Local commercial à louer : nos annonces
Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.
- Boutiques à louer : les surfaces compactes idéales pour le commerce de proximité.
- Bureaux & locaux professionnels : pour les services et professions libérales.
- Sans frais d'entrée : la majorité de nos locaux se loue en direct — et pour les emplacements établis, voir aussi nos cessions de droit au bail.
Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.
Nos locaux commerciaux à louer
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…annonces
VL2-4232
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du métro Arts et Métiers , d'une surface totale d'environ 170 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 120 m2 et un sous-sol d'environ 50 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75003
Paris
75003
Paris
170
5250
VL2-4223
WALL PARTNERS vous propose un local commercial en fond de cour à proximité immédiate de la Porte de Montreuil, d'une surface totale d'environ 240m2 de plain pied, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une crèche, une association ou encore un centre de formation, nombreux commerces à proximité.
93100
Montreuil
93100
Montreuil
240
4500
VL2-4207
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de Clos Montholon, d'une surface totale d'environ 120 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 105 m2 et une cour privative d'environ 15 m2 la cour accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
92170
Vanves
92170
Vanves
120
2083
VL2-4192
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du Quai de la Loire, d'une surface totale d'environ 650 m2 de plein pied en rez-de-chaussée sans réel porteur, avec plus de 4 mètres d'hauteur sous plafond sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de une école, salle de sport, stockage ou encore laboratoire, nombreuses enseignes à proximité.
75019
Paris
75019
Paris
650
19000
VL2-4153
WALLPARTNERS vous propose un local commercial en sous-sol à proximité immédiate du métro Nation, d'une surface totale d'environ 1300 m², sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un escape game, salle de sport, atelier de réparation, nombreuses enseignes à proximité.
75012
Paris
75012
Paris
1300
18333
VL2-4151
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité de la ville de Lyon, dans une zone commerciale à fort potentiel, d'une surface totale d'environ 1000m2 de plain pied, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour tout type d'activité, nombreuses enseignes à proximité.
3000
Moulins
3000
Moulins
1000
12500
VL2-4149
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique en plein coeur du quartier des Batignolles de Paris d'une surface totale d'environ 90m2 le tout de plain pied, sanitaire et point d'eau, le local dispose d'une cave accessible par les parties communes de l'immeuble excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide)...
75017
Paris
75017
Paris
90
6250
VL2-4130
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la place Broglie, d'une surface totale d'environ 230 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 160 m2 et un sous-sol d'environ 70 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
67000
Strasbourg
67000
Strasbourg
230
8000
VL2-4090
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la rue de Paris, d'une surface totale d'environ 81 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 54 m2 et un sous-sol d'environ 27 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
94220
Charenton-le-Pont
94220
Charenton-le-Pont
81
3000
VL2-4058
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont situé sur la rue Manin, d'une surface totale d'environ 60m2 de plain pied, comprenant deux caves, ainsi que sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour du service, de l'esthétique ou encore de la restauration froide sans nuisance, nombreux commerces à proximité.
75019
Paris
75019
Paris
60
1500
VL2-4001
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à la sortie du métro Paul Vaillant-Couturier à Villejuif.
Ce local en angle, d'une surface totale d'environ 600 m², se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 300 m² et d'un étage de 300 m², accessible directement depuis la boutique. Le sous-sol est également équipé de sanitaires et d'un point d'eau.
Atouts majeurs :
Emplacement de premier choix à forte visibilité, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et commerces.
Accessibilité optimale grâce à la station de métro à quelques pas.
Idéal pour tous types de commerces : retail, bureaux, restaurants, etc.
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un secteur dynamique et bien fréquenté !
LE BIEN EST DISPONIBLE EN MAI 2027.
94800
Villejuif
94800
Villejuif
600
5100
VL2-4000
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de Temple, d'une surface totale d'environ 262m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 134 m2 et un R+1 d'environ 128 m2, sanitaire et point d'eau aux deux niveaux, excellent emplacement pour une gallerie d'art ou salle de sport, nombreuses enseignes à proximité.
