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Local commercial à louer : nos annonces

Wall Partners vous propose une sélection de locaux commerciaux à louer à Paris, en Île-de-France et partout en France : boutiques en pied d'immeuble, bureaux et locaux professionnels, du local compact de 0 m² au flagship de plusieurs centaines de mètres carrés. Les loyers varient fortement selon la ville et l'emplacement, jusqu'à plus de 2 000 €/m²/an sur les artères les plus recherchées. La grande majorité de nos locaux se loue en direct, sans pas-de-porte ni reprise.

Vous hésitez sur le type de bail, le quartier ou le budget global ? Consultez notre guide complet de la location de local commercial et notre méthode pour choisir l'emplacement idéal à Paris.

Nos locaux commerciaux à louer

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Local Commercial | 425m² | SAINT FERREOL / CENTRE VILLE
Location Pure -
VL2-7067
Local Commercial | 425m² | SAINT FERREOL / CENTRE VILLE
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du quartier Saint Ferreol dans le centre ville de Marseille , d’une surface totale d’environ 425 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 425 m² Place de parking en sous sol disponible : 125€ / mois par place Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximite : Uniqlo, Basic Fit, Zara Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13001
Marseille
22500
13001
Marseille
425
22500
Local Commercial | 162m² | PORT / CENTRE
Location Pure -
VL2-7064
Local Commercial | 162m² | PORT / CENTRE
DISPONIBILITE JANVIER 2027 / WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du port de Toulon, d’une surface totale d’environ 162 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 162 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : La Fnac, Calzedonia, Morgan Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
83000
Toulon
2000
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Toulon
162
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Local Commercial | 253m² | Jacques Bonsergent
Location Pure -
VL2-7063
Local Commercial | 253m² | Jacques Bonsergent
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur les Quais de Valmy sur une artère à flux passant constant, d’une surface totale d’environ 253 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 190 m² plain pied disposant d'une exceptionnelle verrière qui illumine toute la pièce, * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 63 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité salle de sport, prêt à porter, restauration rapide sans extraction ou encore toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75010
Paris
9583
75010
Paris
253
9583
Local Professionnel | 317m² | Haussmann
Location Pure -
VL2-7060
Local Professionnel | 317m² | Haussmann
WALLPARTNERS vous propose des bureaux sur cour idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Haussmann , d’une surface totale d’environ 317 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 227 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 90 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique . Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75008
Paris
17700
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Paris
317
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Local Commercial | 317m² | Haussmann
Location Pure -
VL2-7059
Local Commercial | 317m² | Haussmann
WALLPARTNERS vous propose un local commercial sur cour idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Haussmann, d’une surface totale d’environ 317 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 227 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 90 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour un cabinet médical, un studio de pilâtes, un cabinet comptable ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75008
Paris
17700
75008
Paris
317
17700
Local Commercial | 38m² | Saint Sulpice
Location Pure -
VL2-7055
Local Commercial | 38m² | Saint Sulpice
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du quartier Sèvres-Babylone d’une surface totale d’environ 38m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 30m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 8m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bijouterie ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75006
Paris
8700
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Paris
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Local Commercial | 250m² | SAINT FERREOL / CENTRE VILLE
Location -
VL2-7052
Local Commercial | 250m² | SAINT FERREOL / CENTRE VILLE
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre ville et du quartier Saint Ferreol , d’une surface totale d’environ 250 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 64 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 125 m². * un entresol d'environ 61 m2 Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Zara, Uniqlo, Yves Rocher, Kiloshop ... Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13001
Marseille
10000
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Marseille
250
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Local Commercial | 96m² | Gambetta
Location Pure -
VL2-7050
Local Commercial | 96m² | Gambetta
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Gambetta, d’une surface totale d’environ 96m², de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bien-être ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75020
Paris
2917
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Paris
96
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Local Commercial | 526m² | Maine
Location Pure -
VL2-7046
Local Commercial | 526m² | Maine
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Denfert-Rocherau, d’une surface totale d’environ 526m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 298m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 228m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75014
Paris
11666
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Paris
526
11666
Local Commercial | 88m² | Strasbourg St-Denis
Location Pure -
VL2-7045
Local Commercial | 88m² | Strasbourg St-Denis
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Strasbourg-Saint Denis, d’une surface totale d’environ 88m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 50m², * un étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 38m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75002
Paris
5400
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Paris
88
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Local Commercial | 434m² | Mairie de Montrouge
Location Pure -
VL2-7039
Local Commercial | 434m² | Mairie de Montrouge
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie de Montrouge, d’une surface totale d’environ 374m² comprenant 254m² au rez-de-chaussée ainsi que 180m² à l'étage. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Belle HSP avec un emplacement stratégique, idéal pour une activité sportive, médical, du pilates... Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
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Montrouge
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Montrouge
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Local Commercial | 374m² | Mairie de Montrouge
Location Pure -
VL2-7038
Local Commercial | 374m² | Mairie de Montrouge
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie de Montrouge, d’une surface totale d’environ 374m² comprenant 254m² au rez-de-chaussée ainsi que 120m² à l'étage. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Belle HSP avec un emplacement stratégique, idéal pour une activité sportive, médical, du pilates... Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92120
Montrouge
5250
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Montrouge
374
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Local Commercial | 486m² | PASTEUR / ARISTIDE BRIAND
Location Pure -
VL2-7035
Local Commercial | 486m² | PASTEUR / ARISTIDE BRIAND
