Accueil Locaux commerciaux à louer

Local commercial à louer : nos annonces

Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.

Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.

Nos locaux commerciaux à louer

Surface (m²)
à
Loyer (€ HT/mois)
à
Merci ! Votre demande a bien été envoyée.
Une erreur est survenue lors de l'envoi. Merci de réessayer.
annonces
champvaleur
Tout effacer
Local Commercial | 650m² | Barbès Rochechouart
Location Pure -
VL2-3071
Local Commercial | 650m² | Barbès Rochechouart
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate de la sortie de métro Barbès Rochechouart, d'une surface totale d'environ 650m2 comprenant un rez de chaussée d'environ 350m2 et un sous-sol d'environ 300m2 le sous-sol est accessible par la boutique et par conséquent entièrement commercial, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour alimentaires, salle de sport, Centre Dentaire...
75018
Paris
15000
75018
Paris
650
15000
Local Commercial | 339m² | Centre Ville
Location Pure -
VL2-3063
Local Commercial | 339m² | Centre Ville
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique en plein coeur du centre ville de Dijon, d'une surface totale d'environ 339m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 249m2 et un sous-sol d'environ 90m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, nombreuses enseignes à proximité.
21000
Dijon
8333.34
21000
Dijon
339
8333.34
Local Commercial | 116m² | TOLBIAC
Location Pure -
VL2-3039
Local Commercial | 116m² | TOLBIAC
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de Tolbiac , d'une surface totale d'environ 115 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 46 m2 et un sous-sol d'environ 69 m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide) , nombreuses enseignes à proximité.
75013
Paris
2500
75013
Paris
116
2500
Local Commercial | 43m² | Guy Moquet
Location Pure -
VL2-3002
Local Commercial | 43m² | Guy Moquet
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du métro Guy Moquet, d'une surface totale d'environ 43 m² comprenant un rez-de-chaussée d'environ 23 m² et un sous-sol d'environ 20 m², le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration (conduit de cheminée 250) , nombreux commerces à proximité.
75017
Paris
2500
75017
Paris
43
2500
Local Commercial | 115m² | Cambronne
Location Pure -
VL2-2810
Local Commercial | 115m² | Cambronne
WALL PARTNERS vous propose un local commercial / une boutique livré brut de béton à proximité immédiate du métro Cambronne et de la rue Lecourbe, d'une surface totale d'environ 115m2 le tout en rez-de-chaussée, fluide en attente excellent emplacement pour de la restauration Extraction 400. idéal activité de restaurant.
75015
Paris
4833
75015
Paris
115
4833
Local Commercial | 94m² | Pernety
Location Pure -
VL2-2704
Local Commercial | 94m² | Pernety
WALL PARTNERS vous propose un local une boutique à proximité immédiate du secteur Pernety, d'une surface totale d'environ 94 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 52 m2 et un sous-sol d'environ 42 m2, le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration, nombreuses enseignes à proximité. FLUX IMPORTANT
75014
Paris
2900
75014
Paris
94
2900
Local Commercial | 90m² | Saint Ferréol
Location Pure -
VL2-2638
Local Commercial | 90m² | Saint Ferréol
WALLPARTNERS vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de la rue Saint Ferréol, d'une surface totale d'environ 90m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 70m2 et un premier étage d'environ 20m2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour prêt-à-porter, bijouterie, nombreuses enseignes à proximité.
13001
Marseille
3900
13001
Marseille
90
3900
Local Commercial | 75m² | Clichy Levallois
Location Pure -
VL2-2559
Local Commercial | 75m² | Clichy Levallois
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la mairie de Clichy, d'une surface totale d'environ 75 m2 au rez-de-chaussée, sanitaire et point d'eau, bon emplacement pour de la restauration rapide (froide), salle de coaching, épicerie... etc nombreuses enseignes à proximité.
92110
Clichy
3500
92110
Clichy
75
3500
Local Professionnel | 160m² | Poissonnière
Location Pure -
VL2-2421
Local Professionnel | 160m² | Poissonnière
WALLPARTNERS vous propose des bureaux de HAUTS STANDINGS à proximité immédiate de la rue Maubeuge, d'une surface totale d'environ 160m2 le tout de plein-pied au rez-de-chaussée, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une société souhaitant s'installer dans un quartier vivant , nombreuses enseignes à proximité.
75009
Paris
6500
75009
Paris
160
6500
Local Commercial | 335m² | Rue de la Pompe
Location Pure -
VL2-1854
Local Commercial | 335m² | Rue de la Pompe
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du métro rue de la Pompe, d'une surface totale d'environ 335m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 200m2 et un sous-sol d'environ 135m2 le sous-sol est accessible par la boutique, possibilité d'installer une extraction, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration, cabinet médical, salle de sport, nombreuses enseignes à proximité.
75016
Paris
12500
75016
Paris
335
12500
Local Commercial | 90m² | Haussmann/Chaussée d'antin
Location Pure -
VL2-1734
Local Commercial | 90m² | Haussmann/Chaussée d'antin
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate des Galeries Lafayette du boulevard Haussmann, d'une surface totale d'environ 90m2 comprenant un rez de chaussée d'environ 40m2 et un sous-sol d'environ 50m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration.
75009
Paris
7500
75009
Paris
90
7500
Local Commercial | 347m² | République
Location Pure -
VL2-1694
Local Commercial | 347m² | République
WALLPARTNERS vous propose un local commercial en plein coeur de la rue de République, d'une surface totale d'environ 349m2 comprenant un rez de chaussée d'environ 130m2, un premier étage de 128m2 accessible par la boutique et un sous-sol d'environ 89m2 accessible par les parties communes de l'immeuble sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour centre dentaire/médicale, Restauration, Prêt à porter, nombreuses enseignes à proximité.
84000
Avignon
12500
