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Local commercial à louer : nos annonces

Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.

Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.

Nos locaux commerciaux à louer

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Local Commercial | 88m² | Four/Germain
Location Pure -
VL2-7004
Local Commercial | 88m² | Four/Germain
WALL PARTNERS vous propose à la location un local commercial bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, au 135 boulevard Saint-Germain, en face de Mabillon, à l’angle de la très recherchée rue du Four. Situé sur l’un des axes les plus prestigieux et les plus dynamiques de la rive gauche, ce local profite d’un flux piéton permanent, d’une clientèle locale, touristique et internationale, ainsi que d’un environnement commercial composé d’enseignes premium, de cafés emblématiques et de boutiques haut de gamme. Le bien développe une surface totale d’environ 88 m², répartie comme suit : * 29 m² en rez-de-chaussée * 15 m² au 1er étage * 44 m² en sous-sol Ce local constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris. Il conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, beauté, galerie, concept-store ou toute autre activité qualitative (hors restauration nécessitant une extraction). Un emplacement d’exception où les opportunités sont extrêmement rares.
75006
Paris
6400
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Paris
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Local Commercial | 95m² | Saint-Germain
Location Pure -
VL2-7002
Local Commercial | 95m² | Saint-Germain
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Saint Germain, d’une surface totale d’environ 95m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 75m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 25m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75006
Paris
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Paris
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Local Commercial | 180m² | République
Location Pure -
VL2-7001
Local Commercial | 180m² | République
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé en plein coeur de la rue de la République , d’une surface totale d’environ 180 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 130 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 50 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Marseille
3750
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Marseille
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Local Commercial | 30m² | Pyrénées/Belleville
Location Pure -
VL2-6999
Local Commercial | 30m² | Pyrénées/Belleville
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur la rue de Belleville, sur le bon côté de la rue, bénéficiant d’un environnement commercial particulièrement dynamique. D’une surface d’environ 30 m² de plain-pied, ce local est parfaitement adapté à une activité de proximité souhaitant profiter d’un flux piéton constant. Son emplacement est un véritable atout : il est situé à proximité immédiate du métro Guy Môquet et à seulement 50 mètres d’un McDonald’s, générant un passage quotidien important. Caractéristiques : • 30 m² en rez-de-chaussée • Location pure • Restauration froide autorisée (sans extraction) Ce local conviendra parfaitement à des activités telles qu’une sandwicherie, coffee shop, bubble tea, glacier, épicerie fine, cave à vins, concept food, salon de thé, boutique de téléphonie, opticien, agence de services, esthétique, onglerie ou toute autre activité de commerce de proximité. Une excellente opportunité pour implanter votre enseigne dans l’un des secteurs les plus commerçants de Belleville.
75020
Paris
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Paris
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Local Commercial | 177m² | Varenne
Location Pure -
VL2-6997
Local Commercial | 177m² | Varenne
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Varenne , d’une surface totale d’environ 177m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 80m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 59m². * un étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 58 m² Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de salle de sport, pilate, bijouterie ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75007
Paris
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Paris
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Local Commercial | 160m² | Bonne Nouvelle
Location Pure -
VL2-1649
Local Commercial | 160m² | Bonne Nouvelle
WALLPARTNERS vous propose un local commercial d'angle à proximité immédiate du métro Bonne Nouvelle, d'une surface totale d'environ 200m2, le tout en rez-de-chaussée, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un cabinet dentaire, agence immobilière, cabinet d'architecte, nombreuses enseignes à proximité.
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Paris
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Local Commercial | 75m² | Félix Faure
Location Pure -
VL2-6979
Local Commercial | 75m² | Félix Faure
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Felix Faure, d’une surface totale d’environ 75m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 52m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 23m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
2500
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Paris
75
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Local Commercial | 40m² | Mont valérien
Location Pure -
VL2-6978
Local Commercial | 40m² | Mont valérien
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Rue des bons raisons, d’une surface totale d’environ 40m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de service ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92500
Rueil-Malmaison
1250
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Rueil-Malmaison
40
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Local Commercial | 250m² | Centre ville de Suresnes
Location Pure -
VL2-6975
Local Commercial | 250m² | Centre ville de Suresnes