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Pasteur et du Bd Aristide Briand , d’une surface totale d’environ 486 m², comprenant : Rez-de-chaussée (RDC) de 286 m² : Entrée vitrée sur rue, configuration modulable comprenant actuellement plusieurs espaces de bureaux fermés, de grands volumes de travail (HSP > 3m), sanitaires et un garage privatif fermé de 42,3 m² (atout rare en centre-ville). Mezzanine de 14,3 m² : Espace de transition optimisé. Sous-sol complet de 186,3 m² : Véritable niveau d'exploitation ou de stockage sain, accessible par escalier et monte-charge privatif, avec une hauteur sous plafond confortable de 3,30 m. À 450 mètres de la Place de la Mairie, 486,7 m², libre de toute occupation. Localisation Premium : Proximité immédiate des commodités et des flux du centre-ville. Modularité totale : Cloisonnement facilement modifiable pour s'adapter à toutes les configurations professionnelles. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Cabinet Vétérinaire, Club Fitness, Osteopathe ... Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13090
Aix-en-Provence
4875
13090
Aix-en-Provence
486
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Local Commercial | 62m² | LATOUR
Location Pure -
VL2-7031
Local Commercial | 62m² | LATOUR
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé dans le centre commercial Le Spot , d’une surface totale d’environ 62 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 62 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Mc Donals, Cinema GR CGR, Basic Fit ... Le programme "LE SPOT" à La Ciotat est un complexe inauguré le 10 novembre 2021. Il regroupe un cinéma multiplexe (8 salles), un Appart'hôtel Bloom (3* - 39 suites), un hôtel sous enseigne Moxy (3* - 120 chambres), une salle de fitness Basic Fit, de la restauration et bénéficie d'une zone piétonne de 6 500 m² et de 500 places de parkings en sous-sol. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13600
La Ciotat
2070
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La Ciotat
62
2070
Local Commercial | 658m² | LATOUR
Location Pure -
VL2-7030
Local Commercial | 658m² | LATOUR
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé dans le centre commercial Le Spot , d’une surface totale d’environ 658 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 658 m², Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Mc Donals, Cinema GR CGR, Basic Fit ... Le programme "LE SPOT" à La Ciotat est un complexe inauguré le 10 novembre 2021. Il regroupe un cinéma multiplexe (8 salles), un Appart'hôtel Bloom (3* - 39 suites), un hôtel sous enseigne Moxy (3* - 120 chambres), une salle de fitness Basic Fit, de la restauration et bénéficie d'une zone piétonne de 6 500 m² et de 500 places de parkings en sous-sol. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13600
La Ciotat
12612
13600
La Ciotat
658
12612
Local Commercial | 110.51m² | PONT NEUF / CENTRE VILLE
Location Pure -
VL2-7029
Local Commercial | 110.51m² | PONT NEUF / CENTRE VILLE
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Pont Neuf , d’une surface totale d’environ 110,51 m², comprenant un rez-de-chaussée de 110,51 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Yves Rocher, Andre, Nocibe ... Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
81100
Castres
1500
81100
Castres
110.51
1500
Local Commercial | 405m² | avenue Georges Clemenceau
Location Pure -
VL2-7024
Local Commercial | 405m² | avenue Georges Clemenceau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Georges Clemenceau, d’une surface totale d’environ 405 m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou une salle de sport, un supermarché ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
92000
Nanterre
4000
92000
Nanterre
405
4000
Local Commercial | 380m² | Les Gobelins
Location Pure -
VL2-5061
Local Commercial | 380m² | Les Gobelins
WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé sur un emplacement numéro 1 à proximité immédiate de Les Gobelins , d’une surface totale d’environ 380 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 190 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 190 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de prêt à porter ou restauration sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75013
Paris
8750
75013
Paris
380
8750
Local Commercial | 48m² | Gay Lussac
Location Pure -
VL2-7023
Local Commercial | 48m² | Gay Lussac
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg , d’une surface totale d’environ 48 m² de plain pied. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration avec extraction Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75005
Paris
3800
75005
Paris
48
3800
Local Commercial | 220m² | Nogent le Perreux
Location Pure -
VL2-7017
Local Commercial | 220m² | Nogent le Perreux
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la gare de nogent le perreux, d’une surface totale d’environ 220 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 110 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 110 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction, pilate, salon de coiffure ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
94130
Nogent-sur-Marne
3700
94130
Nogent-sur-Marne
220
3700
Local Commercial | 56m² | Alexandre Dumas
Location Pure -
VL2-7012
Local Commercial | 56m² | Alexandre Dumas
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Alexandre Dumas, d’une surface totale d’environ 56m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 48m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 8m². Le local est équipé d’un conduit d'extraction de 350mm, d'un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
75011
Paris
2800
75011
Paris
56
2800
Local Commercial | 110m² | Centre-ville de Suresnes
Location Pure -
VL2-7007
Local Commercial | 110m² | Centre-ville de Suresnes
WALL PARTNERS vous propose un local commercial bénéficiant d’une adresse de premier ordre, au 12 Place du Général Leclerc à Suresnes, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à fort passage. Le bien développe une surface totale d’environ 110 m², répartie comme suit : * 55 m² en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité sur la place. * 55 m² de sous-sol sain, directement accessible, idéal pour le stockage, des bureaux ou un espace complémentaire d’exploitation. Ce local bénéficie d’une façade attractive et d’un emplacement stratégique, adapté à de nombreuses activités (hors nuisances si absence d’extraction). Les atouts : * Emplacement premium sur la place principale de Suresnes. * Belle surface de vente en rez-de-chaussée. * Sous-sol parfaitement exploitable. * Fort flux piéton et excellent environnement commercial. * Idéal pour une enseigne, un showroom, une activité de services ou une profession libérale. Une opportunité rare sur l’un des meilleurs emplacements de Suresnes.
92150
Suresnes
5000
92150
Suresnes
110
5000
Local Commercial | 69m² | centre ville
Location Pure -
VL2-7006
Local Commercial | 69m² | centre ville
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 69 m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 11 m² + 20 m2 en annexe, dégagement, WC * une cave d’environ 38 m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité : Caravane, Naturalia Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13090
Aix-en-Provence
1500
13090
Aix-en-Provence
69
1500
Local Commercial | 143m² | République
Location Pure -
VL2-7005
Local Commercial | 143m² | République
WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la place Sadi Carnot, d’une surface totale d’environ 143m², comprenant : * un rez-de-chaussée de 83 m², * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 60m². Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ? WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location. N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
13002
Marseille
3000
13002
Marseille
143
3000
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Quel bail pour votre local : 3-6-9, dérogatoire ou sous-location ?

