Accueil Locaux commerciaux à louer

Local commercial à louer : nos annonces

Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.

Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.

Nos locaux commerciaux à louer

Surface (m²)
à
Loyer (€ HT/mois)
à
Merci ! Votre demande a bien été envoyée.
Une erreur est survenue lors de l'envoi. Merci de réessayer.
annonces
champvaleur
Tout effacer
Local Commercial | 142m² | École militaire
Location Pure -
VL2-5765
Local Commercial | 142m² | École militaire
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate d'école militaire , d’une surface totale d’environ 142 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 97 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 45 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75007
Paris
5333
75007
Paris
142
5333
Local Commercial | 90m² | Vaneau
Location Pure -
VL2-5763
Local Commercial | 90m² | Vaneau
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Bon Marché, situé sur la célèbre rue de Sèvres, d’une surface totale d’environ 90m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 70m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de prêt à porter, esthétique, bijouterie ou toute autre activité commerciale ne causant aucune nuissance. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75006
Paris
5500
75006
Paris
90
5500
Local Commercial | 61m² | Métro République
Location -
VL2-5756
Local Commercial | 61m² | Métro République
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Métro République , d’une surface totale d’environ 60 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 40 m², * une mezzanine, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
2200
75011
Paris
61
2200
Local Commercial | 430m² | Nation
Location Pure -
VL2-5734
Local Commercial | 430m² | Nation
WALLPARTNERS vous propose un local commercial sur cour idéalement situé à proximité immédiate de Nation, d’une surface totale d’environ 433 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 262 m², * un entre-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 171 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour de centre de formation, centre médical, Showroom ne nécessitant pas une visibilité sur rue ou toute autre activité hors restauration . Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75020
Paris
14000
75020
Paris
430
14000
 | 240m² | Métro Monceau
Location Pure -
VL2-5723
| 240m² | Métro Monceau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Métro Monceau, d’une surface totale d’environ 240 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 240 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un cabinet d'expertise comptable, ou encore divers sièges de bureaux. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75008
Paris
13600
75008
Paris
240
13600
Local Commercial | 77m² | La Fourche
Location Pure -
VL2-5705
Local Commercial | 77m² | La Fourche
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro La Fourche , d’une surface totale d’environ 77 m² le tout en rez-de-chaussée. * une cave d'environ 13m2. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
5000
75017
Paris
77
5000
Local Commercial | 23m² | Monge
Location Pure -
VL2-5700
Local Commercial | 23m² | Monge
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 23m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 13m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 10m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
2650
75005
Paris
23
2650
Local Commercial | 200m² | Boissy-Saint-Léger
Location Pure -
VL2-5687
Local Commercial | 200m² | Boissy-Saint-Léger
WALL PARTNERS vous propose un local commercial brut de béton idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger, d’une surface totale d’environ 200 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 200 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94470
Boissy-Saint-Léger
1990
94470
Boissy-Saint-Léger
200
1990
Local Commercial | 1364m² | Olympiades
Location Pure -
VL2-5669
Local Commercial | 1364m² | Olympiades
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du 13e arrondissement, à proximité immédiate de la ligne 14, du tram T3a et des principaux axes du quartier de la Gare. D’une surface totale d’environ 1 364 m², ce local comprend : un rez-de-chaussée de 333 m², un 1er étage de 295 m², un 2e étage de 323 m², un sous-sol de 412 m² à usage de parkings et locaux techniques. Le local bénéficie d’un accès PMR et est classé ERP 5e catégorie. Extraction 600mm. Emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique en pleine transformation, idéal pour de nombreuses activités commerciales, services, accueil du public, showrooms ou concept stores. Nombreuses enseignes, équipements culturels et pôles d’attractivité à proximité (BnF, Station F, Butte-aux-Cailles, Olympiades…). Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75013
Paris
34000
75013
Paris
1364
34000
Local Commercial | 110m² | Mairie de Cachan
Location Pure -
VL2-5665
Local Commercial | 110m² | Mairie de Cachan
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Cachan, d’une surface totale d’environ 110m², le tout en rez-de-chaussée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94230
Cachan
4166
94230
Cachan
110
4166
Local Commercial | 331m² | Sentier
Location Pure -
VL2-5664
Local Commercial | 331m² | Sentier
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Sentier, d’une surface totale d’environ 331m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 113m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 114m². * un étage commercail de 104 m2 environ Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75002
Paris
10068
75002
Paris
331
10068
Local Commercial | 155m² | métro marcel sembat
Location Pure -
VL2-5656
Local Commercial | 155m² | métro marcel sembat
