Local commercial à louer : nos annonces
Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.
- Boutiques à louer : les surfaces compactes idéales pour le commerce de proximité.
- Bureaux & locaux professionnels : pour les services et professions libérales.
- Sans frais d'entrée : la majorité de nos locaux se loue en direct — et pour les emplacements établis, voir aussi nos cessions de droit au bail.
Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.
Nos locaux commerciaux à louer
Merci ! Votre demande a bien été envoyée.
Une erreur est survenue lors de l'envoi. Merci de réessayer.
…annonces
VL2-3752
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de Alésia, d'une surface totale d'environ 33m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 19m2 et un sous-sol d'environ 15m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75014
Paris
75014
Paris
32
3000
VL2-3716
WALLPARTNERS vous propose des bureaux idéalement situés à proximité immédiate du quartier dynamique du Sentier, au cœur de Paris. Ces espaces de travail, d'une surface totale d'environ 38 m², se trouvent au premier étage (R+1) d'un immeuble offrant un cadre professionnel moderne et confortable. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, proche des transports en commun, commerces et services. Parfait pour des start-ups, freelances ou petites entreprises souhaitant allier praticité, confort et convivialité dans un environnement dynamique et stimulant.
75002
Paris
75002
Paris
38
1824
VL2-3704
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du centre ville de Malakoff, d'une surface totale d'environ 300m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 245m2 et un sous-sol d'environ 55m2, on y trouve également une courette privative de 11m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une alimentation générale, une salle de sport ou une crèche, nombreuses enseignes à proximité.
92240
Malakoff
92240
Malakoff
298
5750
VL2-3663
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Cité des Sports d'Issy-les-Moulineaux, d'une surface totale d'environ 300m2 de plain pied, excellent emplacement pour crèche, centre dentaire ou même supermarché, nombreuses enseignes à proximité.
92130
Issy-les-Moulineaux
92130
Issy-les-Moulineaux
300
6000
VL2-3617
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du marché saint honoré, d'une surface totale d'environ 72m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 48m2 et un sous-sol d'environ 24m2 le sous-sol est accessible par les parties communes de l'immeuble, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour bijouterie, restauration froide, opticien...
75001
Paris
75001
Paris
72
10000
VL2-3615
WALLPARTNERS vous propose un local idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie du 15ᵉ arrondissement, bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique et d’un fort flux de passage.
Développant une surface totale d’environ 108 m², il se compose de :
* 71 m² en rez-de-chaussée,
* 29 m² en sous-sol,
* 8 m² à l’étage.
Le local dispose d’un linéaire de façade d’environ 8 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale. Il est également équipé d’un conduit d’extraction de 400 mm, permettant l’implantation d’une activité de restauration.
Grâce à son emplacement recherché, au cœur d’un secteur animé regroupant de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité, ce bien constitue une excellente opportunité pour une activité de restauration, de services ou de commerce.
75015
Paris
75015
Paris
108
4580
VL2-3544
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du Boulevard Barbès, d'une surface totale d'environ 196 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 69 m2 et un sous-sol d'environ 127 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau aux 2 étages, excellent emplacement pour une activité tertiaire.
75018
Paris
75018
Paris
200
5000
VL2-3454
WALLPARTNERS vous propose un local commercial sur cour à proximité immédiate du Bulgari Hotel sur l'avenue George V d'une surface totale d'environ 249m2 le tout de plain pied, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un Show room, une galerie d'art, un centre de bien être, nombreuses enseignes à proximité.
75008
Paris
75008
Paris
249
16830
VL2-3446
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Place de la Bastille, d'une surface totale d'environ 120 m2 au rez-de-chaussée, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un coffee shop, yoga, nombreuses enseignes à proximité.
75011
Paris
75011
Paris
149
5500
VL2-3419
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de DUPLEIX. Ce local, d'une surface totale d'environ 87 m² en rez-de-chaussée, est équipé de sanitaires et d'un point d'eau. L'emplacement est parfait pour une activité de restauration rapide (froide), avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort potentiel de fréquentation.