84000
Avignon
347
12500
Local Commercial | 243m² | République
Location Pure -
VL2-1644
Local Commercial | 243m² | République
WALLPARTNERS vous propose un local commercial situé en plein coeur du centre ville d'Avignon, d'une surface totale d'environ 243m2 comprenant un rez de chaussée d'environ 209m2, une mezzanine accessible directement depuis le local d'environ 9m2 et une cave accessible par les parties communes de l'immeuble d'environ 25M2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour centre de santé, alimentaire, restauration froide, nombreuses enseignes à proximité.
84000
Avignon
10000
84000
Avignon
243
10000
Local Commercial | 455m² | Tram Puteaux
Location Pure -
VL2-1500
Local Commercial | 455m² | Tram Puteaux
WALLPARTNERS vous propose un bâtiment indépendant à proximité immédiate de l'arrêt de tram Puteaux, d'une surface totale d'environ 455m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 332m2 et une mezzanine d'environ 124m2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un dark store, nombreuses enseignes à proximité.
92000
Nanterre
6666
92000
Nanterre
455
6666
Local Commercial | 93m² | Cardinal Lemoine
Location Pure -
VL2-1394
Local Commercial | 93m² | Cardinal Lemoine
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Sorbonne et sur le boulevard Saint-Germain, d'une surface totale d'environ 93 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 55 m2 et un sous-sol d'environ 38 m2, le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
75005
Paris
2833
75005
Paris
93
2833
Local Commercial | 3700m² | Tram Charlebourg
Location Pure -
VL2-1112
Local Commercial | 3700m² | Tram Charlebourg
WALLPARTNERS vous propose un entrepôt à proximité immédiate de la gare de La Garenne Colombes, d'une surface totale d'environ 3700m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 2700m2 et une mezzanine d'environ 1000m2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une dark kitchen, dark store, enseigne national d'ameublement, supermarché, nombreuses enseignes à proximité.
92700
Colombes
36000
92700
Colombes
3700
36000
Local Commercial | 320m² | La Motte Picquet Grenelle
Location Pure -
VL2-958
Local Commercial | 320m² | La Motte Picquet Grenelle
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Place Cambronne, d'une surface totale d'environ 350 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 280m2 et un sous-sol d'environ 70m2 accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration ou un centre médical, nombreuses enseignes à proximité. Le local est équipé d'un conduit d'extraction (diamètre 400mm).
75015
Paris
15000
75015
Paris
320
15000
Local Commercial | 218m² | Sèvres-Babylone
Location Pure -
VL2-719
Local Commercial | 218m² | Sèvres-Babylone
WALLPARTNERS vous propose une boutique à proximité immédiate du Bon Marché, d'une surface totale d'environ 218m2 comprenant un rez de chaussée d'environ 86 m2 d'un étage de 72 m2 et un sous-sol d'environ 60 m2 le tout est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une activité de type tertiaire, cabinet dentaires, ammeublement, sport etc la restauration froide ou chaude n'et pas autorisé par le reglement de copropriété, ni une activité de type alimentaire, nombreuses enseignes à proximité.
75006
Paris
14166.66
75006
Paris
218
14166.66
Local Commercial | 489m² | Palaiseau
Location Pure -
VL2-579
Local Commercial | 489m² | Palaiseau
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la gare RER de Palaiseau et au sein d'une rue commerçante, d'une surface totale d'environ 370 m2 en rez-de-chaussée et environ 50m2 en sous-sol, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un alimentaire ou un centre médical, nombreuses enseignes à proximité.
91120
Palaiseau
6667
91120
Palaiseau
489
6667
Local Commercial | 220m² | Boulogne Pont de Saint-Cloud
Location Pure -
VL2-5121
Local Commercial | 220m² | Boulogne Pont de Saint-Cloud
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Boulogne Pont de Saint-Cloud, d’une surface totale d’environ 220 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 220 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de supermarché, restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92100
Boulogne-Billancourt
5416
92100
Boulogne-Billancourt
220
5416
Local Commercial | 96m² |
Location Pure -
VL2-5116
Local Commercial | 96m² |
WALLPARTNERS vous propose un local commercial exceptionnel situé en plein cœur du quartier très prisé de l’Opéra, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et internationales. Ce bien rare bénéficie d’une visibilité optimale et d’un environnement commercial dynamique, à fort trafic piéton. Détails du local : Rez-de-chaussée : 32 m² 1er étage accessible directement depuis la boutique : 32 m² 1er sous-sol : 28 m² 2e sous-sol : 41 m² Surface totale : environ 133 m² Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires, avec un agencement modulable adapté à différentes activités. Ses atouts : Emplacement stratégique dans un quartier hautement fréquenté Possibilité de restauration froide / snacking sans extraction Proximité immédiate de grandes enseignes, bureaux, hôtels et flux touristiques Ce bien convient parfaitement pour une activité de restauration rapide, salon de thé, café, concept store, ou toute activité commerciale ne nécessitant pas d’extraction.
75002
Paris
13330
75002
Paris
96
13330
Aucune annonce ne correspond à vos critères.

Vous ne trouvez pas le local idéal ?

Confiez-nous votre recherche : accès aux biens off-market et alertes en avant-première dès qu'un bien correspond.

Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?

Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.

Le vrai budget d'une location commerciale

Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.

Les étapes pour louer sans faux pas

Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?

De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.

Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?

Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.

Quels documents pour louer un local commercial ?

Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.

Suivez-nous sur nos réseaux