Local commercial à louer : nos annonces
Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.
- Boutiques à louer : les surfaces compactes idéales pour le commerce de proximité.
- Bureaux & locaux professionnels : pour les services et professions libérales.
- Sans frais d'entrée : la majorité de nos locaux se loue en direct — et pour les emplacements établis, voir aussi nos cessions de droit au bail.
Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.
Nos locaux commerciaux à louer
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…annonces
VL2-4618
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de Anatole-France , d'une surface totale d'environ 68 m2 de plain pied , sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), un salon d'esthétique ou coiffure , nombreuses enseignes à proximité.
92300
Levallois-Perret
92300
Levallois-Perret
68
2200
VL2-4606
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du marché Caron , d'une surface totale d'environ 37 m2 de plain pied, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), Une profession liberal, ou un salon d'esthétique , nombreux commerce à proximité.
92150
Suresnes
92150
Suresnes
37
1750
VL2-4604
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de Goncourt, d'une surface totale d'environ 103 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 58 m2 et un sous-sol d'environ 45 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une activité de type tertiaire, nombreuses enseignes à proximité.
75011
Paris
75011
Paris
103
3000
VL2-4578
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du métro Église d'Auteuil , d'une surface totale d'environ 77 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 62 m2 et un sous-sol d'environ 15 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une activité tertiaire, nombreuses enseignes à proximité.
75016
Paris
75016
Paris
77
2834
VL2-4571
WALL PARTNERS vous propose une boutique idéalement située à deux pas de la Mairie de Montrouge. Ce local en rez-de-chaussée offre une surface totale d’environ 51 m², incluant un point d’eau et des sanitaires. Son emplacement stratégique, entouré de nombreuses enseignes, en fait une opportunité idéale pour une activité de commerce ou de restauration avec la possibilité d'y installer une hotte à charbon.
92120
Montrouge
92120
Montrouge
51
2500
VL2-4561
WALL PARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de la gare Montparnasse, d'une surface totale d'environ 150m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 110m2 en excellent état avec une très belle verrière au fond du local ; un sous-sol d'environ 40m2, accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration froide ou tout type d'activité commerciale, bénéficiant d'enseignes à proximité.
75014
Paris
75014
Paris
150
6500
VL2-4551
WALL PARTNERS vous propose un local commercial , d'une surface totale d'environ 123 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 69 m2 d'un premier étage de 16 m2 et un sous-sol d'environ 38 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide, nombreuses enseignes à proximité.
75011
Paris
75011
Paris
123
2900
VL2-4512
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique en plein centre ville de Hyères, d'une surface totale d'environ 57m2 le tout en rez-de-chaussée, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour opticien, bureau de change, restauration froide sans extraction, nombreuses enseignes à proximité.
83400
Hyères
83400
Hyères
57
3000
VL2-4509
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de Pigalle , d'une surface totale d'environ 50 m2 de plain pied , sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un salon de massage (matériel à disposition), un salon d'esthétique ou de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité, quartier dynamique.
75009
Paris
75009
Paris
50
2400
VL2-4508
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique d'angle en plein coeur du centre Ville de Grenoble, d'une surface totale d'environ 89m2 le tout en rez-de-chaussée d'environ, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
38000
Grenoble
38000
Grenoble
89
3250
VL2-4479
WALL PARTNERS vous propose un local commercial / boutique idéalement situé à deux pas de la Place de la République. D’une surface totale d’environ 150 m², ce local se compose d’un rez-de-chaussée de 65 m² et d’un sous-sol de 85 m², accessible directement depuis la boutique. Il dispose de sanitaires, d’un point d’eau et est équipé d’un conduit 400. Avec un emplacement stratégique, un important flux de passants et de nombreux commerces à proximité, il convient parfaitement à toute activité de restauration.
75002
Paris
75002
Paris
150
8000
VL2-4463
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique en plein coeur de la rue sainte catherine, d'une surface totale d'environ 140m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 70m2 et un étage d'environ 70m2 le premier étage est accessible par les parties communes, sanitaire et point d'eau, nombreuses enseignes à proximité.
33000
Bordeaux
33000
Bordeaux
140
5500
VL2-4450
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate d'Alexandre Dumas, d'une surface totale d'environ 110m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 90m2 et un sous-sol commercial d'environ 20m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour , excellent emplacement pour une activités de bureaux, studio pilates ou restauration froide, de nombreuses enseignes se trouvent à proximité
75011
Paris
75011
Paris
110
4500
VL2-4443
WALLPARTNERS vous propose des bureaux idéalement situés à proximité immédiate du boulevard Malesherbes. D'une surface totale d’environ 207 m² au 2ᵉ étage, ces espaces allient charme et fonctionnalité avec parquet, moulures et cheminées. Ils disposent également de sanitaires et d’un point d’eau. Profitez d’un environnement dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité.
