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Local commercial à louer : nos annonces

Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.

Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.

Nos locaux commerciaux à louer

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Local Commercial | 165m² | Louveciennes Mairie
Location Pure -
VL2-5470
Local Commercial | 165m² | Louveciennes Mairie
WALL PARTNERS vous propose un immeuble commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie de Louveciennes , d’une surface totale d’environ 165 m² réparti sur 3 niveaux. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bureaux. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
78430
Louveciennes
2750
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Louveciennes
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Local Industriel | 1189m² | Porte de Bagnolet
Location Pure -
VL2-4086
Local Industriel | 1189m² | Porte de Bagnolet
WALLPARTNERS vous propose un entrepot à proximité immédiate de la porte de Bagnolet, d'une surface totale d'environ 949m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ m2 et un fond d'atelier de 240m2 accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une salle de sport ou du paddle, nombreuses enseignes à proximité.
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Bagnolet
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Bagnolet
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Local Commercial | 30m² | Danube
Location Pure -
VL2-5562
Local Commercial | 30m² | Danube
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur la Rue Manin, d’une surface totale d’environ 30 m², comprenant : Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration avec extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75019
Paris
2800
75019
Paris
30
2800
Local Commercial | 70m² | Denfert Rochereau
Location Pure -
VL2-5545
Local Commercial | 70m² | Denfert Rochereau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de La Mairie du 14e, d’une surface totale d’environ 70 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 45 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 25 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service (agence immo, architectes, paramédical) ou toute autre activité commerciale non nuisible. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75014
Paris
1768
75014
Paris
70
1768
Local Commercial | 25m² | Porte de Versaille
Location -
VL2-5526
Local Commercial | 25m² | Porte de Versaille
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Paris Expo, d’une surface totale d’environ 25 m² de plain pied Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de manucure, restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
1800
75015
Paris
25
1800
Local Commercial | 113m² | Les Passages
Location Pure -
VL2-5509
Local Commercial | 113m² | Les Passages
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial les Passages, d’une surface totale d’environ 113 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 83 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 30 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
8000
92100
Boulogne-Billancourt
113
8000
Local Commercial | 90m² |
Location Pure -
VL2-5408
Local Commercial | 90m² |
WALLPARTNERS vous propose à la location pure un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de commerces dynamiques, d’une surface totale d’environ 90 m², comprenant : 70 m² en rez-de-chaussée, 20 m² en sous-sol, accessible directement depuis la boutique. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Son emplacement stratégique en fait un lieu idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale.
75018
Paris
3000
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Paris
90
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Local Commercial | 522m² | Cardinet
Location Pure -
VL2-5407
Local Commercial | 522m² | Cardinet
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Pont Cardinet , d’une surface totale d’environ 522 m² de plain pied. Le local dispose d'une extraction. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
20000
75017
Paris
522
20000
Local Commercial | 175m² | Victor Hugo
Location Pure -
VL2-5374
Local Commercial | 175m² | Victor Hugo
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé dans le 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et axes passants. D’une surface totale d’environ 175 m², le bien se compose de : 89 m² en rez-de-chaussée, offrant un bel espace de vente ou d’accueil, 86 m² en sous-sol, accessible directement depuis la boutique, idéal pour le stockage ou un espace complémentaire. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour une activité de restauration rapide sans extraction, un showroom, une boutique, ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.
75016
Paris
12333
75016
Paris
175
12333
Local Commercial | 380m² | Mouton-Duvernet
Location Pure -
VL2-5144
Local Commercial | 380m² | Mouton-Duvernet
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue du Général Leclerc ainsi que du métro Mouton Duvernet, d’une surface totale d’environ 380m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 300m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 80m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un centre de santé, un supermarché, une salle de sport ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75014
Paris
10000
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Paris
380
10000
Local Commercial | 520m² | Athis-Mons
Location Pure -
VL2-5143
Local Commercial | 520m² | Athis-Mons
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre d'Athis-Mons, d’une surface totale d’environ 520m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 280m², * un étage exploitable, accessible directement depuis la boutique, d’environ 140m², * un espace extérieur privatif d'environ 100m2. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un centre de santé, un supermarché ou même de la restauration (possibilité d'installer un conduit) ou encore toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
91200
Athis-Mons
7500
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Athis-Mons
520
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Local Commercial | 350m² | Alma-Marceau
Location Pure -
VL2-5139
Local Commercial | 350m² | Alma-Marceau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Alma-Marceau , d’une surface totale d’environ 350 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 250 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 100 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de clinique esthétique, cabinet médical, restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75116