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Marcel Sembat , d’une surface totale d’environ 155 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 47 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 60 m². * un étage, accessible directement depuis la boutique, d'environ 48 m2 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
4500
92100
Boulogne-Billancourt
155
4500
Local Commercial | 655m² | Place Aubernon
Location Pure -
VL2-5654
Local Commercial | 655m² | Place Aubernon
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Aubernon, d’une surface totale d’environ 655 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de plain-pied de 655 m2 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de supermarché, salle de sport ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
78430
Louveciennes
6666
78430
Louveciennes
655
6666
Local Commercial | 50m² | Commerce
Location Pure -
VL2-5650
Local Commercial | 50m² | Commerce
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Métro Commerce, d’une surface totale d’environ 50 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 50 m² Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
2400
75015
Paris
50
2400
Local Commercial | 130m² | Mairie de Villejust
Location Pure -
VL2-5643
Local Commercial | 130m² | Mairie de Villejust
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Villejust, d’une surface totale d’environ 130m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de médical/dentaire, centre de santé... Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
91140
Villejust
5000
91140
Villejust
130
5000
Local Commercial | 77m² | Les Archives
Location Pure -
VL2-5636
Local Commercial | 77m² | Les Archives
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé en plein Marais , d’une surface totale d’environ 77 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 47 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 30 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de prêt-à-porter ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75003
Paris
40416.66
75003
Paris
77
40416.66
Local Commercial | 151m² | Gare Montparnasse
Location Pure -
VL2-1806
Local Commercial | 151m² | Gare Montparnasse
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Gare Montparnasse, d'une surface totale d'environ 151m2, le tout en rez-de-chaussée, beau linéaire, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un supermarché, salle de sport, centre médical, nombreuses enseignes à proximité.
75014
Paris
5400
75014
Paris
151
5400
Local Commercial | 90m² | Louis-Blanc
Location Pure -
VL2-5608
Local Commercial | 90m² | Louis-Blanc
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 90 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 65 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 25 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75010
Paris
3500
75010
Paris
90
3500
Local Commercial | 85m² | Sentier
Location Pure -
VL2-5601
Local Commercial | 85m² | Sentier
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Sentier, d’une surface totale d’environ 85m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 65m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ni cuisson ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75002
Paris
3750
75002
Paris
85
3750
Local Commercial | 120m² | La Motte Picquet-Grenelle
Location Pure -
VL2-1228
Local Commercial | 120m² | La Motte Picquet-Grenelle
WALLPARTNERS vous propose un local commercial accessible par les parties communes à proximité immédiate du métro La Motte Picquet Grenelle, d'une surface totale d'environ 120m2, composé d'un rez-de-chaussé d'environ 100m2 et une salle d'archive en sous-sol via les parties communes d'environ 20m2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un centre médical, production vidéo etc., nombreuses enseignes à proximité.
75015
Paris
4500
75015
Paris
120
4500
Local Commercial | 17m² | Grands Boulevards
Location Pure -
VL2-5587
Local Commercial | 17m² | Grands Boulevards
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 15 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 15 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75009
Paris
2000
75009
Paris
17
2000
Local Commercial | 67m² | Gobelins
Location Pure -
VL2-5574
Local Commercial | 67m² | Gobelins
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 67 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 48 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 19 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
2680
75005
Paris
67
2680
Local Commercial | 112m² | Saint Germain des Prés
Location Pure -
VL2-5572
Local Commercial | 112m² | Saint Germain des Prés
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Saint Germain des Prés, d’une surface totale d’environ 112 m² en rez-de-chaussée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, bijouterie, pilate, agence immobilière, Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75006
Paris
16083
75006
Paris
112
16083
Local Commercial | 117m² | Solférino
Location Pure -
VL2-5571
Local Commercial | 117m² | Solférino
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Solférino, d’une surface totale d’environ 117m² en rez-de-chaussée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75007
Paris
4000
75007
Paris
117
4000
Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Vous ne trouvez pas le local idéal ?

Confiez-nous votre recherche : accès aux biens off-market et alertes en avant-première dès qu'un bien correspond.

Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?

Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.

Le vrai budget d'une location commerciale

Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.

Les étapes pour louer sans faux pas

Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?

De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.

Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?

Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.

Quels documents pour louer un local commercial ?

Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.

Suivez-nous sur nos réseaux