75015
Paris
75015
Paris
87
3900
VL2-3403
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à la sortie du métro Mouton Duvernet avec possibilité d'installer un conduit d'extraction, d'une surface totale d'environ 148m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 93m2 et un sous-sol d'environ 55m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75014
Paris
75014
Paris
148
7000
VL2-3402
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Wagram. D'une surface totale d'environ 147 m², ce local comprend un rez-de-chaussée d'environ 67 m² et un sous-sol d'environ 80 m², accessible directement depuis la boutique. Le sous-sol est équipé d'une extraction, ce qui en fait un emplacement idéal pour la restauration. Le local dispose également de sanitaires et d'un point d'eau. Cet excellent emplacement bénéficie de la présence de nombreuses enseignes à proximité.
75017
Paris
75017
Paris
147
3500
VL2-3390
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la rue de Vaugirard, d'une surface totale d'environ 350 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 150 m2 et un sous-sol d'environ 200 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement, nombreuses enseignes à proximité.
75015
Paris
75015
Paris
350
6500
VL2-3363
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de l'hotel de ville de Versailles, d'une surface totale d'environ 53m2 le tout en rez-de-chaussée, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration froide, opticien, Audio, nombreuses enseignes à proximité.
78000
Versailles
78000
Versailles
53
3500
VL2-3327
WALL PARTNERS vous propose un local commercial en emplacement Numéro 1 à proximité immédiate de la rue de Sèvres et de la rue du Four, d'une surface totale d'environ 236 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 130 m2, un premier sous-sol d'environ 56 m2 et un deuxième sous-sol d'environ 50 m2, les 2 sous-sol sont accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de l'ameublement, prêt à porter, etc nombreuses enseignes à proximité.
75006
Paris
75006
Paris
236
25000
VL2-3260
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à proximité donnant sur une des avenues les plus commercante de la ville, d'une surface totale d'environ 375m2 le tout en rez-de-chaussée, , sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide, le local est équipé de deux extractions de 600mm de diamètre , nombreuses enseignes à proximité.
94230
Cachan
94230
Cachan
375
8000
VL2-3250
WALLPARTNERS vous propose un local commercial en emplacement prime à proximité immédiate du métro Rambuteau, d'une surface totale d'environ 220m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 140m2 et un sous-sol d'environ 80m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une enseigne national , nombreuses enseignes à proximité.
75004
Paris
75004
Paris
220
25000
VL2-3201
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du Trocadéro, d'une surface totale d'environ 138 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 105 m2 et un sous-sol d'environ 33 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
75016
Paris
75016
Paris
138
9166.66
VL2-3194
WALLPARTNERS vous propose un local commercial avec extraction des fumées, à proximité immédiate du métro Cambronne, d'une surface totale d'environ 170 m², comprenant un rez-de-chaussée de 80 m², un sous-sol d'environ 69 m² et une cave d'environ 21 m², sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide, nombreuses enseignes à proximité.
75015
Paris
75015
Paris
170
4000
VL2-3143
WALLPARTNERS vous propose un local d'activité à proximité immédiate de la zone commercial de Plaisir , d'une surface totale d'environ 1650m2 le toute en rez-de-chaussée d'environ m2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un entrepôt ou usine de textile, nombreuses enseignes à proximité.
78370
Plaisir
78370
Plaisir
1650
15000
VL2-3111
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate de la Gare d'Austerlitz, d'une surface totale d'environ 70m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 56m2 et une cave d'environ 14m2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la tout types d'activités commerciales, nombreuses enseignes à proximité.
75005
Paris
75005
Paris
87
2800
VL2-3096
WALLPARTNERS vous propose un local commercial brut de béton à proximité immédiate de la mairie du 10ème arrondissement, d'une surface totale d'environ 370m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 250m2 et un sous-sol d'environ 120m2, le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de un supermarché, centre médical, salle de sport, nombreuses enseignes à proximité.
75010
Paris
75010
Paris
370
10000
VL2-3094
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du Carreau du Temple, d'une surface totale d'environ 80 m², le tout en rez-de-chaussée, extraction à remettre aux normes, sanitaires et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide nombreuses enseignes à proximité.
75003
Paris
75003
Paris
80
4800
VL2-3078
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la rue des Francs Bourgeois, d'une surface totale d'environ 55 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 30 m2 et un sous-sol d'environ 25 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, emplacement N1 , nombreuses enseignes à proximité.
75003
Paris
75003
Paris
50
8500
Aucune annonce ne correspond à vos critères.
Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?
Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.
Le vrai budget d'une location commerciale
Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.
Les étapes pour louer sans faux pas
Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.
Questions fréquentes
Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?
De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.
Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?
Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.
Quels documents pour louer un local commercial ?
Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.