75003
Paris
75003
Paris
262
13500
VL2-3986
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Place de la Concorde, d'une surface totale d'environ 1.000m2 comprenant un premier étage, un rez-de-chaussée et deux niveaux de sous-sol.
L'étage ainsi que les sous-sols sont accessibles par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement avec de nombreuses enseignes à proximité.
75008
Paris
75008
Paris
1024
166666.66
VL2-3985
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la cathédrale Notre-Dame de Rouen, d'une surface totale d'environ 317m2 comprenant un premier étage d'environ 92m2, un rez-de-chaussée d'environ 138m2 et un sous-sol d'environ 87m2.
L'étage et le sous-sol sont accessibles par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement avec de nombreux commerces à proximité.
76000
Rouen
76000
Rouen
317
5333.33
VL2-3976
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du métro Jasmin, d'une surface totale d'environ 335 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 225 m2 et un sous-sol commercial d'environ 110m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une agence de banques ou pour toutes autres entreprises industrielles et commerciales ou de tous autres organismes, ou encore pour l'exercice de toutes professions libérales .
75016
Paris
75016
Paris
335
10000
VL2-3956
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique en plein coeur du sentier, d'une surface totale d'environ 135m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 90m2 et un sous-sol d'environ 45m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75002
Paris
75002
Paris
135
5883
VL2-3929
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de la D115, d'une surface totale d'environ 210 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 150 m2 et un sous-sol d'environ 60 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration, possibilité d'installer une extraction, nombreuses enseignes à proximité.
93500
Pantin
93500
Pantin
210
3000
VL2-3924
WALL PARTNERS vous propose des bureaux idéalement situé au cœur du 10ème arrondissement, dans la cité Paradis, au 3ème étage, les bureaux ont été entièrement rénové par le bailleur.
75010
Paris
75010
Paris
118
6096.66
VL2-3914
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de la rue de la république, d'une surface totale d'environ 230m2 le tout de plain pied sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour alimentaire, restauration froide, enseigne de prêt- à-porter , nombreuses enseignes à proximité.
45100
Orléans
45100
Orléans
230
15000
VL2-3886
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique d'angle en plein coeur de la rue de la république d'Avignon, d'une surface totale d'environ 938m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 293m2 et un sous-sol d'environ 645m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, nombreuses enseignes à proximité.
84000
Avignon
84000
Avignon
938
27500
VL2-3826
WALLPARTNERS vous présente une opportunité exceptionnelle à Châlons-en-Champagne !
Découvrez ce spacieux local commercial de 900 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, à deux pas du centre-ville. Avec son emplacement stratégique et sa hauteur sous plafond impressionnante, cet espace est parfait pour accueillir une grande enseigne dans les domaines de la décoration, des loisirs ou des services.
8m de HSP
Profitez d’une forte visibilité dans une zone dynamique, entourée de commerces attractifs et d’enseignes renommées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un secteur en plein essor !
51000
Châlons-en-Champagne
51000
Châlons-en-Champagne
900
6750
VL2-3784
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la rue du métro sentier et de la rue d'Aboukir, d'une surface totale d'environ 193 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 113 m2 et un sous-sol d'environ 80 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour du textile, showroom, start up, restaurant. Nombreuses enseignes à proximité.
75002
Paris
75002
Paris
193
5000
VL2-3780
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate de la rue d'Aboukir, d'une surface totale d'environ 94m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 63m2 et un sous-sol d'environ 31m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75002
Paris
75002
Paris
94
2666.66
VL2-3775
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate de dugommier , d'une surface totale d'environ 80m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 80m2 , sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75012
Paris
75012
Paris
90
2500
Aucune annonce ne correspond à vos critères.
Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?
Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.
Le vrai budget d'une location commerciale
Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.
Les étapes pour louer sans faux pas
Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.
Questions fréquentes
Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?
De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.
Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?
Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.
Quels documents pour louer un local commercial ?
Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.