WALL PARTNERS vous propose à la location un magnifique local commercial bénéficiant d’un emplacement n°1 sur la Place du Général Leclerc à Suresnes, au sein d’un environnement dynamique et commerçant. D’une surface totale d’environ 250 m², ce bien se compose de : * 160 m² en rez-de-chaussée * 65 m² en sous-sol * 25 m² de jardin privatif, un véritable atout pour le confort de vos équipes ou de votre clientèle. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles qu’une crèche, un centre médical ou paramédical, un cabinet pluridisciplinaire, un studio de Pilates ou de yoga, un centre de bien-être, des bureaux ou encore une salle de formation. £Une opportunité rare sur un secteur très recherché, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Une opportunité rare sur un secteur très recherché, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez WALL PARTNERS.
92150
Suresnes
6500
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Suresnes
250
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Local Commercial | 59m² | Courcelles/Wagram
Location Pure -
VL2-6974
Local Commercial | 59m² | Courcelles/Wagram
WALL PARTNERS vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Jouffroy d’Abbans, au cœur d’un secteur vivant et recherché du 17ᵉ arrondissement. Le local se situe entre l’avenue Wagram et la rue de Courcelles. Ce local développe une surface totale d’environ 59 m², répartie comme suit : ● 40 m² en rez-de-chaussée, ● 19 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique. Le quartier bénéficie d’un important environnement de bureaux, générant un flux quotidien de salariés, auquel s’ajoute une clientèle résidentielle fidèle. La restauration froide est autorisée, faisant de ce local une excellente opportunité pour le développement d’un coffee shop, d’une sandwicherie premium, d’un bar à salades, d’un concept healthy, de poke bowls, de pâtisserie, de glacier ou encore d’une épicerie fine. Plus largement, le local conviendra également à toute activité commerciale ou de services ne nécessitant pas d’extraction. Disponibilité à compter du 1er juillet. Un emplacement de qualité dans un secteur dynamique, offrant un fort potentiel commercial grâce à sa clientèle de bureaux et de riverains.
75017
Paris
3000
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Paris
59
3000
Local Commercial | 132m² | Mairie de L'Haÿ-les-Roses
Location Pure -
VL2-6973
Local Commercial | 132m² | Mairie de L'Haÿ-les-Roses
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de l'Haÿe-les-Roses, d’une surface totale d’environ 132m² de plain pied. Le local est livré brut, façades et fluides en attente. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de boulangerie ou encore de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94240
L'Haÿ-les-Roses
3000
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L'Haÿ-les-Roses
132
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Local Commercial | 203m² | Mairie d'Ivry
Location Pure -
VL2-6972
Local Commercial | 203m² | Mairie d'Ivry
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie d'Ivry sur Seine, d’une surface totale d’environ 203m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de studio de Pilates sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94200
Ivry-sur-Seine
3750
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Ivry-sur-Seine
203
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Local Commercial | 70m² | Ternes
Location Pure -
VL2-6969
Local Commercial | 70m² | Ternes
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Ternes , d’une surface totale d’environ 70 m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
11666
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Paris
70
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Local Commercial | 151m² | Wagram
Location Pure -
VL2-6966
Local Commercial | 151m² | Wagram
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Wagram, d’une surface totale d’environ 151 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 116 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 35 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité showroom ou restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75017
Paris
5250
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Paris
151
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Local Commercial | 68m² | Saint Paul
Location Pure -
VL2-6965
Local Commercial | 68m² | Saint Paul
WALLPARTNERS vous propose un local commercial sur cours visible depuis la rue idéalement situé à proximité immédiate de la rue vieille du temple, d’une surface totale d’environ 68 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 30 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 38 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de showroom, coiffeur, atelier bijouterie ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75004
Paris
4000
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Paris
68
4000
Local Commercial | 400m² | Mouton Duvernet
Location Pure -
VL2-4304
Local Commercial | 400m² | Mouton Duvernet
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de Mouton Duvernet, d'une surface totale d'environ 400 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 250 m2 et un 1ère étage d'environ 150 m2, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration chaude avec la possibilité d'y installer une extraction gros diamètre, nombreuses enseignes à proximité.
75014
Paris
18333
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Paris
400
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Local Commercial | 52m² | Volontaires
Location Pure -
VL2-6958
Local Commercial | 52m² | Volontaires
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Volontaire , d’une surface totale d’environ 52 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 34 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 18 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de centre esthétique, salon de coiffure ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75015
Paris
2200
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Paris
52
2200
Local Commercial | 100m² | Pereire / Ternes
Location Pure -
VL2-6955
Local Commercial | 100m² | Pereire / Ternes
WALL PARTNERS vous propose un local commercial situé entre l'avenue des Ternes, l'avenue Niel et le boulevard Pereire, d'une surface totale d'environ 100m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 60m2 et un sous-sol d'environ 40m2, le sous-sol est accessible par la boutique et exploitable, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration avec extraction. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Paris
4500
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Paris
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Local Commercial | 493m² | Prado
Location Pure -