75008
Paris
75008
Paris
207
8750
VL2-4436
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de Jules Joffrin, d'une surface totale d'environ 340 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 250 m2 et un sous-sol d'environ 90 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), pharmacie, salle de sport ou encore supermarché, nombreuses enseignes à proximité.
75018
Paris
75018
Paris
340
12000
VL2-4420
WALLPARTNERS vous propose une opportunité rare : un local commercial / boutique idéalement situé à deux pas du métro Couronnes.
- 750 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 4 mètres
Possibilité d’ajouter 400 m² de bureaux à l’étage, reliés au rez-de-chaussée
- Deux accès au local sur rue
- Sanitaires et point d’eau
- Emplacement stratégique : , nombreuses enseignes à proximité
- Idéal pour une salle de sport, un garage, un centre médical ou toute autre activité nécessitant un grand espace.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
75011
Paris
75011
Paris
750
22500
VL2-4398
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique dans le quartier de république, d'une surface totale d'environ 314m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 282m2 et un sous-sol d'environ 32m2 le sous-sol est accessible par les parties communes de l'immeuble, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), alimentaires, salles de sports...
75011
Paris
75011
Paris
314
12500
VL2-4386
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du Tramway Opéra Vieille Ville , d'une surface totale d'environ 30 m2 le tout en rez-de-chaussée , sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
6300
Nice
6300
Nice
30
2500
VL2-4365
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du métro château d'eau , d'une surface totale d'environ 363 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 121m2 , un étage de132 m2 environ et un sous-sol d'environ 110 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour dune activité de loisirs , nombreuses enseignes à proximité.
75010
Paris
75010
Paris
363
10833.33
VL2-4295
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Place de la Nation et du Printemps, d'une surface totale d'environ 220 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 90 m2, un premier sous-sol commercial d'environ 80 m2 et un deuxième sous-sol d'environ 50 m2 de réserve. Sanitaire et point d'eau, excellent emplacement, nombreuses enseignes à proximité.
75020
Paris
75020
Paris
220
6666.66
VL2-4290
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Sartrouville, dans une zone dynamique et attractive.
D’une surface totale d’environ 250 m² au rez-de-chaussée, ce local comprend :
8 places de parking privatives, offrant un accès facile à la clientèle
Sanitaires et point d’eau
Grâce à son emplacement stratégique et sa superficie, ce local est parfaitement adapté pour une salle de sport, un supermarché ou toute autre activité commerciale nécessitant une grande surface.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
78500
Sartrouville
78500
Sartrouville
250
4500
VL2-4289
WALLPARTNERS vous propose deux locaux commerciaux idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville de Sartrouville, dans une zone commerciale dynamique.
D’une surface totale d’environ 500 m², ces locaux sont séparés par l’entrée de l’immeuble et se répartissent comme suit :
Lot 1 : 250 m² au rez-de-chaussée
Lot 2 : 250 m² au rez-de-chaussée
Ces espaces bénéficient également de 16 places de parking privatives, offrant un accès pratique pour la clientèle et les collaborateurs.
Un emplacement stratégique, situé dans une zone particulièrement attractive à proximité de McDonald's et Renault, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
78500
Sartrouville
78500
Sartrouville
500
9000
VL2-4266
WALLPARTNERS vous propose des bureaux à proximité immédiate du métro Porte de Champerret , d'une surface totale d'environ 75 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue mais accès par les parties communes, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une activité tertiaire , nombreuses enseignes à proximité.
75017
Paris
75017
Paris
75
2500
VL2-4245
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du métro Saint Denis porte de Paris , d'une surface totale d'environ 281m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 174 m2 , d'un 1er étage de 53 m2 et d'un second étage de 54 m2 environ accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, les locaux sont accessibles aux personnes handicapées ,excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
93200
Saint-Denis
93200
Saint-Denis
281
5833
Aucune annonce ne correspond à vos critères.
Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?
Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.
Le vrai budget d'une location commerciale
Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.
Les étapes pour louer sans faux pas
Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.
Questions fréquentes
Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?
De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.
Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?
Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.
Quels documents pour louer un local commercial ?
Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.