Le bail commercial 3-6-9 reste la norme : neuf ans d'engagement du bailleur, faculté de résiliation triennale pour le preneur, droit au renouvellement. Pour tester une activité ou un emplacement, le bail dérogatoire (3 ans maximum) offre une porte de sortie rapide, sans droit au renouvellement. Notre comparatif bail précaire ou bail commercial vous aide à choisir selon votre projet.

Le vrai budget d'une location commerciale

Le loyer affiché n'est qu'une partie du coût réel. Ajoutez les charges et la taxe foncière souvent refacturées au preneur, le dépôt de garantie (3 à 6 mois de loyer), les honoraires et le budget d'aménagement du local. Louer en direct, sans pas-de-porte ni reprise, allège considérablement le ticket d'entrée. Pensez aussi à la suite : la révision du loyer obéit à des règles précises qu'il vaut mieux connaître avant de signer.

Les étapes pour louer sans faux pas

Un parcours de location réussi tient en cinq étapes : cahier des charges précis (surface, budget global, destination), sélection et visites ciblées, dossier de candidature solide (bilans, prévisionnel, garanties), négociation des clauses clés (destination du bail, travaux, franchise de loyer) et état des lieux d'entrée rigoureux. Notre méthodologie pour rechercher un local commercial et notre mode d'emploi de l'état des lieux du bail commercial couvrent chaque étape.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un local commercial à Paris ?

De 350 à 700 €/m²/an en emplacement secondaire, de 700 à 2 000 €/m²/an en emplacement n°1, et jusqu'à 3 000-6 000 €/m²/an sur les rues prime du 1er arrondissement.

Peut-on louer un local sans pas-de-porte ?

Oui — la majorité de nos biens se loue en direct, sans pas-de-porte ni droit au bail : seuls le dépôt de garantie et les éventuels travaux sont à prévoir à l'entrée.

Quels documents pour louer un local commercial ?

Extrait Kbis (ou projet de création), bilans ou prévisionnel, pièce d'identité et justificatifs de garanties. Nos consultants vous accompagnent dans la constitution du dossier.

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