commercial | 105m² | Vaillant-Couturier
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Vaillant-Couturier, d’une surface totale d’environ 105 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 65 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 45 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité médicale, bureau ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92300
Levallois-Perret
2800
92300
Levallois-Perret
105
2800
Local Commercial | 39m² | Pyrenees
Location Pure -
VL2-5909
Local Commercial | 39m² | Pyrenees
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro pyrénées, d’une surface totale d’environ 39m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 39m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75020
Paris
3000
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Paris
39
3000
Local Commercial | 181m² | Pereire / Ternes
Location Pure -
VL2-5902
Local Commercial | 181m² | Pereire / Ternes
WALL PARTNERS vous propose un local commercial situé entre l'avenue des Ternes, l'avenue Niel et le boulevard Pereire, d'une surface totale d'environ 181m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 70m2 et un sous-sol d'environ 111m2, le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration avec extraction. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
5500
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Paris
181
5500
Local Commercial | 72m² | Centre Ville du Perreux
Location Pure -
VL2-5892
Local Commercial | 72m² | Centre Ville du Perreux
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie, en plein centre du Perreux, d’une surface totale d’environ 56m² de plain pied avec un sous-sol accessible directement depuis la boutique de 16m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de coffee shop, d'esthétique, agence immobilière ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94170
Le Perreux-sur-Marne
2750
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Le Perreux-sur-Marne
72
2750
Local Professionnel | 180m² | Rue Cardinet
Location Pure -
VL2-5887
Local Professionnel | 180m² | Rue Cardinet
WALLPARTNERS vous propose des bureaux idéalement situés à proximité immédiate du Métro Malesherbes, d’une surface totale d’environ 180 m², comprenant : • un rez-de-chaussée de 115 m², • un sous-sol d’environ 65 m², directement accessible depuis le local. Le bien est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité de bureaux : professions libérales, cabinet de conseil, activités juridiques, communication, start-up ou siège opérationnel. Environnement dynamique avec de nombreuses enseignes et services à proximité. Vous êtes à la recherche de bureaux ou de locaux professionnels ? WALLPARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens tertiaires et commerciaux disponibles à la location. 📞 Contactez-nous pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
8000
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Paris
180
8000
Local Commercial | 53m² | Ternes
Location Pure -
VL2-5871
Local Commercial | 53m² | Ternes
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la FNAC des Ternes, d’une surface totale d’environ 53m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration froide ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
4500
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Paris
53
4500
Local Commercial | 67m² | Ecole Militaire
Location Pure -
VL2-5866
Local Commercial | 67m² | Ecole Militaire
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate d'école militaire , d’une surface totale d’environ 67m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 55m², * un sous-sol, accessible directement depuis les parties communes à usage de réserve d’environ 12m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75007
Paris
4000
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Paris
67
4000
Local Commercial | 353m² | Paradis
Location Pure -
VL2-4243
Local Commercial | 353m² | Paradis
WALL PARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du Vieux Port, situé sur la rue Paradis, d'une surface totale d'environ 353m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 243m2 et un sous-sol d'environ 110m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour du prêt à porter, cosmétique ou tout types d'activités commerciales, nombreuses enseignes à proximité.
13006
Marseille
10000
13006
Marseille
353
10000
Local Commercial | 217m² | Boulogne Jean Jaurès
Location Pure -
VL2-5839
Local Commercial | 217m² | Boulogne Jean Jaurès
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Boulogne Jean Jaurès, d’une surface totale d’environ 217 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 96 m², * un 1ère étage, accessible directement depuis la boutique à usage exclusif de bureau, d’environ 121 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bureau ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
6250
92100
Boulogne-Billancourt
217
6250
Local Commercial | 232m² | Haussmann
Location Pure -
VL2-5838
Local Commercial | 232m² | Haussmann
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Haussmann, d’une surface totale d’environ 232 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : boutique de 27 m² 1er étage : 150 m² Sous-sol : environ 55 m² L’ensemble est desservi par des escaliers intérieurs. Ce bien bénéficie d’un aménagement clé en main, idéal pour accueillir vos équipes, et comprend : un local commercial en rez-de-chaussée, des bureaux, quatre sanitaires, un espace cuisine au 1er étage, une salle de réunion en sous-sol, ainsi qu’une salle d’eau. Les locaux sont équipés de climatisation, d’un chauffage individuel au gaz, d’une centrale de traitement d’air, d’un câblage informatique catégorie 7 et d’une baie de brassage. Son emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, convient parfaitement à une activité commerciale sauf restauration. De nombreuses enseignes attractives sont implantées à proximité, assurant un environnement commercial de qualité.
75008
Paris
16000
75008
Paris
232
16000
Local Professionnel | 125m² | Arts et Métiers
Location Pure -
VL2-5814
Local Professionnel | 125m² | Arts et Métiers
WALL PARTNERS vous propose des bureaux idéalement situé au pied du métro Arts et Métiers, d’une surface totale d’environ 125m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de comptable, agence immo, ou toute autre activité de bureaux. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75003
Paris
4750
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Paris
125
4750
Local Commercial | 396m² | Convention
Location Pure -
VL2-5803
Local Commercial | 396m² | Convention
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Convention, d’une surface totale d’environ 396m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 271m², * un sous-sol exploitable, pour le public, accessible directement depuis la boutique, d’environ 125m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une enseigne, cabinet médical, ameublement, Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
20000
75015
Paris
396
20000
Local Commercial | 60m² | Luxembourg
Location Pure -
VL2-5790
Local Commercial | 60m² | Luxembourg
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du RER B (Port Royal), d’une surface totale d’environ 60m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration froide sans nuissances ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
3500
75005
Paris
60
3500
Local Commercial | 41m² | Convention
Location Pure -
VL2-5786
Local Commercial | 41m² | Convention
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Métro Convention, d’une surface totale d’environ 41 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 23 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 18 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de coffee shop ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
2200
75015
Paris
41
2200
Local Commercial | 300m² | Gare de Noisy le Grand
Location Pure -
VL2-5768
Local Commercial | 300m² | Gare de Noisy le Grand
WALLPARTNERS vous propose un local commercial avec extraction à installer idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER de Noisy le Grand , d’une surface totale d’environ 300m² en rez-de-chaussée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93160
Noisy-le-Grand
6600
93160
Noisy-le-Grand
300
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Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?

Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.

Le vrai budget d'une location commerciale

Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.

Les étapes pour louer sans faux pas

Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?

De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.

Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?

Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.

Quels documents pour louer un local commercial ?

Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.

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