Paris
23333.33
75116
Paris
350
23333.33
Local Commercial | 111m² | Sentier
Location Pure -
VL2-3782
Local Commercial | 111m² | Sentier
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate du SENTIER, d'une surface totale d'environ 114m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 90m2 et un sous-sol d'environ 24m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75002
Paris
3150
75002
Paris
111
3150
Local Commercial | 200m² | Place de la Concorde
Location Pure -
VL2-2595
Local Commercial | 200m² | Place de la Concorde
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Place de la Concorde, d'une surface totale d'environ 200m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 100m2 et un étage d'environ 100m2, accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une bijouterie, du prêt à porter haut de gamme... nombreuses enseignes à proximité.
75001
Paris
25000
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Paris
200
25000
Local Commercial | 180m² | RER Vincennes
Location Pure -
VL2-5504
Local Commercial | 180m² | RER Vincennes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 90 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 90 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 90 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide avec une extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
93100
Montreuil
5500
93100
Montreuil
180
5500
Local Commercial | 353m² | Centre Commercial Grand Val
Location Pure -
VL2-5476
Local Commercial | 353m² | Centre Commercial Grand Val
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate duCentre commercial Grand Val, d’une surface totale d’environ 353 m², au rez-de-chaussée Le local est équipé d'une extraction, d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
95290
L'Isle-Adam
4583.33
95290
L'Isle-Adam
353
4583.33
Local Commercial | 99m² | Bastille
Location -
VL2-5471
Local Commercial | 99m² | Bastille
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Bastille , d’une surface totale d’environ 99 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 59 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 30 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75012
Paris
3333
75012
Paris
99
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Local Commercial | 40m² | Poncelet
Location Pure -
VL2-216
Local Commercial | 40m² | Poncelet
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate de Place des Ternes, d'une surface totale d'environ 40 m2 le tout en rez de chaussée d'environ 40 m2, sanitaire et point d'eau, possibilité de faire de la restauration rapide sans extraction.
75017
Paris
3000
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Paris
40
3000
Local Commercial | 139m² | Faubourg Saint-Martin
Location Pure -
VL2-5443
Local Commercial | 139m² | Faubourg Saint-Martin
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Château d'Eau, d’une surface totale d’environ 139 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 97 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 43 m². Le local est équipé d'une extraction (600x300) Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75010
Paris
7000
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Paris
139
7000
Local Commercial | 100m² | Villiers
Location Pure -
VL2-5420
Local Commercial | 100m² | Villiers
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Métro Villiers , d’une surface totale d’environ 100 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 80 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 20 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
3850
75017
Paris
100
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Local Commercial | 154m² | Rue du Bac
Location Pure -
VL2-5419
Local Commercial | 154m² | Rue du Bac
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Rue du Bac, d’une surface totale d’environ 154m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 107m², avec un patio supplémentaire d'environ 12m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 47m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de showroom, bureau, studio de pilates ou toute autre activité commerciale non lié à l'alimentaire. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75007
Paris
7083.33
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154
7083.33
Local Commercial | 296m² | Place des Victoires
Location Pure -
VL2-5400
Local Commercial | 296m² | Place des Victoires
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place des Victoires, d’une surface totale d’environ 296m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 50m², * un étage d'environ 46m², * un sous-sol d’environ 200m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de stockage, bureau, conciergerie, agence... Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75002
Paris
5000
75002
Paris
296
5000
Local Commercial | 60m² | Jourdain
Location Pure -
VL2-5393
Local Commercial | 60m² | Jourdain
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Pyrénées, d’une surface totale d’environ 60m² en rez-de-chaussée Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75020
Paris
2200
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Paris
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2200
Local Commercial | 387m² | Javel
Location Pure -
VL2-5391
Local Commercial | 387m² | Javel
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle ainsi que du RER C (Javel), d’une surface totale d’environ 387m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 201m², * un jardin d’environ 143m², * une terrasse de 43m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bureaux, cabinet médical, pilates, salle de danse, ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
8333.33
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Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?

Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.

Le vrai budget d'une location commerciale

Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.

Les étapes pour louer sans faux pas

Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?

De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.

Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?

Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.

Quels documents pour louer un local commercial ?

Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.

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