VL2-6951
Local Commercial | 493m² | Prado
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Prado , d’une surface totale d’environ 493 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 493 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13008
Marseille
15000
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Marseille
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15000
Local Commercial | 73m² | Pont de Flandre - Canal de l'Ourcq
Location Pure -
VL2-6875A
Local Commercial | 73m² | Pont de Flandre - Canal de l'Ourcq
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de à 500 mètres de la station de métro Laumière, d’une surface totale d’environ 73m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 33m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 27m², * un premier étage de 13m², Le local est équipé d’un point d’eau, d'une douche et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75019
Paris
3350
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Paris
73
3350
Local Commercial | 70m² | Luxembourg
Location Pure -
VL2-3682
Local Commercial | 70m² | Luxembourg
WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du jardin du Luxembourg et du boulevard Saint-Michel, d'une surface totale d'environ 70m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 40m2 et un étage de 30m2 environ accessible par la boutique , sanitaires et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
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Paris
5500
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Paris
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5500
Local Commercial | 48m² | Rue Saint-Maur
Location Pure -
VL2-6946
Local Commercial | 48m² | Rue Saint-Maur
WALL PARTNERS vous propose un local commercial en fond de cour idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue de la République, dans une rue commerçante, d’une surface totale d’environ 48m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de kiné, bureau, servies ou toute autre activité commerciale sans nuisances. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
1500
75011
Paris
48
1500
Local Commercial | 441m² | Gare de Versailles
Location Pure -
VL2-6943
Local Commercial | 441m² | Gare de Versailles
WALL PARTNERS vous propose un emplacement exceptionnel au cœur de Versailles, sur l’un des axes les plus prestigieux et les plus fréquentés de la ville. Ce magnifique local commercial développe une surface totale d’environ 441 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir un concept ambitieux. L’actif bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial haut de gamme, au sein d’un secteur recherché mêlant clientèle résidentielle aisée, flux touristiques permanents et activité tertiaire de qualité. La présence d’une extraction de 400 mm déjà installée constitue un atout rare permettant l’implantation d’un projet de restauration dans des conditions optimales. Ce local se prête parfaitement à l’installation d’une enseigne de restauration premium, d’un concept food innovant, d’un showroom, d’une activité de services ou d’une enseigne nationale souhaitant s’implanter sur une adresse emblématique de Versailles. Les atouts : * Adresse prestigieuse * Très belle visibilité * Volumes rares sur le secteur * Extraction 400 mm existante * Environnement commerçant dynamique * Fort pouvoir d’achat local * Flux résidentiel, touristique et professionnel Une opportunité rare sur le marché versaillais pour développer une enseigne dans un cadre commercial d’exception.
78000
Versailles
25000
78000
Versailles
441
25000
Local Commercial | 152m² | Centre ville de Rosny
Location Pure -
VL2-6941
Local Commercial | 152m² | Centre ville de Rosny
WALL PARTNERS vous propose une opportunité rare sur l’emplacement n°1 de Rosny-sous-Bois. Situé sur l’artère commerçante la plus dynamique de la ville, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle au cœur d’un environnement à très fort flux piéton et automobile. Implanté sur la rue du Général Gallieni, axe incontournable du commerce rosnéen, il profite d’un voisinage d’enseignes nationales et d’une clientèle dense et régulière tout au long de la journée. Le local développe une surface totale d’environ 152 m², répartie comme suit : * 100 m² de plain-pied, offrant un espace de vente optimal et facilement aménageable ; * 52 m² de sous-sol directement accessibles depuis le local, idéals pour du stockage ou des espaces complémentaires. Son linéaire de façade de 6 mètres assure une excellente visibilité commerciale et un fort impact sur rue. L’emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de l’hypermarché E.Leclerc, véritable locomotive commerciale générant un flux continu de consommateurs. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : restauration froide, coffee shop, salon de thé, boulangerie sans cuisson, enseigne alimentaire spécialisée, opticien, agence de services, centre esthétique, concept-store, prêt-à-porter, téléphonie, équipement de la maison ou toute activité recherchant un emplacement à forte visibilité. Les atouts de ce bien : * Emplacement n°1 sur le meilleur axe commerçant de Rosny-sous-Bois ; * Flux piéton et automobile important ; * Environnement commercial dense et qualitatif ; * Excellente visibilité ; * Grande surface de vente de plain-pied ; * Sous-sol directement accessible ; * Idéal pour enseigne nationale ou concept ambitieux souhaitant s’implanter sur un secteur en plein essor. Une adresse stratégique permettant de capter une clientèle locale fidèle ainsi qu’un important flux de passage, au cœur d’un secteur parmi les plus recherchés de l’Est parisien.
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Rosny-sous-Bois
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Rosny-sous-Bois
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Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?

Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.

Le vrai budget d'une location commerciale

Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.

Les étapes pour louer sans faux pas

Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?

De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.

Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?

Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.

Quels documents pour louer un local commercial ?

Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.

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